Решение по делу № 2-3486/2018 от 07.05.2018

Дело №2-3486/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года                      г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороспеловой М.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

У С Т А Н О В И Л:

Скороспелова М.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанной части жилого дома имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-26).

Скороспелова М.А. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального р-на МО с заявлением о согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., при части жилого дома по адресу: <адрес> в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 29-31).

Скороспелова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления (л.д. 4-8).

В судебное заседание истица Скороспелова М.А. не явилась, её представитель Солнцева Е.Н. действующая на основании доверенности (№ от ДД.ММ.ГГГГ) явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Скороспеловой М.А. в результате выдела принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указала, что выделенная Скороспеловой М.А. 1/3 доля в праве на указанное домовладение до реального раздела принадлежала ей по Договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с первоначальным застройщиком по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Е.Н. При домовладении, расположенном по адресу: <адрес> который до раздела находился в общей долевой собственности Скороспеловой М.А. и её совладельцев: Брызгалиной Л.И., Попова С.В., Абросимова А.С., Дремовой Е.В. имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в бессрочном пользовании сторон, в фактическом пользовании истицы при принадлежащей ей части жилого дома находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с целью юридического закрепления прав на который истица обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района, в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ Отказ мотивирован тем, что, по мнению Администрации у истицы отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку из представленных документов сделан вывод, что собственником части жилого дома истица стала ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового соглашения, утвержденного Определением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ №, т. е. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), с чем истица не согласна. Обратившись в суд, просит установить факт постоянного (бессрочного) пользования Скороспеловой М.А. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящимся по адресу: <адрес> признать за Скороспеловой М.А. в порядке бесплатного предоставления право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - Зюзюкина Е.М., в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований истицы возражала, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Третьи лица Брызгалина Л.И., Попов С.В., Абросимов А.С., Дремова Е.В., Костюк В.Д., Холодова О.А., Белова Г.Ф. смежные землепользователи Скороспеловой М.А. по домовладению по адресу: <адрес>, судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, представили в суд письменные заявления, из которых следует, что требования Скороспеловой М.А. они поддерживают, с местоположением границ, а также площадью и конфигурацией земельного участка оформляемого истицей, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории они согласны, просят рассматривать дело без их участия и удовлетворить заявленные исковые требования истицы в полном объеме, суду доверяют.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Скороспеловой М.А. и других совладельцев переданы определенные части дома (л.д. 23-24).

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из инвентарно-правового дела усматривается, что площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В фактическом пользовании истицы находится земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, границы земельного участка истицы определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадь участка составила <данные изъяты> кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан план раздела земельного участка (л.д., л.д.).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», статья 71 Гражданского кодекса РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, согласно вышеперечисленным нормам, регулирующим правоотношения того периода, следует, что земельным участком первоначальный собственник жилого дома владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ).

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения на праве постоянного бессрочного пользования Скороспеловой М.А. земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, при принадлежащей ей части жилого дома по адресу: <адрес>.

Истицей заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Скороспелова М.А. стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в результате выдела принадлежащей ей 1/3 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>, перешедшей ей в собственность по Договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с первоначальным застройщиком по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Е.Н., что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истице право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

Земельный участок истицы не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, во взаимосвязи с письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №№, судебное решение о признании прав, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка, в связи с чем вступившими в силу судебными актами должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Скороспеловой М.А. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 264 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скороспеловой М.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования Скороспеловой М.А. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать за Скороспеловой М.А. в порядке бесплатного предоставления право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Номера точек	Х, м.	Y, м.	Длины линий,м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья: О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2018 года.

Судья: О.А. Уварова