Решение по делу № 2-463/2022 (2-4301/2021;) от 08.11.2021

50RS0005-01-2021-008466-38

Дело №2-463/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                       г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саличкина ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, с учетом имевшего место уточнения требований, просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 893 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № в соответствии с координатами, указанными в межевой плане от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, вместе с тем фактическая площадь земельного участка составляет 893 кв.м., что чуть менее, чем площадь по правоустанавливающим документам, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельного участка поскольку имеются разночтения в площади участка и земельный участок не полностью входит в границы населенного пункта с номером №, поэтому обратился в суд с данным иском.

              Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

              Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что право истца на спорный земельный участок не оспаривают, вместе с тем при удовлетворении требований истца решение суда будет неисполнимо, поскольку понесет изменения в генплане администрации Дмитровского городского округа <адрес>, так как в данном случае земельный участок расположен как в границах населенного пункта, так и в границах земель сельскохозяйственного производства.

              Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выражено.

              В судебном заседании установлено и как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок (право собственности зарегистрировано в 2008 году), границы земельного участка на местности не установлены.

              Как следует из материалов дела на земельный участок в 2009 году подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18-23).

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского городского округа <адрес> выдано разрешение на строительство №-с жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.24).

         Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ООО «Проспект», которым установлена смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №, а именно: в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ООО «ПРОСПЕКТ» между существующими точками обозначенной на плане № точкой, обозначенной на плане № внести в единый государственный реестр недвижимости, сведения об установлении местоположения границ участка по точкам № и исключить из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границы земельного участка в части точки №). Определение вступило в законную силу.

Управлением Росреестра приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в частности ввиду того, что участок истца не полностью входит в границы населенного пункта с номером № кв.м.

          На земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади (893 кв.м.) земельного участка с учетом Определения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Как следует из заключения кадастрового инженера (л.д.42), граница которая выходит за границы населенного пункта установлена определением суда, согласно фактического пользования, право на земельный участок зарегистрировано в 2008 году; по сведения публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» в ЕГРН отсутствуют сведения о границах населенного пункта под номером №.

       В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            С учетом изложенного, принимая во внимание, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 893 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с№ не оспорено, земельный участок приобретен истцом в установленном законом порядке, право собственности зарегистрировано в 2008 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что фактическая площадь земельного участка истца немногим менее площади по сведениям ЕГРН, при этом смежная граница земельного участка истца и земельного участка ООО «Проспект» с кадастровым номером № установлена определением Дмитровского городского суда <адрес> и согласно заключения кадастрового инженера именно установленная граница выходит за границы населенного пункта, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

        Доводы стороны ответчика о том, что решение суда будет неисполнимо и повлечен за собой изменения границ населенного пункта в генплане городского округа, то данные доводы с учетом установленных обстоятельств не могут служить основанием для отказе в иске, истец не лишен возможности в последующим в соответствии с требованиями закона, в случае если такая необходимость имеется, обратиться с уполномоченные органы с заявлением о включении земельного участка в границы населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.15 ЗК РФ,8 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Саличкина <адрес> удовлетворить.

            Признать за Саличкиным ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № в границах по точкам: №.№).

              Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и границ земельного участка.

                Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

                                                  Судья: