Решение по делу № 2-1051/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-1051/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя истца – Бабушкина П.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖСК-7» к Черненкину М.М., Черненкину Д.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЖСК-7» обратилось в суд с иском с учетом уточненных исковых требований о взыскании с Черненкина М.М. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 14 156,80 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5310,28 рублей, пени за нарушение сроков внесения оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 2977,67 рублей, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 560,05 рублей; взыскать солидарно с Черненкина М.М., Черненкина Д.М. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41748,12 рублей, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 5282,91 рублей. Также истец заявил о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН «ЖСК-7» осуществляет управление жилым домом по <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Черненкин М.М., зарегистрированным в указанной квартире значится Черненкин Д.М.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. За указанный период у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 55904,92 рублей, начислены пени в сумме 9528,59 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 5310,28 рублей, начислены пени – 560,05 рублей. На момент предъявления иска задолженность не погашена. В связи с обращением в суд, истцом был заключен договор на оказание юридической помощи, стоимость услуг по которому составила 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик Черненкин Д.М. пояснил, что собственником квартиры является отец, который зарегистрирован и проживает по другому адресу. Черненкин Д.М. зарегистрирован и проживет в спорный квартире, поэтому расходы должны быть взысканы с них с учетом заключенного между ними соглашения. Сумму задолженности он не оспаривает.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

По общему правилу, установленному ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по <адрес>, осуществляет Товарищество собственников недвижимости «ЖСК-7».

Собственником квартиры, расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Черненкин М.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСН «ЖСК-7», карточке регистрации на данное жилое помещение, на регистрационном учете в указанной квартире состоит Черненкин Д.М., иных зарегистрированных лиц не имеется.

Из представленной ТСЖ «ЖСК-7» выписки по лицевому счету по квартире № (общая площадь квартиры 29,8 кв.м., количество зарегистрированных - 1), следует, что ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились начисления платы жилищно-коммунальные услуги (водоотведение (ХВС+ГВС), горячее и холодное водоснабжение, отопление, содержание общего имущества (э/э), содержание общего имущества (ХВС), содержание и текущий ремонт общего имущества, текущий ремонт.

За указанный период, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению начисленных платежей, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 55904,92 рублей.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Принимая во внимание, что собственником квартиры является Черненкин М.М. и в силу требований действующего законодательства он обязан нести бремя содержания собственности, а также то, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг, потому отвечают по обязательствам солидарно.

Вместе с тем, ответчиками представлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Черненкин М.М. и Черненкин Д.М. договорились, что Черненкин М.М. оплачивает плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги, потребляемые за содержание общего имущества в МКД) и взносы за капитальный ремонт. Черненкин Д.М. оплачивает плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, за горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, плату за связь).

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет -14 156,80 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт - 5310,28 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере - 41748,12 рублей.

Суд, проверив данный расчет считает его обоснованным, но с учетом представленного соглашения между ответчиками по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу, что с ответчика Черненкина М.М. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества - 14 156,80 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт - 5310,28 рублей; с ответчика Черненкина Д.М. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41748,12 рублей.

Ответчиками каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 61215,20 рублей не оспорено. Доказательств необоснованности применяемых тарифов и порядка расчета для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

Из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке.

Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то суд считает, что исковые требования ТСН «ЖСК-7» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков начисленных пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного расчета по начислению пени за спорный период: пени за нарушение сроков внесения оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества составили 2977,67 рублей, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт - 560,05 рублей, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг - 5282,91 рублей.

Учитывая, что ответчиками допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашение определяющее порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то исковые требования о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в следующем размере: с Черненкина М.М. пени за нарушение сроков внесения оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 2977,67 рублей, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 560,05 рублей; с Черненкина Д.М. пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 5282,91 рублей.

Ответчиками возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка банковского процента, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положения ГПК РФ, регулирующие вопросы взыскания судебных расходов не предусматривают возможности взыскания таких расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ЖСК-7» (заказчик) и Бабушкиным П.Г. (исполнитель), заключен договор об оказании юридических услуг №, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику юридическую помощь по оформлению и направлению в суд искового заявления о взыскании с Черненкиных задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также представление интересов заказчика в суде первой инстанции.

Согласно п. 4.1 данного договора, стоимость услуг по договору составляет 5650 рублей, с учетом НДФЛ 13% - 650 рублей.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме в сумме 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Бабушкин П.Г., действующий по доверенности от ТСН «ЖСК-7», подготовил и предъявил исковое заявление, уточненное исковое заявление в суд, принимал участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ

Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, исходя из принципов разумности, принимая во внимание, результат рассмотрения иска, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

При подаче иска ТСН «ЖСК-7» уплачена государственная пошлина в размере 2339,12 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина при цене иска 70035,83 рублей составляет 2301,07 рублей

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, а также абзаца 2 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям ТСН «ЖСК-7» в пользу которого с Черненкина М.М. следует взыскать расходы по оплате услуг представителя 1642,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 755 рублей;

С Черненкина Д.М. расходы по оплате услуг представителя 3357,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1546,07 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 38,05 рублей возвратить ТСН «ЖСК-7».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Черненкина М.М. в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖСК-7» задолженность за ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт общего имущества 14156,80 рублей, за капитальный ремонт 5310, 28 рублей, пени в сумме 3537,72 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1642,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 755 рублей, всего 25402,16 рублей.

Взыскать с Черненкина Д.М. в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖСК-7» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг 41748,12 рублей, пени 5282,91 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3357,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1546,07 рублей, всего 51934,74 рублей.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «ЖСК-7» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 38, 05 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова