Решение по делу № 2-4116/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-4116/2018

(УИД 24RS0017-01-2018-003740-20)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 декабря 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васнева В. И. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Васнев В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что письмом Управления Красноярской железной дороги от 15.10.1990г. № было согласовано строительство гаражей для личного транспорта железнодорожников в <адрес>. Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 18.09.1990 года Красноярскому отделению железной дороги для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано место расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью до 0,14 га в <адрес>. На указанном земельном участке истцом в 2000 году за счет собственных средств осуществлено строительство гаражного бокса №. В настоящее время Васнев В.И. продолжает пользоваться гаражом, добросовестно несет расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос. Поскольку гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенным для этих целей в установленном порядке, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, Васнев В.И. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Васнева В.И., третьего лица ГПК «Локомотив-С» – Демина Е.Ю. (доверенности в деле) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность в деле) в зал суда также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее представленных возражениях просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств наличия у него вещных прав на земельный участок, позволяющих осуществлять строительство, а также доказательств обращения в уполномоченный орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство гаража до начала такого строительства. Таким образом, спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, в связи с чем, право собственности на него признано быть не может.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва – Алексиевич Е.П. (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик и третьи лица, не приняв мер к явке своих представителей в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Законом РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в РФ)» предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (ст.10).

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.9.1 федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что письмом Управления Красноярской железной дороги от 15.10.1990г. № было согласовано строительство гаражей для личного транспорта железнодорожников в <адрес> (л.д. 8).

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 18.09.1990 года Красноярскому отделению железной дороги для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано место расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,14 га в <адрес> (л.д. 9).

В дальнейшем из числа работников Красноярской железной дороги был организован гаражный потребительский кооператив «Локомотив-С».

Справкой ГПК «Локомотив-С» № от 30.05.2018г. подтверждается, что Васнев В.И. является членом указанного кооператива, полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс № (л.д. 39).

Из технического плана сооружения, составленного по состоянию на 14.06.2018 года, следует, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, 2000 года постройки, имеет общую площадь 46,6 кв.м (л.д.13-37).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован (л.д. 61,62).

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 76).

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от 25.06.2018 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д. 42).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 20.08.2018 года следует, что размещение гаража по адресу: Красноярск, <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и нормативам (л.д. 46-47).

Согласно заключению ООО «Аргус Групп» № от 03.07.2018 года, индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> соответствует требованиям федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 44-45).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, возведен истцом Васневым В.И. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.

Учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен в установленном порядке ГПК «Локомотив-С», членом которого является истец Васнев В.И., он полностью выплатил паевый взнос за гараж, постоянно пользуется им на законных основаниях, является его фактическим владельцем, несет бремя содержания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому считает возможным признать за Васневым В.И. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васнева В. И. удовлетворить.

Признать за Васневым В. И. право собственности на гаражный бокс № (общей площадью 46,6 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья И.Г. Медведев