Решение по делу № 2-7197/2024 от 05.04.2024

                                                                                              Дело №

№

                                                  РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре судебного заседания Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почтовихиной Т. В. и Курлапова А. С. к ООО «СЗ Самолет-Томилино» о взыскании компенсации на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГ. между ними и ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» был заключен договор участия в долевом строительстве № № многоквартирного дома.

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе, передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира передана истцам по акту приема-передачи №.

Истцы указали, что в период эксплуатации квартиры в ней были выявлены строительные недостатки.

Согласно расчету, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире составляет 706 210,46 руб.

23.01.2024г истцами в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой устранить выявленные недостатки.

Однако данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Просили взыскать с ответчика в их пользу денежные средства в равных долях компенсацию стоимости выявленных недостатков в размере 706 210,46 руб., взыскать в равных долях неустойку за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 176 552,61 руб., взыскать в равных долях неустойку за период с 13.032024 года по момент фактического исполнения обязательства 1% в день от суммы компенсации строительных недостатков в размере 706 210,46 руб., взыскать в равных долях компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., взыскать в равных доля штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы в равных долях понесенные на составление досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы в пользу истцов в равных долях на составление нотариальной доверенности в размере 2 200 руб.

Представитель истца в суд не явился.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО «СПЕКТР СУДЕБНАЯ ЭКПЕРТИЗА», возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы представитель истца исковые требования поддержал в прежнем размере.

Представитель ответчика представил письменные возражения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире были обнаружены строительные недостатки.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «СПЕКТР СУДЕБНАЯ ЭКПЕРТИЗА» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес> по причине нарушения ответчиком строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве квартиры составляет 369488,38 рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства подлежат удовлетворению в равных долях в сумме 369488,38 рублей, следует взыскать в равных долях неустойку за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 33 дня от суммы 369488,38 рублей в размере 121931,17 рублей, компенсацию морального вреда по 15000 рублей в пользу каждого истца, в равных долях штраф в размере 150000 рублей, в равных долях понесенные на составление досудебной экспертизы в размере 18200 рублей расходы на составление нотариальной доверенности в размере 1144 рублей.

В остальной части требований о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцам к ответчику отказать.

Исковые требования истца удовлетворены на 52% от ранее заявленной суммы исковых требований, в связи с чем, размер судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ снижен до 52% от заявленных истцами сумм.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства 1% в день от суммы компенсации строительных недостатков в размере 706 210,46 рублей истцу следует отказать в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., ввиду введения моратория.

Следует произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 8114,20 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) в пользу Почтовихиной Т. В. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГ 1 отделом милиции Люберецкого УВД Московской области, код подразделения №) и Курлапова А. С. (паспорт № выдан Отделением в <адрес> ОУФМС России по Московской области в <адрес>, код подразделения №) в равных долях стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства в сумме 369488,38 рублей, в равных долях неустойку за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 121931,17 рублей, компенсацию морального вреда по 15000 рублей в пользу каждого истца, в равных долях штраф в размере 150000 рублей, в равных долях понесенные на составление досудебной экспертизы расходы в размере 18200 рублей расходы на составление нотариальной доверенности в размере 1144 рублей.

В остальной части требований о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцам к ответчику отказать.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства 1% в день от суммы компенсации строительных недостатков в размере 706 210,46 рублей истцам отказать в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 18.03.2024г., ввиду введения моратория.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 8114,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024г.