Решение по делу № 2-125/2018 от 05.03.2018

                                                                                                            Дело № 2-125/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года                                                                                        г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Хохрякова Н.А., при секретаре Куликовой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клыковой Г.Н. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на объект недвижимости,

                                                 установил:

истец Клыкова Г.Н. обратилась с указным иском к администрации муниципального образования «Федорогорское». Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что в июне 1972 года спорный дом был предоставлен ей колхозом им.Ленина, с того времени и по настоящее время проживает в спорном жилом доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. В установленном порядке право собственности на дом зарегистрировать не может, в связи с ликвидацией колхоза.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника.

На судебном заседании представитель истца Сикоринский К.В. исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям.

Истец на судебное заседание не явилась о дате времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился о дате времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда колхоза им.Ленина за 1972 год значится запись об обмене дома Клыковой Г.Н. на колхозный.

Спорный жилой дом состоит на кадастровом учете по указанному выше адресу, объекту присвоен кадастровый №, право собственности на дом не зарегистрировано.

Согласно справке МО «Федорогорское» истец действительно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку Клыкова Г.Н. более 45 лет проживает и владеет спорным жилым домом, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцами данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на жилой дом.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника объекта недвижимости не препятствует признанию права собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Клыковой Г.Н. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Клыковой Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней через Шенкурский районный суд.

Председательствующий                                          Н.А. Хохряков