Решение по делу № 8Г-23167/2024 [88-25497/2024] от 03.07.2024

    УИД 13RS0023-01-2023-003286-61

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-25497/2024

№ 2-41/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                 3 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Вербышевой Ю.А. и Шабановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичушкиной Л. Н. к Маняку А. И. о признании незаконным протокола общего собрания собственников жилого дома, оформленного протоколом № 2 от 16 июля 2023 года, в части расторжения Договора управления многоквартирным домом с ООО «Саранскжкхсервис» и выбора способа управления посредством управляющей компании ООО «Домоуправление № 25»,

по кассационной жалобе Пичушкиной Л. Н. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республика Мордовия от 12 февраля 2024 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 мая 2024 г.

    заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А., объяснения представителя заявителя Миронова И.А., поддержавшего доводы жалобы,

    установила:

Пичушкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Маняку А.И. о признании незаконным решения общего собрания собственников жилого дома, оформленного протоколом № 2 от 16 июля 2023 г., в части расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «Саранскжкхсервис» и выбора способа управления посредством управляющей компании ООО «Домоуправление № 25».

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республика Мордовия от 12 февраля 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 мая 2024 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Пичушкина Л.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

    Судом установлено, что 24 июня 2023 г. на информационных стендах дома № <адрес> было размещено сообщение, содержащее сведение о том, что Маняк А.И., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, созывает внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений данного дома в форме очно-заочного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится 6 июля 2023 г. в 18-30 час. возле 1-го подъезда. Заочная часть собрания будет проводиться с 7 июля 2023 г. по 15 июля 2023 г.

    Повестка дня общего собрания: 1.Избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение их правом счетной комиссии и правом подписания протокола. 2. Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Саранскжкхсервис». 3. Выбор способа управления посредством управляющей организацией, выбор в качестве управляющей организации ООО «Домоуправление № 25». 4. Утверждение условий и проекта договора управления. Заключение договора управления с управляющей организацией. 5. Определение лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени собственников. 6. Установление размера платы за жилое помещение (плата за содержание, плата за текущий ремонт, плата за услуги по управлению, размера вознаграждения председателя совета МКД). 7. Сохранение прямых договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО на предоставление коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. 8. Избрание Совета МКД № по <адрес>. 9. Избрание Председателя Совета МКД и наделение его полномочиями на представление интересов собственников в отношениях с управляющей организацией, в том числе на приемку работ по содержанию и текущему ремонту, подписанию соглашений (договоров), а также представлять интересы собственников в органах местного самоуправления. 10. Определение места хранения протокола общего собрания и определение порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о итогах голосования путем размещения соответствующих объявлений на информационных досках подъездов дома.

    Из протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме № <адрес>, от 16 июля 2023 г. следует, что собрание проводится по инициативе Маняк А.И. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 7 266,40 кв.м. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 5 724,79, что составляет 78,78% от общего числа голосов в многоквартирном доме.

    Согласно протоколу, по 1-му вопросу решили избрать председателем общего собрания Маняка А.И., собственника помещения №, избрать секретарем П.Т.Н. собственника помещения № и наделить их правом счетной комиссии (подсчета голосов) и правом подписания протокола.

     По 2-му вопросу решили расторгнуть договор управления многоквартирным домом «Саранскжкхсервис».

    По 3-му вопросу решили выбрать способ управления посредством управляющей организацией, выбрать в качестве управляющей организации ООО «Домоуправление №».

    По 4-му вопросу решили утвердить условия и проект договора управления. Заключить договор управления с управляющей организацией ООО «Домоуправление №».

    По 5-му вопросу решили избрать Маняка А.И. в качестве лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени собственников.

    По 6-му вопросу решили установить размер платы за жилое помещение в МКД № по <адрес>.

    По 7-му вопросу решили сохранить действующие прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО на предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО) и расчеты за коммунальные услуги.

    По 8-му вопросу решили избрать Совет МКД № по <адрес> в следующем составе: Маняк А.И., П.Т.Н., К.В.В., И.Н.И., Б.Е.И., Ш.О.Б., С.Е.Е., А.Е.Ю.

    По 9-му вопросу решили избрать Маняк А.И., собственника № Председателем Совета МКД.

    По 10-му вопросу решили местом хранения протокола определить: оригинал протокола в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия, копии протокола у инициатора проведения собрания и управляющей организации, определить порядок доведения до сведения собственников помещений информации о проведении общих собраний и итогов голосования путем размещения соответствующих объявлений на информационных досках подъездов дома.

    14 сентября 2023 г. Министерством жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия на основании протокола № от 16 июля 2023 г. внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, был издан приказ № о внесении с 1 октября 2023 г. изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия, исключив из состава сведений о многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «Саранскжкхсервис», многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включив в состав сведений о многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «Домоуправление №25».

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 44, 441, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, произведя подсчет кворума и исключив из подсчета голосов 104,55 кв.м, суд пришел к выводу, что указанное не является основанием для признания незаконным протокола общего собрания собственников № от 16 июля 2023 г., так как кворум в данном случае все равно будет соблюден (52% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). В связи с изложенным, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требования Пичушкиной Л.Н.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Суд кассационной инстанции находит данные выводы суда первой и апелляционной инстанции основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

Доводы кассационной жалобы о неправильном подсчете кворума собрания судом первой и апелляционной инстанции, не свидетельствуют о нарушении судами норм материального права, а лишь указывают на несогласие с выводами суда.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными обстоятельствами не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республика Мордовия от 12 февраля 2024 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 мая 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пичушкиной Л. Н. - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 16 октября 2024 г.