Решение по делу № 2-2676/2024 от 18.06.2024

УИД №

Дело 2-2676/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года                                                               <адрес>

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего Галдиной О.А., при секретаре Агальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в прядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ермолаева Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в прядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что истец на основании договора найма жилого помещения от "ДД.ММ.ГГГГ г. № зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Ранее в приватизации истец не участвовала.

Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого
помещения. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

Ответчик решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в передаче жилого помещения в собственность истца.

Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещение незаконным, поскольку оно противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Определением суда от 13.03.2024г. в качестве соответчика привлечена администрация города Нижнего Новгорода.

Протокольным определим суда от 10.04.2024г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение «Нижегородское жилищное агентство»

В судебное заседание истец, представителя Муниципального казенного учреждения «Нижегородское жилищное агентство», администрации Прикоского района г.Н.Новгорода не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца на основании доверенности Морозова К.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что ее доверитель ранее не учавствовала в приватизации.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода на основании доверенности Сорокина А.В. исковые требования не признала, пояснила, что истцом не представлено доказательств, что ранее Ермолова Н.Д. не учавствовала в приватизации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании и по материалам дела установлено, что Ермолова Н.Д. на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Приокского района г.Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения-муниципального образования город Нижний Новгород, владеет и пользуется муниципальной комнатой в квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением в Администрацию города Нижний Новгород Муниципальное предприятие «Нижегородской жилищное агентство» о передаче ему в собственность спорной комнаты в квартире (в порядке приватизации).

ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, в котором указано, что в предоставленных истцом документах отсутствует справка со всех мест проживания в Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что в приватизации ранее занимаемых жилых помещений Ермолова Н.Д. не участвовала.

Судом установлено, что Ермолова Н.Д. была зарегистрирована в спорной квартире (ранее - общежитие) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными из МВД России.

Согласно выписки из ДК Приокского района г.Н.Новгород, истец зарегистрирована в комнате <данные изъяты> г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у Ермолова Н.Д. отсутствуют имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, в собственности находится 1/2 доли земельного участка для ведения садоводства.

Также судом установлено, что ранее в приватизации Ермолова Н.Д. не участвовала.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать право собственности Ермоловой Н.Д. на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     О.А.Галдина

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2024г.