Решение по делу № 2-1581/2016 от 01.06.2016

№

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

    Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

                  при секретаре Сматовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тобольска к Огаркову К.А. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, в т.ч. задолженности по арендной плате по договору аренды в размере <данные изъяты>, пени по договору аренды в размере <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С победителем аукциона – Огарколвым К.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, для его использования в целях индивидуального жилищного строительства, сроком на <данные изъяты>. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Пунктом 4.2 договора установлены сроки для внесения арендной платы: ежеквартально в сроки: до ДД.ММ.ГГГГ – за I квартал, до ДД.ММ.ГГГГ – за II квартал, до ДД.ММ.ГГГГ – за III квартал, до ДД.ММ.ГГГГ – за IV квартал. ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор аренды земельного участка в связи с предоставление земельного участка в собственность за плату. Право собственности у ответчика на земельный участок, согласно справочной информации, возникло ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан уплатить арендную плату по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, сумма начисленной неустойки – <данные изъяты>. Нарушение ответчиком условий договора в значительной степени лишило истца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

    Представитель истца Корикова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчик Огарков К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений не поступало.

    Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска с Огарковым К.А. заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для его использования в целях индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора определен на <данные изъяты>.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., согласно уведомлению Тобольского отдела Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.2 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сроки до: ДД.ММ.ГГГГ – за 1 квартал, ДД.ММ.ГГГГ – за 2 квартал, ДД.ММ.ГГГГ – за 3 квартал, ДД.ММ.ГГГГ – за 4 квартал.

Из расчета арендной платы (приложение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что первый платеж (годовая арендная плата за первый год использования (12 месяцев с даты заключения договора) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> (сумма аукциона <данные изъяты> за вычетом суммы задатка – <данные изъяты>), оплачивается по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за 4 квартал с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, за каждый квартал ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, за каждый год – <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – размер арендной платы <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Земельный участок принят Огарковым К.А по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.2. указанного выше договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере <данные изъяты>% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет суммы иска, согласно которому задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, данный расчет проверен судом, взят за основу, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ Огарков К.А. по договору купли-продажи земельного участка № приобрел у Администрации г.Тобольска в собственность за плату спорный земельный участок. Земельный участок принят Огарковым К.А.. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Тобольска и Огарковым К.А. заключено Соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, право частной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оформлено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск администрации г.Тобольска к Огаркову К.А. о взыскании арендной платы и пени подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>, исчисленная в соответствии с подп. 1,3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, от уплаты которой истец освобожден на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

Других доказательств, в том числе опровергающих доводы истца суду не представлено.

            Руководствуясь ст. ст.12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Огаркова К.А. в пользу администрации г.Тобольска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Огаркова К.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Н.А. Свистельникова