Решение по делу № 2-3262/2022 от 18.11.2022

Дело № 2-3262/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007489-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                        07 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимовой Зайдат Абдуллаевны к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменными гаражами и признании права собственности на них в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Касимова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменными гаражами и признании права собственности на них в силу приобретательной давности, суд.

В обоснование иска указала, что она проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес изъят>. Во дворе указанного многоквартирного дома находятся два каменных гаража выстроенные в 1993 году общей площадью 18,5 кв.м. и 21,3 кв.м.

Ей необходимо установить факт владения объектами недвижимости - гаражами в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными помещениями на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанные гаражи расположены на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица Касимова З.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по делу по доверенности Мирзаханов Т.Н., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так согласно общим сведениям, указанным в техническом паспорте на каменные гаражи указан 1993год постройки гаражей. С указанного времени этими гаражами открыто и добросовестно владеет и пользуется истец Касимова З.А.

Таким образом, более 15 лет Касимова З.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными гаражами, как своими собственными и несет бремя их содержания.

Кроме того, фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гаражи расположены в ряду существующих каменных гаражей в кадастровом квартале 05:42:000035 с указанием кадастровых координат.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество. Не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожения имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку право Касимовой З.А. на гаражи никем не оспаривалось и не оспаривается с 1993 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражоами, а также признать право собственности Касимовой З.А. на каменные гаражи в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Касимовой Зайдат Абдуллаевны к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменными гаражами и признании права собственности на них в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Касимовой Зайдат Абдуллаевной каменным гаражом площадью 21,3 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за Касимовой Зайдат Абдуллаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж общей площадью 21,3 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1                                         115250,43                              416179,52

2                                         115252,65                              416185,54

3                                         115248,86                              416186,98

4                                         115246,65                              416180,96

по <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Касимовой Зайдат Абдуллаевной каменным гаражом площадью 18,5 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>

Признать за Касимовой Зайдат Абдуллаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж общей площадью 18,5 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1                                         115246,65                              416180,96

2                                         115248,86                              416186,98

3                                         115245,49                              416188,27

4                                         115243,27                              416182,25

по <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за Касимовой Зайдат Абдуллаевной право собственности на гаражные строения, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 в органах государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд РД в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                     М.И.Галимов