Решение по делу № 2-15/2019 от 05.10.2018

№2-15/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующий Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карлиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воробьёвой В.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на 1/6 доли жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьёва В.Н. обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на 1/6 доли жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований в заявлении указала, что решением Туринского районного суда от ******** она признана собственником 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>. ******** на основании указанного судебного решения право собственности зарегистрировано в Туринском БТИ. Ранее указанное жилое помещение принадлежало С, после смерти которого в декабре 1987 года, она приобрела часть дома у его наследников. В решении суда указано 1/2 часть дома, тогда как фактически она владеет и использует для проживания 2/3 доли жилого дома. В соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ******** домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Щ. ******** по договору купли-продажи отчуждена 1/3 доля домовладения, а ******** – 2/3 доли, принадлежащие Щ Из технического паспорта видно, что по договору купли-продажи от ******** 1/3 доли была продана П, сделка нотариально удостоверена по реестру №, а 2/3 доли по договору купли-продажи от ******** проданы С и сделка удостоверена по реестру №.

Согласно справке филиала «Туринского БТИ» от ********, правообладателем 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Воробьёва В.Н., а 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит К. Из поэтажного плана жилого дома видно, что площадь одной части дома превышает площадь другой части. Общая полезная площадь части жилого дома, принадлежащей К, составляет 18,74 м², общая полезная площадь другой части, которой владеет и пользуется Воробьёва В.Н., составляет 28,23 м². <адрес> жилого <адрес> составляет 47,7 м². Кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>, стоимость спорной 1/6 части составляет <данные изъяты>. Ей необходимо определить право собственности на 1/6 часть, находящуюся в фактическом её владении и пользовании. В течение 30 лет она постоянно пользуется приобретенным жилым помещением, в том числе 1/6 доли, использует его по целевому назначению, производит текущий ремонт, поддерживает жильё в надлежащем состоянии. Производит оплату расхода электроэнергии, не скрывает от окружающих факт владения указанным имуществом. Совершив сделку, она была уверена, что ей принадлежит вся часть жилого дома по адресу: <адрес>, указанная в судебном решении в качестве «половины». Право собственности на 1/6 часть жилого дома ни на ком не зарегистрировано.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 7,95 м², с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Воробьева В.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, суду дополнила, что спорное жилое она приобрела в 1987 году у наследников С. Все это время она пользовалась жилым помещением, в том числе и 1/6 частью жилого дома как своим, производила оплату расхода электроэнергии, дела ремонт. Каких-либо споров по поводу жилого помещения не было.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения. В представленном отзыве председатель Комитета С не возражала по поводу удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Туринского городского округа не числится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истца, В в судебном заседании исковые требования Воробьевой В.Н., суду пояснил, что они въехали в этот дом, когда он ещё был маленький. Дом разделен на две половины. Они всегда считали, что 1/2 доля принадлежит Воробьевой В.Н.. Никаких споров с другими собственниками нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика, К в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом извещена о месте и времени его проведения, возражений по поводу заявленных требований суду не представила.

Надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных требований суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего уведомления участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, допросив свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ******** № (в ред. от ********) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ******** и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что в декабре 1987 года Воробьева В.Н. без оформления договора купли-продажи в письменном виде, приобрела 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую С на основании договора купли-продажи от ********. Решением Туринского районного суда от ******** Воробьева В.Н. признана собственником указанной части жилого дома.

В реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа указанный объект недвижимости не числится.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр техническо инвентаризации и регистрации недвижимости» филиала «Туринское БТИ и РН» Воробьева В.Н. является правообладателем 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 части жилого дома № по <адрес> и земельного участка, является К на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ********.

Согласно поэтажному плану жилого дома, общая полезная площадь части жилого дома, принадлежащей К, составляет 18,74 м², площадь другой части, которой владеет и пользуется Воробьёва В.Н., составляет 28,23 м². Общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 47,7 м².

С момента приобретения Воробьёва В.Н. вселилась и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время, добросовестно, открыто, непрерывно в течение тридцати лет владеет и пользуется жилым домом, считает себя его собственником, хотя в установленном порядке её право собственности на 1/6 доли жилого помещения не зарегистрировано, что подтверждается показаниями свидетеля.

Так свидетель Ч, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с 2002 года приходится соседкой Воробьевой В.Н.. Каких-либо споров по поводу половинки дома, в которой последняя проживает, не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку её показания последовательны, не противоречат письменным материалам дела, кроме того судом не установлено какой-либо личной заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Воробьева В.Н.. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес>, №, в том числе 1/6 доли, как своим собственным, при этом не нарушает права иных лиц. Указанное позволяет суду удовлетворить требования Воробьевой В.Н. и признать за ней право собственности на 1/6 долю объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьёвой В.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на 1/6 доли жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Воробьёвой В.Н., ******** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 1/6 часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, площадью 7, 95 кв. метров, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через канцелярию Туринского районного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке только при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.Ю. Радченко

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ********.