Решение по делу № 2-116/2018 от 14.11.2017

Дело № 2-116/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

с участием представителя истца ТСЖ «Гранд» Брайко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 12 января 2018 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Гранд» к Дунаевой ЕП Дунаеву ИП о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Гранд» обратилось в суд с иском к Дунаевой Е.П., Дунаеву И.П. о солидарном взыскании образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом уточнения требований, в размере 60 034 руб. 19 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6879 руб. 60 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В обоснование иска указано, что ответчики, являясь общедолевыми собственниками жилого помещения - <адрес> управление общим имуществом в котором осуществляет ТСЖ «Гранд», на протяжении заявленных периодов времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца ТСЖ «Гранд» Брайко М.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения настаивала.

Ответчики Дунаева Е.П., Дунаев И.П. в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом по известному суду адресу, извещение на имя ответчиков возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с учетом согласия истца в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 6.2 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Согласно п.5 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о создании товарищества собственников жилья «Гранд» для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гранд» поставлено на учет в налогом органе, о чем представлено свидетельство серии № Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления ТСЖ «Гранд» является ГЮС

Уставом ТСЖ «Гранд», утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, к полномочиям товарищества отнесены сбор платежей своих членов и своевременная оплата содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, сбор платежей и оплата коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества (п.5.4), к обязанностям членов товарищества – содержание и ремонт общего имущества дома (п.5.5), оплата водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, канализации и иных предоставляемых им коммунальных услуг (п.5.6), производство регулярных платежей, взносов и сборов не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.9).

В целях реализации основного вида деятельности, а именно управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, ТСЖ «Гранд» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, а также договоры на оказание услуг по регулярному вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.

По смыслу ст.ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № МАУ АИЦ МР «Сосногорск», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Дунаева Е.П. и Дунаев И.П. Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми указанные ответчики являются равнодолевыми собственниками <адрес>

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.ст. 307, 393 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками, за период с января 2017 года по октябрь 2017 года включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60 034 руб. 19 коп., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 года по октябрь 2017 года включительно в размере 6879 руб. 60 копеек. В подтверждение расчета суду за все заявленные периоды представлены извещения, направленные в адрес ответчиков, о размере ежемесячных платежей, взноса, а также о сумме долга по состоянию на последний день отчетного месяца.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам ежемесячно направлялись платежные документы по жилому помещению с расчетом взноса на капитальный ремонт, платы за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении взноса, платы и стоимости услуг.

Контррасчет задолженности, доказательства ее оплаты стороной ответчика не представлены. Напротив, согласно заявлению Дунаевой Е. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Гранд», ответчик признает накопившуюся задолженность в размере 68 080,05 руб. и наличие обязательства по ее оплате, предлагая условия исполнения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований уклоняются от несения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также от несения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в течение заявленных периодов времени, в связи с чем находит требования о солидарном взыскании образовавшейся задолженности, предъявленной к взысканию, с учетом уточнения ее размера, подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> при этом каждому принадлежит 1/2 доля в праве, в связи с чем задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям.

Следовательно, с Дунаевой Е.П., Дунаева И.П. в пользу ТСЖ «Гранд» подлежит взысканию с каждого задолженность в размере 33 456,89 руб. (1/2 от суммы 66 913,79 руб.).

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, интересы ТСЖ «Гранд» по указанному гражданскому делу представляла Брайко М.Н. на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ; услуги представителя согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ оплачены истцом (за сбор документов для подготовки и составления искового заявления, составление искового заявления) в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит чрезмерный характер.

Таким образом, при определении суммы судебных расходов, суд исходит не только из документов, подтверждающих потраченную заявителем сумму расходов на представителя, но также принимает во внимание принцип разумности, при определении которого учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Применительно к представленным истцом документам, а также установленным фактическим обстоятельствам данного дела, исходя из объема защищаемого права, характера спора, который не относится к категориям сложных дел, проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, с учетом принципов разумности и справедливости, необходимости обеспечения справедливого баланса интересов каждой из сторон, суд находит необходимым взыскать в пользу истца в счет оплаты услуг представителя 5000 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2207,40 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем расходы на оплату услуг представителя, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

А именно, с Дунаевой Е.П., Дунаева И.П., с каждого, в пользу ТСЖ «Гранд» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб. (1/2 от 5000 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 1103,70 руб. (1/2 от 2207,40 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Гранд» к Дунаевой ЕП Дунаеву ИП удовлетворить.

Взыскать с Дунаевой ЕП Дунаева ИП в пользу товарищества собственников жилья «Гранд», с каждого, 33 456 рублей 89 копеек задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, 2500 рублей расходов по оплате услуг представителя, 1103 рубля 70 копеек расходов по оплате государственной пошлины, а всего с каждого - 37 060 рублей 59 копеек.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Т.А. Шибакова

Копия верна: судья