Решение по делу № 2-327/2018 от 05.05.2017

Гражданское дело 2-327/2018

Санкт-Петербург, 15 июня 2018 год

Мотивированное решение от 12 июля 2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г., при секретаре Сергунько М.Д рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Фортис» к Семенцовой В.В., Яковлевой Н.А. о признании протокола собрания членов товарищества жилья «Фортис» недействительным, иск третьего лица с самостоятельными требованиями – Иванова В.В. к Яковлевой Н.А., Семенцовой В.В. о признании общего собрания решения членов товарищество собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ТСЖ «Фортис», в лице представителя по доверенности от лица председателя правления ТСЖ «Фортис» -Иванова В.В., обратился в суд с настоящим иском, просив суд признать решение внеочередного собрания членов товарищества жилья «Фортис» от 22 апреля 2017 года недействительным.

В обоснование иска ссылается на то, что 22 апреля 2017 года было проведено внеочередное собрания членов ТСЖ «Фортис», которое проводилось в форме очно-заочного голосования. Очный этап очно-заочного голосования проводился 19 марта 2017 года с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 16 часов 00 минут 19 марта 2017 года по 23 часа 59 минут 18 апреля 2017. Инициаторами внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фортис» являлись Семенцова В.В. и Яковлева Н.А.

На обжалуемом внеочередном общем собрании от 22 апреля 2017 года на повестке дня вынесены и поставлены на голосование вопросы: избрание председателя внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фортис»; избрание секретаря внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Фортис»; избрание членов счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Фортис»; досрочное прекращение полномочий правления ТСЖ «Фортис», избрание новых членов правления ТСЖ «Фортис» в составе пяти человек, сроком на два года; избрание ревизионной комиссии сроком на два года; утверждение заключения договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам в результате осуществления ТСЖ «Фортис» деятельности по обслуживанию МКД с отнесением затрат на статью управления МКД. ( лд 9-10 т. 1)

Материалами дела установлено, что на основании обжалуемого Протокола оформленного 22 апреля 2017 года, новым составом правления ТСЖ в ходе рассмотрения настоящего иска выбран новый председатель правления и согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 12 мая 2017 новым председателем правления ТСЖ «Фортис» становится Семенцова В.В ( лд 45 т. 1)

В ходе рассмотрения иска ТСЖ «Фортис» Ивановым В.В., как собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подано заявление о вступлении в процесс в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Иванов В.В. обратился в суд с иском к Семенцовой В.В., Яковлевой Н.А. в котором просил признать решение внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортис» от 19 марта недействительным, указывая в обоснование иска на то, что оспариваемым собранием были нарушены его права как члена ТСЖ, право на участие в жизни многоквартирного дома, право на выбор формы и условий управления многоквартирным домом.

Протокольным определением, Иванов В.В привлечен к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.

    В судебное заседание явился представитель истца от лица ТСЖ «Фортис», по доверенности от председателя правления ТСЖ –Семенцовой В.В, она же представляет интересы Семенцовой В.В как ответчика - представитель Кулагина И.Ю., в судебном заседании требования иска не поддержала. Полагает, что оспариваемое собрание проведено в соответствии с жилищным законодательством, оснований для отмены его решений не имеется.

Представитель ответчика Семенцовой В.В. – Кулагина И.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Полагает, что решения внеочередного общего собрания носили законный характер.

Ответчик Яковлева И.А., надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица заявляющего самостоятельные требования Иванова В.В. – Кович В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

МИФНС 15 в судебное заседание не явилась, извещена о слушание. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении ТСЖ «Фортис».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на дату подачи иска -03 мая 2017 председателем правления ТСЖ «Фортис» является Иванов В.В. ( лд 30 т. 1)

Как следует из п. 15.1 Устава ТСЖ «Фортис» председатель правления избирается на срок равный двух календарным годам.

22 апреля 2017 года состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «Фортис», которое проводилось в форме очно-заочного голосования.

Очный этап очно-заочного голосования проводился 19 марта 2017 года с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 16 часов 00 минут 19 марта 2017 года по 23 часа 59 минут 18 апреля 2017 года по адресу по которому передавались оформленные в письменной форме решения членов ТСЖ: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно п. 13.6 Устава ТСЖ «Фортис», общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления или управляющий.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Как следует из текста уведомления от 05 марта 2017 года было запланировано проведение очно-заочного внеочередного собрания членов ТСЖ «Фортис». Инициаторами проведения собрания являлись ответчики по делу. Повестка дня обжалуемого собрания содержит следующие вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания ТСЖ, утверждение состава счетной комиссии, досрочное прекращение полномочий Правления Товарищества, избрание членов Правления в составе 5 человек сроком на 2 года, избрание членов ревизионной комиссии сроком на 2 года, утверждение заключения договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам в результате осуществления ТСЖ деятельности по обслуживанию МКД с отнесением затрат на статью управления МКД.

    Из текста оспариваемого собрания следует, что очная часть собрания запланирована на 19 марта 2017 года в 12 часов 00 минут в корпусе М (16-этажный корпус, возле магазина), на лестнице между 3 и 4 этажами.

Истец полагает, что при проведении обжалуемого собрания ответчики не уведомили собственников о проведении собрания надлежащим образом.

    Согласно представленному на запрос суда из ГЖИ Санкт-Петербурга в материалах дела реестру членов ТСЖ «Фортис» ( лд 60 т. 2) общая численность членов ТСЖ по состоянию на 22 марта 2017 составляет 338 человек, общая площадь которых составляет 25516, 6 кв. метров.

Усматривается, что члены ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> извещались о проведении внеочередного собрания путем направления уведомлений почтовым отправлением, суду представлен список внутренних почтовых отправлений от 15 марта 2017 года, всего 44 отправления, что значительно ниже от общей численность членов ТСЖ «Фортис» согласно реестру.

Общее количество бюллетеней проголосовавших, представленных ответчиком составляет: 250 ( лд 98-349 т. 1).

Суд сопоставляет данные о лицах извещенных по почте и проголосовавших на собрании согласно бюллетеням, получается, что заочно из этого числа извещенных проголосовали: <данные изъяты> Итого извещенных лично и проголосовавших на собрании получается: 7 человек.

Тем самым, из расчета бюллетеней 250-7=243 ( так получаем число участников, которые извещались иным способом, то есть путем получения информации о проведении собрания из общедоступных мест) в процентном соотношений от общего числа членов ТСЖ – 338, получается: 243/338Х100%=73, 1 % членов ТСЖ «Фортис» знало о проведении собрании, что более 50 процентов от общей численности членов ТСЖ. При изложенном, суд полагает допустимым при данном соотношении сделать вывод, что процедура уведомления о предстоящем внеочередном собрании была соблюдена.

Сопоставляя реестры членов ТСЖ представленные ТСЖ «Фортис» за подписью Семенцовой В.В и реестр, поступивший из ГЖИ Санкт-Петербурга ( лд 3 т. 2 и лд 60 т. 2) суд находит, что численный состав членов ТСЖ по реестру за подписью Семенцовой В.В больше, чем реестр за подписью председателя правления Иванова В.В на 18 членов. В виду отсутствия доказательств тому, что указанные дополнительные 18 членов были приняты в состав ТСЖ на оспариваемом собрании и, следовательно, могли быть участниками голосования, суд основывает свои выводы по делу по реестру поданному в ГЖИ Санкт-Петербурга и полагает, что численный состав членов ТСЖ «Фортис» на период голосования составлял 338 членов ( лд 81 т. 2), обладающих площадью 25516, 6 кв. метров. При изложенном, кворум на обжалуемом собрании составляет не менее 12 758, 3 кв. метров ( 25516,6/2).

Согласно выписки из протокола № 1 внеочередного собрания членов ТСЖ в очно-заочной форме голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2017 года собственники в количестве 53,07% или 14 175 кв.м проголосовали по положительно повестке дня: избрание председателя и секретаря общего собрания ТСЖ, утверждение состава счетной комиссии, досрочное прекращение полномочий Правления Товарищества, избрание членов Правления в составе 5 человек сроком на 2 года, избрание членов ревизионной комиссии сроком на 2 года, утверждение заключения договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам в результате осуществления ТСЖ деятельности по обслуживанию МКД с отнесением затрат на статью управления МКД.

Однако, отраженные в указанном протоколе сведения о наличии кворума для проведения собрания не соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как следует из представленных в дело реестра ( лд 99-100 т. 2) собственников жилья/члены ТСЖ не принимали участие 46 человек общей площадью 2508, 65 кв. метров.

Суд анализирует расчет третьего лица и приходит к мнению о том, что он является верным. Сопоставляя численный и по-фамильный состав лиц, указанных в реестр третьего лица, суд исключает из расчета кворума ТСЖ площадь 2508, 65 кв. метров, поскольку сведения о членстве указанных в списке лиц не совпадает с реестром, поступившем из ГЖИ, при этом доказательств тому, что указанные в списке граждане вступали в члены ТСЖ «Фортис» и их голоса наравне с другим членами должны быть приняты к учету, суд не располагает.

Таким образом, материалами дела не опровергнуты утверждения истца и третьего лица Иванова В.В. об отсутствии кворума на внеочередном собрании, решения которого оформлены протоколом общего собрания от 22 апреля 2017 года, поскольку за вычетом процента голосов, фактически не принявших участия в голосовании (6%) от указанного в протоколе общего собрания членов ТСЖ в очно-заочной форме (53,07%), процент голосов, принявших участие в голосовании составит 47,07%.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, помимо протокола общего собрания, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, сведения вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

Таким образом, обжалуемое собрание признается судом недействительным в силу отсутствия кворума.

Рассматривая требования по праву, суд также отмечает, что первоначальный иск подан председателем правления ТСЖ «Фортис» Ивановым В.В., как надлежащим истцом, поскольку на дату его подачи соответствующие полномочия на подачу иска у него имелись. При этом, в ходе рассмотрения иска, представитель от лица вновь избранного правления ТСЖ «Фортис», участвуя в заседаниях об оставлении поданного иска без рассмотрения ( ст.222 ГПК РФ) не ходатайствовал, ходатайств о принятии отказа от иска в суд не подавал.

При изложенном, суд удовлетворяется требования по поданным искам.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Фортис» от лица председателя правления ТСЖ «Фортис» Иванова В.В. к Семенцовой В.В., Яковлевой Н.А. о признании протокола собрания членов товарищества собственников жилья «Фортис» от 19 марта 2017 года, оформленного протоколом № 1 от 22 апреля 2017 года недействительным, иск третьего лица с самостоятельными требованиями –Иванова В.В. к Яковлевой Н.А., Семенцовой В.В. о признании общего собрания решения членов товарищества собственников жилья недействительным, удовлетворить.

Признать решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Фортис» от 19 марта 2017, оформленного протоколом № 1 от 22 апреля 2017, недействительным.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                                А.Г Малиновская