Решение по делу № 2-1825/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-1825/2021

(УИД: 37RS0023-01-2021-002724-48)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,

при секретаре Князевой А.А.,

с участием истца Наконечной Е.А.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Андреевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наконечной Елены Анатольевны к Зайцевой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наконечная Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцевой Т.А., в котором просит признать Зайцеву Т.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: …...

Исковые требования мотивированы тем, что ….г. между истцом и У…. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ….. Квартира была передана свободной от личных вещей в установленный срок. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи согласно п.1 были зарегистрированы: С..., … года рождения, Б….., …. года рождения, В…., года рождения, Зайцева Т.А., …. года рождения, Н…., …. года рождения. С регистрационного учета все граждане были сняты, кроме Зайцевой Т.А., …. года рождения, которая не является родственником Наконечной Е.А.

Истец Наконечная Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зайцева Т.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Шуйского межрайонного прокурора Андреева А.С. заявленные требования поддержала, полагала возможным их удовлетворить.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: …..

Согласно копии договора купли-продажи от …г. Наконечная Е.А. приобрела в собственность у У….. квартиру, расположенную по адресу: …...

Согласно п.5 указанного Договора на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: У…..., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.03.2021г., а также Б..., В…., Зайцева Т.А., Н…., которых У…. обязуется снять всех с регистрационного учета в срок до 30.03.2021г. и которые все теряют право пользования и проживания в соответствии со ст.292 ГК РФ.

Из сообщения МО МВД России «Шуйский» отдела по вопросам миграции и поквартирной карточки следует, что ответчик Зайцева Т.А. зарегистрирована по адресу: ….., с ……г. по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчик не являются членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений между истцом – собственником жилого дома по адресу: …., и ответчиком о пользовании жилым помещением заключено не было, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за Зайцевой Т.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членом семьи собственника спорного жилого дома ответчик признана не была.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования Наконечной Елены Анатольевны к Зайцевой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наконечной Елены Анатольевны к Зайцевой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайцеву Татьяну Александровну, ….года рождения, уроженку ….., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …...

Данное решение является основанием для снятия Зайцевой Татьяны Александровны, …. года рождения, уроженки …., с регистрационного учета по адресу: …...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчикамив апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Скокан К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2021 года.

Председательствующий Скокан К.А.