Решение по делу № 2-1988/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-1988/2021

УИД 36RS0001-01-2021-002757-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 17 ноября 2021г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

при секретаре Журавлевой М.И.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

адвоката Сорокиной Е.В.,

третьего лица Золкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданс­кое дело по иску Золкин Д.С. к Золкин С.Г. о прекращении права пользования квартирой,

установил:

истец Золкин Д.С. обратился в суд с настоящим исковым заявлением указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел 26.06.2019, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирован Золкин С.Г. 08.05.2019 Золкин С.Г. и Золкин Д.С. заключили договор, которым Золкин С.Г. безвозмездно передал в дар Золкину Д.С. квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако, ответчик до настоящего времени препятствует истцу во вселении, сдает указанную квартиру в аренду, препятствует в пользовании жилым помещением собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. В настоящее время регистрация ответчика в указанной квартире, мешает Золкину Д.С. распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истца.

Считая свои права нарушенными, истец просит признать Золкина С.Г.,06.08.1976г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета (л.д.4,5).

Адвокат истца Золкина Д.С. – Сорокина Е.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Третье лицо Золкина Е.Н. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, дав возможность сыну распоряжаться своим имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. 46,58).

Ответчик Золкин С.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался неоднократно надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (л.д.31,43,56).

Третье лицо отдел полиции № 7 УМВД России по городу Воронежу в судебное заседание не направило своего представителя, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит Золкин Д.С. на основании договора дарения от 08.05.2019, заключенного между Золкиным С.Г и Золкиным Д.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2019г.(л.д.8,9-11).

В спорной квартире зарегистрированы проживающими Золкин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ, Золкина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ и Золкин С.Г., ДД.ММ.ГГГГ с 16.04.1978 (л.д.6).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника, наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик Золкин С.Г. и истец Золкин Д.С. заключили договор, по условиям которого Золкин С.Г. безвозмездно передал в дар Золкину Д.С. квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, ответчик до настоящего времени препятствует истцу во вселении, сдает указанную квартиру в аренду, препятствует в пользовании жилым помещением собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме, препятствует Золкину Д.С. распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Доказательств обратному суду не представлено.

Ответчиком не представлено возражений против заявленных требований и доказательств в их обоснование.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением (п.п. «е» п.31).

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Золкин Д.С. к Золкин С.Г. о прекращении права пользования квартирой, удовлетворить.

Прекратить право пользования Золкин С.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Золкин С.Г. по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Голубцова