Решение по делу № 2-1066/2015 от 29.01.2015

    Дело №2-1066/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 апреля 2015 г. Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе:

председательствующего судьи     Глущенко Ю.В.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишина АА к Мешалкиной ОВ о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Тишин А.А. обратился с иском о взыскании задолженности и пени по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды торгового зала в помещении по адресу: <адрес>, строение 19. В нарушение обязательств, предусмотренных договором аренды и дополнительными соглашениями к договору аренды, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не вносит арендные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 261454 рубля. Истец просит взыскать указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5814 рублей 54 копейки.

В судебном заседании истец Тишин А.А. поддержал требования по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что ответчица вносила арендную плату нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем у неё образовалась задолженность.

    Ответчик Мешалкина О.В. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что она действительно являлась индивидуальным предпринимателем, арендовала помещение у истца. Затем дела у неё перестали ладиться, с декабря 2014 года она перестала являться предпринимателем. Признает полностью долговые обязательства перед Тишиным по арендной плате, с размером пени также согласна.

    Заслушав истца Тишина А.А., ответчика Мешалкину О.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Тишиным А.А. и Мешалкиной О.В. был заключен договор аренды торгового зала в помещении по адресу: <адрес>, строение 19. По договору аренды арендная плата составляет 10600 рублей без НДС в месяц не позднее 20 числа текущего месяца (л.д.8-9). ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор аренды указанного помещения, согласно п.4.1 которого арендная плата составляет 22080 рублей, согласно п.4.2 договора аренды пеня составляет 0,9% от суммы задолженности. В нарушение обязательств, предусмотренных договорами аренды и дополнительными соглашениями к договору аренды, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. не вносит арендные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 191393 рубля, которую следует взыскать в пользу истца. К договору аренды неоднократно заключались дополнительные соглашения, в соответствии с которыми стоимость арендной платы менялась.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате составляет 191393 рубля.

Согласно расчету истца пеня по договору аренды составляет за каждый день просрочки уплаты арендной платы в размере 0,9% от суммы задолженности за период с апреля 2013г. по ноябрь 2014г. всего в размере 70061 рубль.

Суд принимает представленный истцом расчет как обоснованный и верный, сторонами он не оспорен. Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком в полном объеме, отсутствие у неё возражений относительно суммы исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что задолженность в размере 261454 рубля подлежит взысканию с ответчика Мешалкиной О.В. в связи с нарушением ею принятых на себя обязательств по договору аренды.

    Расходы по госпошлине подлежат возмещению истцу на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размерам удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковое заявление Тишина АА к Мешалкиной ОВ о взыскании задолженности и пени по договору аренды.

Взыскать в пользу Тишина АА с Мешалкиной ОВ задолженность по договору аренды в размере 261454 рубля (двести шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят четыре рубля), в том числе: задолженность по арендой плате в размере 191393 рубля, пеню в размере 70061 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 5814 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю.В.

<данные изъяты>