Решение по делу № 2-3945/2016 от 16.03.2016

2-3945/16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 октября 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

    при секретаре Фединой К.И.,

с участием представителя истца Голикова В.Ю., действующего на основании доверенности (№) от 14.12.2015 года,

представителя ответчика Николенко А.А., действующего на основании доверенности (№) от 11.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бульвар Победы» о признании недействительным акта установления фактического проживания, возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг, -

                                                              УСТАНОВИЛ:

Голикова А.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Бульвар Победы» о признании недействительным акта установления фактического проживания от 20.10.2014 года по квартире: <адрес>, обязать ответчика произвести перерасчет начисления коммунальной услуги горячего водоснабжения по квартире: <адрес>, за период с октября 2014 года по январь 2016 года без учета акта ООО УК «Бульвар Победы» установления фактического проживания от 20.10.2014 года, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование исковых требований указано, что с 21.03.2013 года истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО УК «Бульвар Победы» является управляющей компанией указанного дома и исполнителем услуг. 25.09.2014 года контролер (ФИО)4 из ООО УК «Бульвар Победы» обнаружил, что счетчик ГВС на кухне не работает. 26.09.2014 года работник управляющей компании продул счетчик, поставил его на место и опломбировал с трубой. О необходимости поверки счетчика после монтажа и опломбирования ответчик не извещал, не был составлен акт с отказом в принятии счетчика в эксплуатацию. С 01.10.2014 года ответчик стал производить по лицевому счету квартиры начисления на услуги ГВС по нормативам потребления 3,49 куб.м на человека, исходя из количества проживающих – два человека, на основании акта установления фактического проживания от 20.10.2014 года. О составлении соответствующего акта Голиковой А.А. стало известно 08.02.2016 года от <данные изъяты> которому ответчик уступил право требования задолженности по услуге ГВС. Ответчиком при составлении акта и начислении с 01.10.2014 года услуг по ГВС нарушены права истца, поскольку комиссия квартиру не посещала, экземпляр акта не передавался. Кроме того, в самом акте не указано время его составления, ФИО собственника (были указаны фамилия и инициалы прежнего собственника Тюлькина А.В.), адрес и место его жительства, нет подписи председателя совета дома, отметки об отсутствии собственника в жилом помещении во время составления акта или о его отказе от подписания акта. С 21.03.2013 года по 20.09.2015 года в квартире постоянно или временно никто не проживал, зарегистрирован не был, квартира в наем не сдавалась, в ней проводился ремонт. Голикова А.А. 20.10.2015 года зарегистрировалась в квартире. 04.03.2016 года была проведена поверка, которая показала исправность спорного счетчика ГВС. Претензии истца к управляющей компании с требованием произвести перерасчет коммунальных услуг оставлены без удовлетворения, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд (л.д.4-5).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просит признать недействительным акт установления фактического проживания от 20.10.2014 года по квартире: <адрес>, обязать ответчика произвести перерасчет начисления коммунальной услуги горячего водоснабжения по квартире: <адрес>, за период с марта 2015 года по январь 2016 года без учета акта ООО УК «Бульвар Победы» установления фактического проживания от 20.10.2014 года, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.170).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25.04.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <данные изъяты> (л.д.28-29).

Представитель истца Голиков В.Ю., действующий на основании доверенности (№) от 14.12.2015 года (л.д.21), в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Николенко А.А., действующий на основании доверенности (№) от 11.01.2016 года (л.д.20), возражал относительно удовлетворения заявленных требований, просил отказать в полном объеме.

Истец Голикова А.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.169).

Третье лицо <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив представленные по делу письменные доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от 21.03.2013 года (л.д.6).

Собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг избрали в качестве управляющей организации ООО УК «Бульвар Победы», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников много помещений многоквартирного дома от 27.04.2013 года (л.д.38).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) на указанное жилое помещение по состоянию на 21.08.2015 зарегистрированных лиц по месту жительства в указанной квартире не имеется, отражены сведения о собственнике без регистрации – А.А. (л.д.12).

В <адрес>, согласно представленной копии паспорта, истец зарегистрирована с 20.10.2015 года (л.д.13).

20.10.2014 представителями ООО УК «Бульвар Победы» начальником отдела по работе с населением (ФИО)7, инженером-контролером (ФИО)4, инженером-контролером (ФИО)6 составлен акт установления фактического проживания, согласно которому установлен факт проживания в вышеуказанном жилом помещении семьи из двух человек, в связи с чем принято решение производить начисление на двух человек. Также акт подписан жильцами <адрес> (л.д.7,171).

На основании письма ООО УК «Бульвар Победы» <данные изъяты> стала производить начисление по горячей воде по фактическому проживанию по нормативу с 01.10.2014 года <адрес> за 2 человек, поскольку ИПУ по горячей воде не работает (л.д.172).

Решением мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 16.02.2016 года с Голиковой А.А. в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2013 года по 28.02.2015 года в сумме 23 654,45 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 26.11.2013 года по 10.04.2015 года в сумме 1592,16 рублей, государственную пошлину 957,40 рублей, а всего – 26204 рубля, в остальной части иска отказано (л.д.66-69).

Апелляционным определением Центрального районного суда г. Воронежа от 30.06.2016 года решение мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 16.02.2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба А.А. – без удовлетворения.

Доводы истца о том, что 25.09.2014 года контролер (ФИО)4 из ООО УК «Бульвар Победы» обнаружил, что счетчик ГВС на кухне не работает. 26.09.2014 года работник управляющей компании продул счетчик, поставил его на место и опломбировал с трубой. О необходимости поверки счетчика после монтажа и опломбирования ответчик не извещал, не был составлен акт с отказом в принятии счетчика в эксплуатацию. 04.03.2016 года была проведена поверка, которая показала исправность спорного счетчика ГВС, рассмотрению не подлежат, поскольку предметом рассмотрения указанного гражданского дела является акт установления фактического проживания от 20.10.2014 года.

В соответствии с пунктом 32 вышеуказанных Правил исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право устанавливать количество граждан, проживающих в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В соответствии с пунктом 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

По обстоятельствам проведения обследования и составления оспариваемого акта от 20.10.2014 года, судом были допрошены свидетели (ФИО)7, (ФИО)4, (ФИО)6, которые в судебном заседании подтвердили, что они в составе комиссии осуществляли выход в жилой дом по адресу: : <адрес>, в том числе в <адрес>, поскольку дверь в квартире никто не открыл, были опрошены соседи из квартиры <адрес>, которые пояснили, что в <адрес> проживает два человека.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д.189), их показания логичны, последовательны, не опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Доводы А.А. об отсутствии в квартире по адресу: <адрес>, проживающих лиц в спорный период объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

Принимая во внимание положения п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором регламентировано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что отсутствие регистрации граждан в жилых помещениях не освобождает их от обязанности по оплате жилья и услуг.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании акта от 20.10.2014 года недействительным, суд исходит из того, что оспариваемый акт составлен в порядке п. 56 Правил, его содержание подтверждено показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, нарушение процедуры составления акта и его направления в ООО «Воронежская ТСК» не установлено.

Представленный в материалы дела акт установления фактического проживания от 20.10.2014 года составлен уполномоченными на то лицами, в пределах предоставленных им полномочий. Указанные в акте от 20.10.2014 сведения о фактически проживающих в квартире количестве лиц нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Вопреки утверждениям истца, оспариваемый ею акт отвечает требованиям, предъявляемым законом к таким актам.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования о перерасчете платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения по квартире: <адрес>, за период с марта 2015 года по январь 2016 года без учета акта ООО УК «Бульвар Победы» установления фактического проживания от (ДД.ММ.ГГГГ), взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку они являются производными от первоначальных требований.

Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Голиковой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бульвар Победы» о признании недействительным акта установления фактического проживания, возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                 подпись                    Е.Е. Лукин

Решение в окончательной форме

изготовлено 18.10.2016 года