Решение по делу № 2-559/2018 от 19.12.2017

Дело № 2-559/2018

Поступило в суд 14.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года                                                                                        город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи    Гайворонской О.В.,

    При секретаре    Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олехнович Е. В. к ООО «Новосибирская строительная компания» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Олехнович Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Новосибирская строительная компания» о признании права собственности, обосновывая свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Олехнович Е.В. и ответчиком заключен договор № С-Г участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>», расположенном на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 Договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства по договору является входящее в состав объекта жилое помещение - квартира №, количество комнат 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> Объекта. Сумма долевого взноса участника долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей. Истцом надлежащим образом исполнена обязанность по оплате долевого взноса. Срок ввода объекта в эксплуатацию по ДД.ММ.ГГГГ. Передача застройщиком объекта долевого строительства по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства ответчика по передаче истцу объекта долевого строительства не исполнено, строительство объекта не завершено, объект в эксплуатацию не введен. Жилой дом, в котором расположен объект долевого строительства в эксплуатацию не введен, квартира по акту приема-передачи не передана.

        На основании изложенного Олехнович Е.В. просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде: квартиры №, количество комнат 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже объекта: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Олехнович Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца, уточнил исковые требования, просил признать за Олехнович Е.В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в виде квартиры №, количество комнат 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже объекта: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. В остальной части исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Новосибирская строительная компания» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица конкурсный управляющий ООО «СтройЦентр» - Д. Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ч. ч. 1 и 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены начиная с 1 апреля 2005 года.

Действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д. в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новосибирская строительная компания» и <данные изъяты> заключен договор генерального подряда, согласно которому генеральный подрядчик /<данные изъяты> обязуется выполнить, собственными, либо привлеченными силами работы по строительству объекта - «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>», расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый №, в соответствии с условиями договора, а застройщик /ООО «Новосибирская строительная компания»/ обязуется принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. Стоимость работ определяется сторонам в соответствии с алгоритмом ценообразования, согласованным сторонам в приложении 2 к договору. Оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным счетов – фактур и подписанных форм КС-2 и КС-3. Срок начало строительства – ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Строительная площадка расположена по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ, наименование объекта изменено на многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ по договору увеличена на сумму, рассчитанную, исходя из стоимости дополнительных работ по остеклению лоджий и балконов.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ, изменены сроки выполнения работ, предусмотренные договором генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 5.1 договора срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ изменен на срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между ООО «Новосибирская строительная компания» и <данные изъяты> по данным ООО «Новосибирская строительная компания» и <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ООО «Новосибирская строительная компания» – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи (поставки) товара №, согласно которому поставщик /<данные изъяты>»/ обязуется передать в собственность покупателя /<данные изъяты>»/ товар в ассортименте и количестве согласно выставленных счетов на основании заявки покупателя на сумму <данные изъяты> рублей, а покупатель обязуется принять и оплатить этот товар на условиях, предусмотренные настоящим договором, согласно товарной накладной и счету-фактуре с учетом НДС. Поставка осуществляется самовывозом товара покупателем со склада поставщика. Цена товара определяется сторонами в счетах с учетом НДС по ставке 18%. Качество товара должно соответствовать ГОСТам, ТУ, а также образцам, описаниям, предоставленным поставщиком.

Исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> по данным <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> по данным <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу <данные изъяты> 1070206,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Олехнович Е.В. заключен договор об уступке права требования (цессия), согласно которому <данные изъяты> /цедент/ уступает, а Олехнович Е.В, /цессионарий/ принимает право требования к <данные изъяты>» частичной оплаты выполненных работ в рамках договора № купли – продажи (поставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб. Право требования «Цедента» переходит к «Цессионарию» на условиях, существующих в момент настоящего договора. «Цессионарий» производит расчет с «Цедентом» за уступленное право требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. «Цедент» передает в течение <данные изъяты> дней с момента заключения договора копии правоустанавливающих документов, заверенные должным образом, связанные с уступаемым правом требования: Договор № купли-продажи (поставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Цедентом» и <данные изъяты>». С момента вступления в силу настоящего договора «Цессионарий» приобретает уступаемое по настоящему договору право требования и наделяется всеми правами кредитора по Договору № купли- продажи (поставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ в части суммы, указанной в п. 1. (<данные изъяты> руб.).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приняло от Олехнович Е.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Олехнович Е.В. заключен договор об уступке права требования (цессия), согласно которому <данные изъяты> /цедент/ уступает, а Олехнович Е.В, /цессионарий/ принимает право требования к <данные изъяты> частичной оплаты выполненных работ в рамках договора № купли – продажи (поставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб. Право требования «Цедента» переходит к «Цессионарию» на условиях, существующих в момент настоящего договора. «Цессионарий» производит расчет с «Цедентом» за уступленное право требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. «Цедент» передает в течение <данные изъяты> дней с момента заключения договора копии правоустанавливающих документов, заверенные должным образом, связанные с уступаемым правом требования: Договор № купли-продажи (поставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Цедентом» и <данные изъяты>. С момента вступления в силу настоящего договора «Цессионарий» приобретает уступаемое по настоящему договору право требования и наделяется всеми правами кредитора по Договору № купли- продажи (поставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ в части суммы, указанной в п. 1. <данные изъяты> руб.).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приняло от Олехнович Е.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Олехнович Е.В. заключен предварительный договор № С-Г, согласно которому <данные изъяты> /Участник долевого строительства/ и Олехнович Е.В. /правопреемник/ обязуются заключить основной договор о передаче правомочий по договору долевого участия в строительстве по инвестированию в строительство объекта - «многоквартирный кирпично-каркасный 9-17 этажный жилой дом по адресу: <адрес>, со встроенными помещениями общественного назначения, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> га, кадастровый № в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Объектом долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве является квартира № и общее имущество многоквартирного кирпично-каркасного 9-17 этажного жилого дома по адресу: <адрес> со встроенными помещениями, количество комнат – 1, расчетная площадь – <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь лоджии – <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, подъезд <данные изъяты>.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Олехнович Е.В. по данным Олехнович Е.В. на ДД.ММ.ГГГГ задолженность <данные изъяты> в пользу Олехнович Е.В – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новосибирская Строительная компания» и Олехнович Е.В. заключен договор об участии в долевом строительстве № С-Г, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 Договора, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Объектом долевого строительства является входящее в состав Объекта жилое помещение – квартира и общее имущество жилого дома. Квартира №, состоит из 1 комнаты, расположена на <данные изъяты> этаже, в осях <данные изъяты>, приведенной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость одного квадратного метра – <данные изъяты> руб., общая сумма долевого взноса – <данные изъяты> руб. Сумма долевого взноса вносится единовременно с момента государственной регистрации договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Срок ввода объекта в эксплуатацию установлен – ДД.ММ.ГГГГ. Передача застройщиком объекта долевого строительства осуществляется по ДД.ММ.ГГГГ с момента получения застройщиком документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объекта. Участник долевого строительства обязуется внести сумму долевого взноса в порядке и на условиях, предусмотренных договором, принять объект долевого строительства.

Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Олехнович Е.В. /цедент/, ООО «Новосибирская строительная компания» /цессионарий/, <данные изъяты> /должник/, цедент уступает, а цессионарий принимает права требования к должнику частичной оплаты поставленного товара по договору <данные изъяты> купли – продажи (полставки) товара от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между <данные изъяты> - поставщик и <данные изъяты> - покупатель в размере <данные изъяты> руб. принадлежащие цеденту на основании договора об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между Олехнович Е.В. и ООО «Новосибирская Строительная Компания», Олехнович Е.В. /Участник/ и ООО «Новосибирская Строительная Компания» /застройщик/ провели погашение взаимных требований в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. застройщик погашает задолженность участника по оплате долевого взноса по договору № С-Г участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., участник погашает задолженность застройщика по оплате за переданное право требования к <данные изъяты> согласно договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Взаимозачет произведен. Стороны претензий друг к другу не имеют.

В силу п. 2 ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Доводы ответчика о том, что оспариваемый договор цессии заключен в отсутствие согласия их представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, так как заключен после даты указанной в договоре при отсутствии у руководителя, подписавшего его соответствующих полномочий, судом признаны несостоятельными, поскольку в дальнейшем ООО «Новосибирская строительная компания» подписало акт взаимозачета.

Акт зачета подписан обеими сторонами, о чем в тексте имеются соответствующие подписи сторон.

Анализ исследованных доказательств показывает, что между Олехнович Е.В. и ООО «НСК» в надлежащей форме был заключен договор долевого участия в строительстве, который прошел государственную регистрацию, Олехнович Е.В., как участники долевого строительства в полном объеме исполнила обязательства по оплате спорной квартиры, так оплата за объект Олехнович Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве № С-Г произведена в полном объеме в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается предоставленными в судебное заседание договором купли – продажи (поставки) товара № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором об уступке прав требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., договором об уступке прав требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в судебном порядке договор долевого участия в строительстве, а также акт зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком не оспорены в установленном порядке, предметом требований о признании недействительным по требованиям ответчика /застройщика/ не являлись. Более того, поведение стороны ответчика, в том числе отсутствие требований об отсутствии оплаты по договору долевого участия к участнику долевого строительства, свидетельствует о признании ответчиком права Олехнович Е.В. на оформление квартиры в собственность по окончании строительства.

Довод ответчика об отсутствии факта оплаты доли на расчетный счет ответчика суд считает несостоятельным, поскольку согласно договора генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «НСК» и <данные изъяты>, <данные изъяты> является Генеральным подрядчиком застройщика. Согласно главе 2 данного договора, способ оплаты определен приложениями. Согласно главе 3 застройщик рассчитывается с генеральным подрядчиком квартирами по списку (прил. 3-4 к договору). В приложении к договору указана, в том числе, квартира истца. Согласно акту сверки на ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца отработана <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, акт взаимозачета, являет собой документ, подтверждающий исполнение обязательства за третье лицо. В данном случае <данные изъяты> за истца рассчитался за квартиру, взамен истец простил задолженность третьего лица. Следовательно, квартиры оплачены, обязательства исполнены сторонами в полном объеме.

При этом ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, в связи с чем, суд приходит к выводу, что взаимозачет произведен, оплата за объект Олехнович Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме, в сумме <данные изъяты> руб.

Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, осуществлялось на законных основаниях.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира относится к жилым помещениям. К квартирам в соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ относятся жилые помещения, удовлетворяющие следующим требованиям: "Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении". Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п. 1 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Суд, исходя из существа договора участия в долевом в строительстве № С-Г от ДД.ММ.ГГГГ, находит, что конечной целью участия Олехнович Е.В. в строительстве является получение однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Олехнович Е.В. вступила в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме.

В настоящее время жилой дом не построен. Поскольку оплата за объект Олехнович Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве № С-Г произведена в полном объеме, вложены в строительство жилого дома в объеме спорной квартиры, истцом исполнены условия договора об участии в долевом строительстве, в настоящее время спорная квартира не создана как самостоятельный объект недвижимости, при этом, согласно проектной документации общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м - площадь квартиры соответствует доле <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, что соответствует однокомнатной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м приведенной, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, расположение в осях <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, возводимого на земельном участке с кадастровым номером №. При этом указание в иске (уточненном иске) на номер квартиры №, количество комнат 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже объекта, суд признает технической ошибкой, допущенной при составлении иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно положениям п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

За рассмотрение заявленных требований истцом Олехнович Е.В. уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 4) и чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 5), однако при цене иска <данные изъяты> руб., сумма подлежащей оплате государственной пошлины составляет <данные изъяты> руб.

С учетом указанной правовой нормы, с ответчика ООО «Новосибирская строительная компания» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олехнович Е. В. удовлетворить.

Признать за Олехнович Е. В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, что соответствует двухкомнатной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м, приведенной площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, расположение в осях <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже.

Взыскать с ООО «Новосибирская строительная компания» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 марта 2018 года.

Копия верна

По состоянию на "    " ______ 2018 года судебный акт не вступил в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-559/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья