Решение по делу № 2-2072/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-2072/2024 (48RS0003-01-2024-002696-92)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года                                     г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                   Акимова А.П.,

при секретаре                                                Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсупова Курбонали Шукуровича к СНТ «Металлург-2», администрации г. Липецка, Полухину Дмитрию Анатольевичу, Суминой Татьяне Анатольевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов К.Ш. обратился в суд с иском к СНТ СН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК. В 2005 году истцу выделен земельный участок № 2089 площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Истец добросовестно и открыто владеет участком по назначению, обрабатывает его. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № 2089 с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный в границах СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК.

Определением суда от 05.08.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка, определением суда от 23.09.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Липецкой области, определением суда от 09.10.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Полухин Д.А., Сумина Т.А.

Истец Юсупов К.Ш., представители ответчиков администрации г. Липецка и СНТ СН «Металлург-2», ответчики Полухин Д.А., Сумина Т.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Смольянинова Н.Ю. направила в суд письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности Мишина О.А. направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав также на то, что собственником участка по сведениям ЕГРН значится Полухин А.Д., истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение доводов о заявленном им периоде владения спорным имуществом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Липецка №537 от 04.04.1995г. СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ Металлург-2» район пос. 10-я Шахта, (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995г.).

Юсупов К.Ш. является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола № 1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 26.03.2005 года. Также решением данного собрания земельный участок № 2089 передан истцу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2024 года № КУВИ-001/2024-202255803 земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м расположен по адресу: <адрес>

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2005 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя Юсупова К.Ш.

Также из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2024 года № КУВИ-001/2024-172983193 следует, что спорный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности Полухину А.Д.

Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Липецка П.Т.В, от 27.09.2024 года в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются дети наследодателя: Полухин Д.А. и Сумина Т.А. В состав наследственного имущества, в том числе входит земельный участок № в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК. Свидетельства о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследники не получали.

Таким образом, поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, впоследствии распределен истцу, который владеет и пользуется данным участком с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении не заявлялось, Юсупов К.Ш. является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК то, у истца возникло право на получение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за Юсуповым К.Ш. право собственности на земельный участок № СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. <адрес>ю 400 кв.м.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска Юсупова К.Ш. в части требований к администрации г. Липецка и СНТСН «Металлург-2», поскольку указанные лица не являются надлежащими ответчиками, поскольку в силу абз. 2 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юсуповым Курбонали Шукуровичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства и огородничества.

В удовлетворении исковых требований Юсупова Курбонали Шукуровича к СНТ СН «Металлург-2», администрации г. Липецка отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       А.П. Акимов

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.10.2024 года.