Решение по делу № 2-1764/2018 от 29.08.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Масловой О.В.

при секретаре Лискиной Ю.О.,

с участием истца, представителя третьего лица Продан А.В. – Перепелицы Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда (г.Рязань, пр.Завражнова, д.3) гражданское дело №2-1764/18 по иску Перепелица Т.В. к Перепелица М.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Перепелица Т.В. обратилась в суд с иском к Перепелице М.О. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит доля в праве ? в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С 18.10.1991г. в указанной квартире зарегистрирован сын истца Перепелица М.О., однако проживает он в другом месте. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в связи с тем, что намерена продать свою долю в указанном жилом помещении её брату Продан А.В., которому также принадлежит доля в праве ? в спорной квартире. Полагает, что имеет место нарушение её законных прав, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что ставит её в тяжелое материальное положение. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости у ответчика в собственности имеется ? доли в квартире, расположенной по адресу: Адрес 2. 23.07.2018г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, почтовая корреспонденция возвращена, новое местонахождение ответчика ей не известно.

Просит прекратить право пользования квартирой Перепелицей М.О., расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от 09.10.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Продан А.В.

В судебном заседании истец, представитель третьего лица Перепелица Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Перепелица М.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Через канцелярию суда от ответчика поступило заявление о признании исковых требований Перепелицы Т.В. к Перепелице М.О. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в полном объеме. Признание иска добровольно, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Продан А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился, в отзыве на исковое заявление, поступившем в адрес суда, указал, что поддерживает исковое заявление Перепелицы Т.В. о прекращения права пользования жилым помещением Перепелицей М.О.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица Продан А.В. – Перепелицы Т.В., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ провозглашено, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ и ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, а также из ч.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, бесспорно, установлено, что истец Перепелица Т.В. с 25.03.2015г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, вторым собственником данного жилого помещения является Продан А.В. (? доли в праве).

С 18.10.1991г. в указанной квартире зарегистрирован сын истца Перепелица М.О.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>2015г.; выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2018г. №; копиями материалов наследственного дела № в отношении <данные изъяты>., умершей <данные изъяты>.2013г., (начато ДД.ММ.ГГГГ окончено ДД.ММ.ГГГГ.), представленных нотариусом нотариального округа г.Рязань <данные изъяты>.; справкой ООО «<данные изъяты>» от 20.07.2018г.

Ответчик с января 2017 года в квартире <адрес> не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, материальной поддержки стороны друг другу не оказывают, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет. При этом, как установлено в судебном заседании, Перепелица М.О. с ДД.ММ.ГГГГ.2008г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес 2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объект недвижимости от 16.11.2018г. №

Таким образом, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела, кроме этого от ответчика поступило заявление о признании исковых требований. Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждено материалами дела (ст.39 ГПК РФ). Указанные обстоятельства в силу ч.3 ст.173 и ст.198 ГПК РФ являются основаниями для вынесения решения судом об удовлетворении иска.

Следовательно, требования истца о признании Перепелицы М.О. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Перепелица Т.В. к Перепелица М.О. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Перепелица М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Перепелица М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ.) через Железнодорожный районный суд г.Рязани.

<данные изъяты>