Решение по делу № 2-1418/2022 от 11.02.2022

50RS0005-01-2022-000947-10

Дело № 2-1418/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалова ФИО7 к Арслановой ФИО8 и Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Арслановой ФИО9 и Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный гараж приобретен истцом у ответчика Арслановой ФИО11 по договору купли-продажи и расписке от ДД.ММ.ГГГГ; с момента приобретения гаража и до настоящего времени истец открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом; со стороны ответчика Арслановой ФИО10 претензий, связанных с приобретением истцом гаража, не поступало; земельный участок под гаражом предоставлен продавцу на основании Решения № исполкома Яхромского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена о дате слушания.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Арсланова ФИО13. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что продала гараж истцу, денежные средства получила, претензий не имеет.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок предоставлялся продавцу, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Решением № Исполкома Яхромского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список состава жителей, участвующих в строительстве хозсараев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в количестве ФИО14 человек (л.д. 88).

Согласно Постановлению Администрации Дмитровского муниципального района Московской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №-т от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровым плане территории площадью ФИО15 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – «под гаражом», категория земельного участка – земли населенных пунктов (л.д. 79).

Из представленного в материалы дела ответа Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно выписке из постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ Арслановой ФИО16 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. под существующим строением гаража №, ряд №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ; разрешенный вид использования – «под гаражом» (л.д. 93).

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Арсланова ФИО18 продала Жигалову ФИО17 принадлежащий ей гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.94), что подтверждается представленной в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

Из представленных в суд доказательств следует, что ответчиком Арслановой ФИО19 произведено строительство гаража, площадь составляет 24,8 кв.м.; год завершения строительства объекта недвижимости – <данные изъяты>; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 59-78);

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект возведен в <данные изъяты> году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Жигалова ФИО20 – удовлетворить.

Признать за Жигаловым ФИО21 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                подпись              Т.Г. Мишина