Решение по делу № 2-2421/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-2421/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Глущенко Е.А.

с участием истца Кольчуриной Д.А., её представителя –Иванцова А.Л., представителя третьего лица ООО УК «Пермский период»-Буслидзе Н.В., представителя третьего лица – Дубровских С.Н. - Дубровских А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольчуриной Дины Александровны к Жилищно-строительному кооперативу № о взыскании денежных средств, возложении обязанности.

установил:

Кольчурина Д.А. обратилась в суд с иском к Жилищно строительному кооперативу №, с учетом уточненного иска, о взыскании денежных средств в размере 1 319 469 рублей 98 копеек и остальных денежных средств которые в будущем поступят на счет № открытом ПАО Сбербанк путем перечисления на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта Пермского края (ИНН №)

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 33 в многоквартирном <адрес> г.Перми. ЖСК № являлся управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Ранее многоквартирный дом по адресу <адрес> находился в обслуживании ЖСК -70, который открыл специальный счет в ПАО «Сбербанк», для сбора взносов по капитальному ремонту. Протоколом № от 08.05.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, управляющей организацией было выбрано ООО «Пермский период», жителями многоквартирного дома на общем собрании собственников было принято решение о прекращении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД на специальном счете и выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. При изменении способа формирования фонда региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющуюся документацию и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, что до настоящего времени ответчик не исполнил, денежные средства на счет регионального оператора не перечислены.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнений исковых требований просили суд, взыскать неизрасходованные денежные средства фонда капитального ремонта, собранные собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 1 319 469 рублей 98 копеек и иных денежных средств которые в будущем поступят на специальный счет, открытого в ПАО Сбербанк путем перечисления на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта Пермского края

Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой истек срок хранения.

Судебное извещение, адресованное организации, направляется по ее адресу. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по адресу ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах (ч. 5 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона N 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес места нахождения организации относится к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц.

С учетом положений п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом (п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, отказавшегося от ее получения, суд признает уведомление ответчика надлежащим, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Определение суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены учредители ЖСК № (л.д.113 том 1) - Дубровских С.Н., Жеребцов А.Ф., Рогоцкая Т.Ю., Мальцева И.И., ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми.

Третьи лица Жеребцов А.Ф., Рогоцкая Т.Ю., Мальцева И.И., ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми, Инспекция Государственного жилищного надзора Пермского края, Фонд капитального ремонта Пермского края, ПАО Сбербанк извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, что не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица -Дубровских С.Н. - Дубровских А.Г. представитель третьего лица ООО УК «Пермский период»-Буслидзе Н.В., поддержали заявленные требования.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1, 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с п. п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений об использовании фонда капитального ремонта, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 08.05.2021 на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Перми принято решение о выборе управляющей организацией ООО УК «Пермский период», которая управляет домом в настоящее время.

Таким образом, ООО УК «Пермский период» с 08.05.2021 является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Ранее многоквартирный дом по адресу <адрес> находился в обслуживании Жилищно-строительного кооператива №, который открыл 16.03.2017 специальный счет № в ПАО «Сбербанк», для сбора взносов по капитальному ремонту. (л.д.118, 119 том 1)

Жилищно-строительный кооператив № (далее – ЖСК-№), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в качестве юридического лица 10.12.2002 за ОГРН №, ИНН №.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 173 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 06.08.2021 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 3 по адресу <адрес> г.Перми принято решение о прекращении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД на специальном счете, выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Собственники помещений решили выбрать другой (отличный от текущего) способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственников помещений дома, т. е. решили изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – Фонд капитального ремонта, региональный оператор), расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в качестве юридического лица 07.02.2014 за ОГРН №, (ИНН №).

Фонд капитального ремонта направил в адрес ЖСК № сообщение о необходимости проведения процедуры изменения способа формирования фонда капитального ремонта, перечислении денежных средств на счет регионального оператора.

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Собственники <адрес> г.Перми исправно несут бремя содержания и ремонта своего дома. Оплачивают взносы по капремонту на свой специальный счет.

Согласно выписке по операциям со счета ЖСК № № остаток на 14.08.2022 составляет 1 319 469, 98 рублей. До настоящего времени договор специального счета не расторгнут.

Обращаясь в суд с настоящим иском в суд, истец указали, что собственниками многоквартирного дома было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета многоквартирного дома на счет регионального оператора, то есть Фонда, однако перечисление денежных средств осуществить невозможно в силу того, что председатель правления ЖСК № Васильева Валентина Владимировна, обладавшая правом подписи платежных документов и распоряжением денежными средствами кооператива, умерла 14 августа 2021 года, что подтверждается актовой записью от 16.08.2021 г. (л.д.107, 118 том 1)

Вместе с тем, данное обстоятельство, с учетом того, что правление ЖСК не переизбиралось, иной председатель ЖСК № не избран, препятствует собственникам в совершении перевода неизрасходованных денежных средств фонда капитального ремонта, собранных собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, перечислить со специального счета, открытого в ПАО Сбербанк на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта Пермского края.

В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из системного толкования положений ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №, следует, что средства, получаемые ЖСК № от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве взноса на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность ЖСК, который распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением.

Судом установлено, что ЖСК № являлось управляющей организацией, его правоотношения с собственниками относительно управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу <адрес> являлись длящимися и продолжались весь период действия договора управления.

Не являясь собственником денежных средств, полученных в качестве взноса на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирного дома, ответчик, как управляющая организация, осуществляет функцию их хранения на период действия договора управления либо до принятия решения собственниками по распоряжению принадлежащими им денежными средствами, в том числе, в соответствии с их целевым назначением.

Неизрасходованные денежные средства, уплаченные в качестве взноса на капитальный ремонт в текущем году, аккумулированные управляющей организацией, переносятся на следующий год и не переходят в собственность управляющей организации.

Принимая во внимание, что протокол № от 06.08.2021 отвечает положениям действующего законодательства, кворум для принятия решений имелся, учитывая, что ответчиком остаток денежных средств собственникам многоквартирного дома не перечислен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о возложении на ЖСК № обязанности перевести неизрасходованные денежные средства фонда капитального ремонта со специального счета ЖСК № на счет Фонда капитального ремонта. Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ЖСК -70 обязанности передать все имеющиеся документы и информацию связанную с формированием фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного <адрес> г.Перми фонду капитального ремонта Пермского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кольчуриной Дины Александровны удовлетворить

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № ИНН № в пользу регионального оператора Фонда капитального ремонта Пермского края ИНН № путем перечисления со специального счета № открытого в ПАО Сбербанк денежные средства в размере 1 319 469 рублей 98 копеек, а также иные денежные сумм поступившие на указанный счет в период с 14.08.2022 года до момента ликвидации ЖСК № на счет регионального оператора.

Обязать ЖСК -70- передать все имеющиеся документы и информацию связанную с формированием фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного <адрес> г.Перми фонду капитального ремонта Пермского края

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: