Решение по делу № 2-135/2021 (2-4127/2020;) от 02.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2021 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/21 по иску Емашкина Николая Федоровича к Емашкиной Ольге Анатольевне, Миллер Александре Николаевне о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Емашкин Н.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Емашкиной О.А., Миллер А.Н. о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу; <адрес> участок №, заключенный между Емашкиной Ольгой Анатольевной и Щербаковой Александрой Николаевной от ДД.ММ.ГГГГ; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 04.04.2015г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу; <адрес> участок №, зарегистрированную на имя Щербаковой Александры Николаевны; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 19.05.2015г. на дом, назначение жилое, площадью 162 кв.м, расположенный по адресу; <адрес> участок №, зарегистрированную на имя Щербаковой Александры Николаевны; о признании за Емашкиным Николаем Федоровичем права собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу; <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Лопасня», участок № и ? долю в праве на дом, назначение жилое, площадью 162 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>.

В судебном заседании истец Емашкин Н.Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-6). Пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с Емашкиной О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, брачный договор не заключался. Спорный земельный участок и жилой дом были приобретены в период брака. Дом был возведен примерно в 2007 году. Об отчуждении данного имущества ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, так как не пришли налоги на имущество. При этом нотариального согласия на дарение участка он не давал.

Представитель истца Емашкина Н.Ф. по доверенности Пахомов И.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-6). Пояснил, что в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году стороны приобрели в собственность в СНТ «Лопасня» земельный участок. На участке был возведен спорный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году отношения между супругами испортились. Истец перестал пользоваться спорным имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что ответчица Емашкина О.А. произвела отчуждение спорного земельного участка путем заключения договора дарения Щербаковой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. При этом в материалах регистрационных дел имеется заявление Емашкиной О.А., в котором указывается, что на март 2015 г. у нее не имеется супруга, который претендует на спорное имущество. На отчуждение спорного имущества необходимо было согласие его доверителя. Истец полагает, что сделка, которая не соответствует требованиям закона, является недействительной.

Ответчица Емашкина О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Пояснила, что произвела отчуждение приобретенного в браке имущества, без согласия истца, на тот период была в эмоциях, решила подарить все дочери. С иском о расторжении брака обращалась сама, брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года. Нотариального согласия от истца на сделку также не получала.

Ответчица Миллер А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Пояснила, что стороны являются ее родителями, понимала, что поступали неправильно, отец до сих пор живет на съемных квартирах.

Третьи лица – СНТ «Лопасня», Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, признание иска ответчиками, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Емашкиным Николаем Федоровичем и Емашкиной Ольгой Анатольевной, ЗАГСом <адрес>, о чем была составлена запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Емашкиным Н.Ф. и Емашкиной О.А., был прекращен Чеховским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, на основании решения Мирового судьи 267 судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от №., о чем была составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.7).

Как было установлено в судебном заседании, за период совместного проживания сторонами был приобретен в июне 1997 года земельный участок, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>», участок №. Указанный участок был оформлен на ответчицу Емашкину Ольгу Анатольевну, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.1997г. Данный земельный участок предоставлялся на семью и оформление данного земельного участка полностью оплачивалось истцом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке, сторонами совместно был возведен жилой дом, общей площадью 162 кв.м., для совместного проживания и пользования.

Указанный жилой дом состоит из 2-х этажей, возведен на ленточном монолитно-бетонном фундаменте, перекрытие первого этажа монолитно-бетонное, устройство стен состоит из керамзито-бетонных блоков с наружной и внутренней отделкой, перекрытие 2-го этажа состоит из деревянных балок с настилом, крыша утепленная, кровельный материал металопрофиль, остекление пластиковые окна со стеклопакетом, дверь металлическая, отопление и водоснабжение автономное, канализация септик, подключено к центральным электрическим сетям. К настоящему времени жилой дом оборудован кухней, мебелью и всем необходимым для проживания в данном доме.

Как следует из объяснений истца, с ДД.ММ.ГГГГ года у него испортились отношения с ответчицей, Емашкина О.А. стала чинить ему препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. В связи с чем, истец стал проживать отдельно от ответчицы Емашкиной О.А.

В <данные изъяты> года истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица Емашкина Ольга Анатольевна заключила договор дарения земельного участка с Щербаковой А.Н., которая является ее дочерью.

Указанный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 04.04.2015г.

В связи с чем, указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешел с пользование дочери - Щербаковой Александры Николаевны. При этом, ответчица Емашкина О.А., не брала согласия истца на распоряжение совместным имуществом приобретенным в браке.

ДД.ММ.ГГГГ Щербакова А.Н., на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 29.04.2015г. зарегистрировала право собственности на жилой дом общей площадью 162 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>

Согласно требованиям ст.34 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу требований ст.35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделка каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 34,35,39 ГК РФ, ст. 12, 168 ГК РФ, ст. 2, 56, 57, 59, 60, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емашкина Николая Федоровича к Емашкиной Ольге Анатольевне, Миллер Александре Николаевне о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности– удовлетворить.

Признать недействительным договор договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу; <адрес>», участок №, заключенный между Емашкиной Ольгой Анатольевной и Щербаковой Александрой Николаевной от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 04.04.2015г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу; <адрес>», участок №, зарегистрированную на имя Щербаковой Александры Николаевны.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 19.05.2015г. на дом, назначение жилое, площадью 162 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>», участок №, зарегистрированную на имя Щербаковой Александры Николаевны.

Признать за Емашкиным Николаем Федоровичем право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу; <адрес>», участок № и ? долю в праве на дом, назначение жилое, площадью 162 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.