Решение по делу № 2-1960/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-1960/22

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года.     Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО5,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.    В обоснование искового заявления указал, что он является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 23:47:0304003:87 находящегося по адресу: <адрес>А. что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку ответчиком была возведена капитальная самовольная пристройка к своей части дома которая стала препятствием для реализации прав истца. ФИО3 было произведено межевание земельного участка для постановки его на кадастровый учет и определения границ земельного участка. Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что при определении поворотных точек контура здания выявлено, что здание с кадастровым номером 23:47:0304003:87 частично расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером: 23:47:0304003:30. Возведенная пристройка заступает за границы участка и частично заступает на соседний участок, что стало препятствием для дальнейших работ связанных с реализацией законного права истца на определение порядка пользования земельным участком, принадлежащим ему на праве общедолевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцом путем почтового отправления было направлено в адрес ответчика досудебное уведомление о сносе данной пристройки с указанием 10 дневного срока устранения препятствий однако ответчик не отреагировал на требование истца.

    Просит суд, обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 имуществом земельным участком и расположенным на нем жилым домом находящегося по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенной пристройки за счет ФИО2 в течении одного месяца после вступления решения в законную силу.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

    Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 23:47:0304003:87 находящегося по адресу: <адрес>А. что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчица ФИО2 является собственником 1/3 доли земельного участка и расположенного на нем 1/3 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчиком была возведена капитальная самовольная пристройка к своей части дома которая стала препятствием для реализации прав истца.

ФИО3 было произведено межевание земельного участка для постановки его на кадастровый учет и определения границ земельного участка.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что при определении поворотных точек контура здания выявлено, что здание с кадастровым номером 23:47:0304003:87 частично расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером: 23:47:0304003:30.

Возведенная пристройка заступает за границы участка и частично заступает на соседний участок, что стало препятствием для дальнейших работ связанных с реализацией законного права истца на определение порядка пользования земельным участком, принадлежащим ему на праве общедолевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом путем почтового отправления было направлено в адрес ответчика досудебное уведомление о сносе данной пристройки с указанием 10 дневного срока устранения препятствий однако ответчик не отреагировал на требование истца.

Поскольку для разрешения спора по существу требуются специальные познания, которыми суд не обладает, то определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническаяэкспертиза.

Согласно выводов эксперта ООО « Независимая Экспертная Компания» №.22./159 от 11.08.2022г., следует, что произведенная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 23:47:0304003:87 по адресу: <адрес>, выраженная: в возведении пристроек («пристройка № и «пристройка №» на схеме исполнительного чертежа №) и увеличении пристройки литер «а5» (согласно технической документации) строительным, санитарным нормам и правилам не противоречит.

Произведенная реконструкция жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, выраженная: в возведении пристроек («пристройка № и «пристройка №» на схеме исполнительного чертежа №) и увеличении пристройки литер а5 (согласно технической документации) требованиям нормативных документов РФ противопожарной безопасности: п.п. 4.3 СП 4.13130.2013. « Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировичным и конструктивным решениям» не соответствует:

- в части несоблюдения нормируемого противопожарного расстояния 6,0 м до капитального строения, обладающего признаками жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304003:30, на момент осмотра расстояние от стены реконструированного объекта исследования («пристройка №» на схеме исполнительного чертежа №) до капитального строения, обладающего признаками жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304003:30 по адрес <адрес>, составляет - 5,03 м.

    Произведенная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 23:47:0304003:87 по адресу: <адрес>, выраженная: в возведении пристроек («пристройка №» «пристройка №» на схеме исполнительного чертежа №) и увеличении пристройки литер «а5» (согласно технической документации) градостроительным нормам, требованиям Правил землепользования и застройки муниципальное образования <адрес>, утвержденных решением городской Думы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 439, с изменениями (решение городской Думы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.) для территориальной зоны Ж-1, противоречит:

    в части увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка на 4,6 %, на момент осмотра процент застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40 по сведениям ЕГРН составляет 44,6 %, при этом «пристройка №» занимает 5,3 % и «пристройка №» занимает 2,2 % застройки земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40;

- в части несоблюдения минимального отступа 1,0 м здания от границы смежного земельного участка в сложившейся застройке, при ширине земельного участка менее 12,0 м, на момент осмотра расстояние от стен реконструированного объекта исследования составили:

    от пристройки (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «пристройка №») до северо-восточной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:33, в поворотной точке № составляет 0,90 м.;

    от пристройки (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «пристройка №») до юго-западной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40 смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:30, в поворотной точке № составляет 0,33 м.;

    части стен пристройки (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа № «лит а5 в реконструированном виде») расположены за границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:30: в поворотной точке № на расстоянии 0,35 м., в поворотной точке № на расстоянии 0,30 м., в поворотной точке № на расстоянии 0,23 м. от юго-западной границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304003:40.

        На момент осмотра произведенная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 23:47:0304003:87 по адресу: <адрес>а: выраженная: в возведении пристроек («пристройка №» и «пристройка №» на схеме исполнительного чертежа №) и увеличении пристройки литер «а5» (согласно технической документации) угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд принимает за основу вышеуказанное заключение эксперта ООО               « Независимая Экспертная Компания» №.22./159 от 11.08.2022г., и расценивает сделанные выводы в качестве надлежащих доказательств, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2012г., а эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Ходатайств о назначении дополнительной, комплексной экспертиз стороной ответчика не заявлялось, а у суда, в свою очередь, нет оснований не доверять вышеуказанным экспертам, исчерпывающе ответившим на все поставленные вопросы.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав истца, то суд приходит к обоснованному выводу об устранении данного нарушения путем сноса самовольно возведенной пристройки.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отказа в исковых требованиях ФИО3, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 имуществом земельным участком и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:47:0304003:87 находящегося по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенной пристройки № за счет ФИО2 в течении одного месяца после вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий