Решение по делу № 2-2373/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-2373/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-002777-71

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Город Кемерово 15 августа 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к открытому акционерному обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Кемерово обратился с иском к ОАО «СКЭК» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указано, что объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты:

- сеть водоснабжения адрес адрес (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый № №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

В процессе проведения инвентаризации сетей водоснабжения и водоотведения адрес муниципальным бюджетным учреждением «Казна» были выявлены участки сетей, имеющие признаки бесхозяйного недвижимого имущества, о чем составлен перечень объектов от ДД.ММ.ГГГГ исх. ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ и передан в КУМИ г. Кемерово.

В указанный перечень участков сетей водоснабжения и водоотведения, имеющие признаки бесхозяйного недвижимого имущества входит объект:

- сеть водоснабжения адрес (адрес адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес (адрес адрес), расположенная по адресу: адрес адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в целях проведения работы по определению гарантирующей организации для содержания и обслуживания указанных участков тепловых сетей и постановки объектов на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества в ОАО «СКЭК» был направлен запрос для предоставления технического заключения о наличии (отсутствии) технологической связи указанных сетей с другими участками сетей, находящимися у ОАО «СКЭК» в аренде, собственности или иных правовых основаниях, и их участии в единых технологических системах водоснабжения и водоотведения.

В ответ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКЭК» направило в адрес Комитета письмо, которым сообщило о необходимости внесения в перечень объектов недвижимости участков сетей водоснабжения и водоотведения изменений в части исключения из перечня участка сети от № через № до № адрес адрес, так как он уже передан в пользование ОАО «СКЭК» по концессионному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. Правопритязания на иные объекты, указанные в перечне объектов недвижимости, в том числе спорный объект, письмо ОАО «СКЭК» не содержало.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКЭК» был согласован проект Постановления администрации города Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения адрес адрес, адрес, адрес адрес адрес».

Постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения адрес, адрес, адрес адрес адрес» на гарантирующую организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории адрес ОАО «СКЭК» была возложена обязанность обеспечения эксплуатации бесхозяйных объектов, включая:

- -сеть водоснабжения адрес адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в ОАО «СКЭК» были направлены передаточные акты в отношении сетей водоснабжения и водоотведения, которые до настоящего времени не подписаны.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКЭК» уведомило, что спорный объект является собственностью общества, в связи с чем подлежит исключению из постановления, из актов приема-передачи.

Позиция ОАО «СКЭК» о том, что сеть водоснабжения с кадастровым №; № ошибочно поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный объект Комитетом, поскольку входит в состав сети, построенной по Программе технического перевооружения основных фондов ОАО «СКЭК» в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, является собственностью ОАО «СКЭК», является не обоснованной.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:

- сеть водоснабжения квартала адрес (адрес адрес), расположенная по адресу: адрес адрес адрес, кадастровый №, (протяженностью 167 м), была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и принята на учет как бесхозяйный объект ДД.ММ.ГГГГ;

- сеть водоснабжения квартала адресадрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, (протяженностью 167 м), была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и принята на учет как бесхозяйный объект ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ОАО «СКЭК» не мог построить вышеуказанные объекты и ввести в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Доказательств обратного, а именно, принадлежности спорной сети водоснабжения квартала адрес ОАО «СКЭК», не представлено. Также не представлено разрешительной документации на строительство данного объекта: разрешения на проведение земляных работ, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию.

Таким, образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества. Комитетом получены официальные ответы на запросы от Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, в которых указано, что указанные выше сооружения в реестре государственного имущества и реестре федерального имущества не учитываются.

В ответах МБУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что МБУ «Городской архив» не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении вышеназванных сетей.

В ответах филиала № 3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что архив филиала № 3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении вышеназванных сетей.

С момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, иные собственники данных объектов не известны, спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

Представитель истца КУМИ г.Кемерово Гирис Л.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска.

Представитель ответчика ОАО «СКЭК» Алхимов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не признал исковые требования по доводам ранее представленных письменных возражений. Пояснил, что сети водоснабжения в адрес и адрес входят в состав строительного объекта – водопровод по адрес, который является собственностью ОАО «СКЭК». Указанная водопроводная сеть, как строительный объект, включает в себя, в том числе уличные водопроводы по адрес и адрес КУМИ города Кемерово проведены работы по постановке на государственный учет вышеуказанной сети водоснабжения как безхозяйной, ОАО «СКЭК» не имеет возможности выполнить государственную регистрацию права собственности. Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на объект не может являться основанием для признания объекта безхозяйным или муниципальным имуществом.

Представитель третьего лица МБУ «Казна» Скороходова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования и признать сети муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица ОАО «КемВод» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица ОАО «КемВод».

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права, что предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Предъявления требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22) указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1 и 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 2 ст.293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия притязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения адрес адрес (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый № №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес (адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м) сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

Постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения адрес» на гарантирующую организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории г. Кемерово ОАО «СКЭК» была возложена обязанность обеспечения эксплуатации бесхозяйных объектов, в том числе:

- сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

ДД.ММ.ГГГГ годапо обращению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу сеть водоснабжения жадрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м), поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ годапо обращению КУМИ г. Кемерово Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м), поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

По данным МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в отношении указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют сведения в реестре федерального имущества.

По данным МБУ «Городской Архив» в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово за период сДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.в отношении указанных объектов недвижимого имущества отсутствует информация о регистрации права собственности.

По данным Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса указанные объекты недвижимого имущества, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса.

По данным филиала№БТИ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» техническая инвентаризация объектов: сеть водоснабжения адрес, адрес (местоположение) объекта: адрес, сеть водоснабжения адрес, адрес (местоположение) объекта: адрес, не проводилась, архив не содержит инвентарных дел на указанные объекты, в связи с чем отсутствует информациях о зарегистрированных правах на указанные объекты.

В обосновании своих требований о признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м), сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м) сторона истца указывает на то, что иные собственники данных объектов не известны. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил, в связи с чем полагает, что отсутствует спор о праве.

Как следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ.МБУ «Казна» предоставила КУМИ г. Кемерово перечень объектов сетей ВиКЗаводского района, согласно которому в процессе проведения инвентаризации сетей водоснабжения и водоотведениягорода Кемерововыявлены участки сетей, имеющие признаки бесхозяйного недвижимого имущества. В данном перечне объектов недвижимости, имеющих признаки бесхозяйного имущества, также указаны: сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м), сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г. Кемерово в целях проведения работы по определению гарантирующей организации для содержания и обслуживания указанных участков тепловых сетей и постановки объектов на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества в ОАО «СКЭК» был направлен запрос для предоставления технического заключения о наличии (отсутствии) технологической связи указанных сетей с другими участками сетей, находящимися у ОАО «СКЭК» в аренде, собственности или иных правовых основаниях, и их участии в единых технологических системах водоснабжения и водоотведения.

В ответ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКЭК» направило в адрес Комитета письмо, которым сообщило о необходимости внесения в перечень объектов недвижимости участков сетей водоснабжения и водоотведения изменений в части исключения из перечня участка сети от № через № до № адрес адрес, так как он уже передан в пользование ОАО «СКЭК» по концессионному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. Правопритязания на иные объекты, указанные в перечне объектов недвижимости, в том числе спорный объект, письмо ОАО «СКЭК» не содержало.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКЭК» был согласован проект Постановления администрации города Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения адрес адресадрес».

Постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения адрес адрес адрес» на гарантирующую организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории г. Кемерово ОАО «СКЭК» была возложена обязанность обеспечения эксплуатации бесхозяйных объектов, включая:

- сеть водоснабжения адрес адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м);

- сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в ОАО «СКЭК» были направлены передаточные акты в отношении сетей водоснабжения и водоотведения, которые до настоящего времени не подписаны.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СКЭК» уведомило, что спорный объект является собственностью общества, в связи с чем подлежит исключению из постановления и из акта приема-передачи.

Как следует из материалов дела, передаточный акт бесхозяйных объектов и сетей централизованного водоснабжения отДД.ММ.ГГГГ.был согласован сторонами с протоколом разногласий, в котором водопроводные сети по адрес и адрес исключены из пункта 3 перечня.

ДД.ММ.ГГГГ.ОАО «СКЭК» в адрес КУМИ адрес направлено письмо о том, что сети водоснабжения с кадастровыми № и № ошибочно поставлены на кадастровый учет как бесхозяйные объекты Комитетом, поскольку являются собственностью ОАО «СКЭК». Данная информация была направлена в КУМИг. Кемеровописьмом отДД.ММ.ГГГГ.иДД.ММ.ГГГГ. Передаточный акт бесхозяйных сетей ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ согласован сторонами с протоколом разногласий, из которого следует, что из него, в том числе были исключены: сеть водоснабжения адрес адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м); сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м), так как они входят в состав сети, построенной по Программе технического перевооружения основных фондов ОАО «СКЭК» ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что КУМИг. Кемеровопоставили данный объект на учет как бесхозяйный объект, ОАО «СКЭК» не имеет возможности зарегистрировать право на объекты с инвентарным №№ и №. Предложено снять с государственного кадастрового учета объекты с кадастровым №№ и №№ ошибочно учтенные бесхозяйные объекты.

Из пояснений представителя ОАО «СКЭК» в судебном заседании следует, что указанная водопроводная сеть включает в себя уличные водопроводы поадрес и адрес. Водопроводная сеть построена в рамках договоров с АО «Кемвод» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за счет средств программы технического перевооружения и модернизации основных фондов ОАО «СКЭК» в ДД.ММ.ГГГГ и поставлена на бухгалтерский учет в качестве основного средства под инвентарным номером№.Собственники домовладений поадресподключены к уличному водопроводу на основании договоров технологического присоединения.

Согласно ответа АО «КемВод», полученного на запрос суда, что строительство сети водопровода поадрес и адреспроводилось силами АО «КемВод» по проекту: «адрес. Строительство водопровода для подключения жилищного комплекса, расположенного по адресу:адрес (тех.подключение к сетям ВиК)» (шифр В046) в рамках договоров№№ДД.ММ.ГГГГ.и№№ДД.ММ.ГГГГ,заключенных с ОАО «СКЭК». Периоды проведения работ:ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ г.Характеристики водопровода - поадрес: материал: полиэтилен, Д63мм, длина = 74,56м; Д110мм, длина = 109,47м; железобетонные колодцы – 3 шт.; - по адрес: материал: полиэтилен, Д63мм, длина = 146,97м; Д110мм, длина = 68,93м; железобетонные колодцы – 4 шт.

Таким образом, из представленных стороной ответчика доказательств следует, что сеть водоснабжения адрес адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 354 м); сеть водоснабжения адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ год ввода (протяженность 217 м), входит в состав водопровода, построенного по Программе технического перевооружения основных фондов ОАО «СКЭК» ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. Указанная водопроводная сеть построена в рамках договоров №№ДД.ММ.ГГГГ.и№№ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с АО «КемВод»,за счет средств программы технологического перевооружения и модернизации основных фондов ОАО «СКЭК» и поставлена на бухгалтерский учет в качестве основного средства, присвоен инвентарный№. Собственники домовладений поадресподключены к уличному водопроводу на основании договоров технологического присоединения, заключенных с ОАО «СКЭК».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что фактическим владельцем спорной сети водоснабжения, поставленного на учет в качестве бесхозяйного, и осуществляющим правомочия его собственника является ОАО «СКЭК», которым неоднократно в адрес КУМИ направлялись письма о том, что указанная водопроводная сеть входит в состав сети, построенная по Программе технического перевооружения основных фондов ОАО «СКЭК» ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, Комитету предлагалось снять с государственного кадастрового учета объекты с кадастровым №№ и №№ ошибочно учтенные бесхозяйные объекты, поскольку указанное препятствует ОАО «СКЭК» зарегистрировать свое право на объекты. Указанное свидетельствует о фактическом владении ОАО «СКЭК» спорными сетями водоснабжения поадрес и адрес.

Из приведенных выше норм права в их совокупности следует, что бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Само по себе отсутствие права собственности не означает, что вещь является бесхозяйной.Несмотря на то, что государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости отсутствует, материалами дела подтверждено, что указанный объект на протяжении длительного времени находятся в открытом владении и пользовании ОАО «СКЭК», которое осуществляет в отношении него все правомочия собственника, в том числе, содержит (отслеживает) спорный объект.

По смыслу указанных выше норм, предусмотренный статьей 225 ГК РФ способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект. Между тем, истцом не приведено установленных законом оснований возникновения у него права собственности на бесхозяйное имущество, кроме ссылки на положения статьи 225 ГК РФ.

Кроме того, судом установлены вещные притязания на спорное имущество ответчика. При таких обстоятельствах, фактическое владение ответчиком спорным имуществом исключает возможность признания его бесхозяйным.

Постановка истцом на учет спорного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного при указанных обстоятельствах не является доказательством его бесхозности. Отсутствие в реестрах федерального имущества, имущества субъекта и муниципального имущества сведений о собственнике также не является доказательством, подтверждающим указанный заявителем факт.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено допустимых и достоверных доказательств в обосновании своих требований.

Исходя из вышеизложенного, оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к открытому акционерному обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Неганов