Решение от 12.09.2024 по делу № 33-37290/2024 от 30.07.2024

УИД 77RS0027-02-2022-023738-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/2023 по иску адрес Никулина на адрес» к ТСЖ «Лесное» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

адрес Никулина на адрес» обратилось в суд с иском к ТСЖ «Лесное» о признании недействительным пункта 5 протокола № 25 от 01.07.2021 общего собрания членов ТСЖ «Лесное» об утверждении с 01.08.2021 размера платы за содержание нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью 704 кв.м., кадастровые номера 77:01:0004015:2884 и 77:01:0004015:2883, в размере сумма за 1 кв.м., признании недействительным пункта 5 протокола № 27 от 12.05.2022 общего собрания членов ТСЖ «Лесное» об утверждении с 01.07.2022 размера платы за содержание нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью 704 кв.м., кадастровые номера 77:01:0004015:2884 и 77:01:0004015:2883, в размере сумма за 1 кв.м.

В обоснование иска указано на то, что решения общего собрания членов ТСЖ «Лесное» в указанной части противоречат нормам жилищного законодательства, сформированы с нарушением баланса интересов, разумности, носят дискриминационный характер и ничем не обоснованы.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика ТСЖ «Лесное» фио в судебное заседание явилась, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований по доводам письменных возражений, заявила о пропуске истцом срока на обжалование п. 5 протокола № 26 от 01.07.2021 общего собрания членов ТСЖ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

На основании п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из содержания ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что адрес Никулина на адрес» является собственником нежилых помещений, расположенных на первом этаже жилого дома № 6, корп. 1 по адрес, с отдельным входом, площадью 704 кв.м., кадастровый номер 77:01:0004015:2883.

Истец является членом Товарищества собственников жилья «Лесное».

ТСЖ «Лесное» по инициативе Правления ТСЖ «Лесное» в заочной форме проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Лесное». В повестку собрания членов ТСЖ были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Выбор счетной комиссии общего собрания.

3. Утверждение годового отчета о деятельности Правления, включая отчет об исполнении сметы, отчет о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества, отчета о расходовании средств резервного фонда.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Лесное» на 2021 год, в том числе приложений к смете: штатное расписание с 01.08.2021. бюджета расходов на оплату труда персонала ТСЖ «Лесное», годового плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

5. Утверждение размера платы за содержание жилого/нежилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Итоги общего собрания членов ТСЖ «Лесное» подведены протоколом № 26 общего собрания членов ТСЖ «Лесное» от 01.07.2021.

По пятому вопросу повести собрания принято решение: «утвердить размер платы за содержание жилого помещения, нежилого помещения (в том числе гаражи и машино-места) (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере сумма за 1 кв.м., размер платы за содержание нежилого помещения (помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью 704 кв.м., кадастровые номера 77:01:0004015:2884 и 77:01:0004015:2883) в размере сумма за 1 кв.адрес производить с 01.08.2021».

В период с 25.04.2022 по 11.05.2022 проведено очередное собрание членов ТСЖ «Лесное» со следующей повесткой дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

2. Выбор счетной комиссии общего собрания.

3. Утверждение годового отчета о деятельности Правления, включая отчет об исполнении сметы, отчет о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества, отчета о расходовании средств резервного фонда.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Лесное» на 2022 год, в том числе приложений к смете: штатное расписание с 01.07.2022, бюджета расходов на оплату труда персонала ТСЖ «Лесное», годового плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

5. Утверждение размера платы за содержание жилого/нежилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

6. Избрание Правления ТСЖ «Лесное».

7. Избрание Ревизора ТСЖ «Лесное».

8. Внесение изменений в Устав ТСЖ «Лесное».

Итоги общего собрания членов ТСЖ «Лесное» подведены протоколом № 27 общего собрания членов ТСЖ «Лесное» от 12.05.2022.

По пятому вопросу повестки собрания принято решение: «утвердить размер платы за содержание жилого помещения, нежилого помещения (в том числе гаражи и машино-места) (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере сумма за 1 кв.м., размер платы за содержание нежилого помещения (помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью 704 кв.м., кадастровые номера 77:01:0004015:2884 и 77:01:0004015:2883) в размере сумма за 1 кв.м.».

Вышеуказанные помещения принадлежат на праве собственности адрес Никулина на адрес».

Согласно доводам истца, ТСЖ «Лесное», ставя на голосование вопрос на общем собрании членов ТСЖ «Лесное» в 2021 и 2022 годах об установлении для адрес Никулина на адрес» иного, чем для иных собственников, размера платы (тарифа) на содержание нежилого помещения (включает в себя: услуги и работы по управлению МКД, по содержанию общего имущества МКД, по благоустройству и текущему ремонту общего имущества) проигнорировал необходимость экономического обоснования дифференцированного размера платы за содержание имущества. На требование истца отменить принятое решение общего собрания членов ТСЖ «Лесное» и взымать плату с истца как для иных собственников, ответчик никаких действий не предпринял.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что тариф для истца устанавливался исходя из использования нежилых помещений для оказания косметологических услуг населению, а также в связи с тем, что нормы водопотребления для такого назначения помещений по сравнению с офисными гораздо выше. Истец как юридическое лицо, является собственником нежилых помещений (офис), расположенных на 1 этаже. Других юридических и физических лиц, имеющих право собственности на нежилые помещения (офис) на 1 этаже МКД не имеется. Таким образом, различий между собственниками помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина фио" рассмотрен вопрос о соответствии принципам справедливости и равенства дифференциации тарифов, установленных в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в зависимости, среди прочего, от их назначения (жилые и нежилые).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39).

Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений; справедливое распределение необходимых расходов между ними как участниками общей собственности обеспечивается ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, которая в системной связи со ст. 249 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закрепляет принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в праве общей собственности на общее имущество, что согласуется с предписаниями ст. 19 Конституции Российской Федерации, и которая не предполагает, с учетом ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, применительно к многоквартирным домам, управление которыми осуществляют непосредственно собственники помещений в этих домах либо товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, не установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив, исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме, обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений. Тем самым в рамках действующего правового регулирования при принятии решений, связанных с управлением многоквартирным домом, обеспечивается свобода волеизъявления различных категорий собственников помещений в таком доме исходя из необходимости соблюдения баланса их интересов и конкретных обстоятельств, обусловливающих необходимость несения ими бремени соответствующих расходов.

Конституционный принцип равенства сам по себе не исключает возможность установления различных правовых условий для различных категорий субъектов права.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения вопроса, касающегося экономической обоснованности платы за содержание и обслуживание нежилых помещений, судом по делу назначена и АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» проведена судебная экспертиза.

Экспертами в составленном ими заключении указано на следующие обстоятельства.

Норматив потребления воды, водоотведения исходя из объемов/площади помещений и функционального назначения помещений, расположенных на первом этаже дома по адресу: адрес, принадлежащих адрес Никулина на адрес» кадастровый номер 77:01:0004015:2883 (либо на 1 кв.м. площади с учетом функционального назначения помещения) и переданного на основании договора аренды для размещения клиники профессиональной медицины и косметологии, равен 1882 л в сут. или 1,882 куб. в сут.

Норматив потребления тепла исходя из объемов/площади помещения и функционального назначения помещений, расположенных на первом этаже дома по адресу: адрес, принадлежащих адрес Никулина на адрес» кадастровый номер 77:01:0004015:2883 (либо на 1 кв.м. площади с учетом функционального назначения помещения) и переданного на основании договора аренды для размещения клиники профессиональной медицины и косметологии, принят равным 0,016 Гкал/м2 в месяц.

При сравнении установленных/рассчитанных нормативов потребления (вода, тепло, водоотведение) с фактическими показателями потребления адрес Никулина на адрес», указанных ресурсов (вода, тепло, водоотведение) за период с 2020-2021, 2021-2022 гг. экспертом были получены данные, которые представлены в Таблице 2 (стр. 19-20 Заключения).

Объемы фактического водопотребления и водоотведения за периоды 2020-2021, 2021-2022 гг. для помещений, принадлежащих адрес Никулина на адрес» и переданных в аренду, представлены в Таблице 1(стр. 18 Заключения).

В материалах дела отсутствуют документы, содержащие сведения о фактическом расходовании тепловых ресурсов за периоды 2020-2021, 2021-2022 гг. для помещений, принадлежащих адрес Никулина на адрес» и переданных в аренду в связи с чем фактические объемы их потребления для сравнения с установленными нормативами не представляется возможным.

В материалах дела отсутствует проектная документация, содержащая сведения о предельных показателях потребления систем водоотведения, отопления, подачи воды, заложенные при строительстве дома.

На основании СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация» (действовал на период строительства 1997 год) установлены:

Максимальный расчетный показатель системы потребления воды 3937,248 м3 в месяц (при диаметре водовода 25 мм и максимальной скорости движения воды 3 м/с).

Максимальный расчетный показатель системы водоотведения 11457,6 м3 в месяц (при диаметре 100 мм и максимальной пропускной способности стояка канализации).

Максимальный расчетный показатель потребления системы отопления в месяц (31 день) – 1253,64 Гкал.

В материалах дела отсутствуют надлежащие документы. Содержащие сведения о количестве людей, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес, в связи с чем установить объемы фактического водопотребления и водоотведения за периоды 2020-2021, 2021-2022 гг. для жилых помещений не представляется возможным.

Объемы фактического водопотребления и водоотведения за периоды 2020-2021, 2021-2022 гг. для помещений, принадлежащих адрес Никулина на адрес» и переданных в аренду представлены в Таблице 1 (стр. 18 Заключения).

Обслуживание сетей (вода, водоотведение) в нежилых помещениях, принадлежащих адрес Никулина на адрес» и переданных по договору аренды, не является более дорогостоящим и трудозатратным, чем обслуживание иных сетей дома, обеспечивающих водоснабжением.

Учитывая исследования и расчеты по вопросам 3,5, эксперты установили, что повышенный объем водоснабжения и водоотведения в нежилых помещениях, принадлежащих адрес Никулина на адрес» и переданных в аренду, не установлен.

Объем водопотребления и водоотведения в месяц (Таблица №1 на стр. 18 Заключения) не приводят к повышенному износу общедомовых систем водоснабжения и водоотведения по сравнению с водопотреблением жилыми помещениями.

Расчет размера платы за содержание нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих адрес Никулина на адрес» и переданных в аренду, не является экономически обоснованным и подтвержденным понесенными расходами ТСЖ «Лесное».

Изучив заключение АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» в совокупности с иными доказательствами по делу, суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку оно составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, соответствующее образование и квалификацию для проведения экспертизы по поставленным судом вопросам, также эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, научно обоснованным, дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования.

Каких-либо иных объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении стороной ответчика не представлено, поэтому доводы о том, что судебная экспертиза проведена необъективно, с нарушением требований ФЗ от 31.05.2001 № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», суд считает недоказанными, а само по себе несогласие ответчика с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы в порядке ст. 87 ГПК РФ.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра выводов заключения судебной экспертизы, назначенной по определению суда, только в целях проведения повторной экспертизы и получения нового заключения другого содержания. Иная точка зрения на то, какие должны быть выводы в заключении экспертизы, не может являться поводом для назначения повторной или дополнительной экспертизы и постановки под сомнение выводов экспертизы, назначенной по определению суда.

С учетом вышеизложенного, доводы истца об экономической необоснованности, произвольности ставки (тарифа) платы нашли свое подтверждение.

Таким образом, установлено, что размер платы (тарифа) на содержание принадлежащих адрес Никулина на адрес» нежилых помещений, является экономически необоснованными, соответственно, в рамках настоящего спора юридически опровергнуто заявление ТСЖ «Лесное» об обоснованности применения к истцу повышенного тарифа по отдельным помещениям, находящимся в его собственности, и переданных на основании договора аренды для размещения клиники профессиональной медицины и косметологии.

Анализируя положения федерального закона, регулирующего спорные правоотношения, и учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что установление дифференцированных тарифов по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома противоречит общему принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества (ст. 39, 158 ЖК РФ). Наличие обстоятельств, при которых закон допускает возможность отступления от равенства участия собственников в содержании общего имущества, в данном случае не установлено.

При таких данных, установление для адрес Никулина на адрес» решением общего собрания членов ТСЖ «Лесное» от 12.05.2022 размера платы за содержание нежилых помещений, площадью 704 кв.м., кадастровые номера 77:01:0004015:2884 и 77:01:0004015:2883, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, в размере сумма за 1 кв.м., противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома (ст.ст. 39, 154, 137, 158 ЖК РФ), ставит в неравное положение собственников помещений, что противоречит принципу равенства всех перед законом, установленному ст. 19 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Лесное» в части, изложенной в п. 5 протокола общего собрания членов ТСЖ «Лесное» от 12.05.2022 на основании ст. 181.5, 10 ГК РФ.

Разрешая требования истца о признании недействительным пункта 5 протокола № 25 от 01.07.2021 общего собрания членов ТСЖ «Лесное» об утверждении с 01.08.2021 размера платы за содержание нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома, площадью 704 кв.м., кадастровые номера 77:01:0004015:2884 и 77:01:0004015:2883, в размере сумма за 1 кв.м., суд руководствуется следующим.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

адрес Никулина на адрес» было известно о состоявшемся общем собрании членов ТСЖ «Лесное» 01.07.2021, о повестке дня общего собрания и о принятии решений непосредственно в то время, когда эти события происходили.

Срок для обжалования решения (шесть месяцев) истек 01.01.2022.

Исковое заявление направлено в суд 14.11.2022, то есть с нарушением установленного срока.

При этом, оснований для применения положений ст. ст. 202, 205 ГК РФ о приостановлении течения срока исковой давности или о восстановлении пропущенного срока исковой давности, судом не установлено, поскольку доказательств наличия таких оснований адрес Никулина на адрес» представлено не было.

Суд принимает во внимание, что ранее (в августе 2020 года) истец обращался в суд с требованиями к ответчику ТСЖ «Лесное» о признании недействительным п. 7 протокола общего собрания членов ТСЖ «Лесное» от 18.05.2020 об утверждении с 01.07.2020 размера платы (тарифа) на содержание принадлежащих ему нежилых помещений.

Причин для восстановления срока обжалования протокола общего собрания членов ТСЖ «Лесное» от 01.07.2021 в рамках настоящего дела, истцом указано не было.

Поскольку материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск установленного законом срока обращения в суд с данными требованиями вызван уважительными причинами, не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительным пункта 5 протокола № 26 от 01.07.2021 общего собрания членов ТСЖ «Лесное».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск адрес Никулина на адрес» к ТСЖ «Лесное» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, удовлетворить частично.

Признать недействительным пункт 5 протокола от 12.05.2022 общего собрания членов ТСЖ «Лесное» в части утверждения с 01.07.2022 размера платы за содержание нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, площадью 704 кв.м. в размере сумма за 1 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «Лесное» в пользу адрес Никулина на адрес» расходы по уплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.01.2024