Решение по делу № 2-229/2015 (2-1766/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-229/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года г.Советская Гавань

Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Волкова Л.В.,

С участием ответчика Савченко Н.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «КомюрКонсалтинг» к Львову Е Л, Савченко Н В о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление). Мотивирует тем, что Львов Е.Л. является собственником жилого помещения кв. д. по ул. пос. района края, Савченко Н.В. член его семьи, однако обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, в результате чего за период с 01.10.2011 года по 31.05.2014 года у них сложилась задолженность в сумме рублей копеек. Ответчики в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ, в течение длительного периода времени не выполняют обязательства по внесению платы за отопление. Отопление жилого помещения в спорный период осуществлялось ресурсоснабжающей организацией ООО "", которой договоры на отпуск тепловой энергии и горячей воды были заключены с ООО "" (управляющей организацией), однако, в соответствии с п. 1.3 указанных договоров ООО "" передало ООО "" право осуществлять начисление, сбор платежей, взыскание задолженности за коммунальные услуги самостоятельно. Начисление платы за отопление, доставку квитанций, сбор платежей за коммунальные услуги в вышеуказанный период осуществляло ООО "" на основании агентского договора с ООО "". Расчет платы за отопление производился по утвержденным тарифам. В соответствии со статьями 382-390 Гражданского кодекса РФ, права требования дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг (за отопление) в период с 2011 г. по 2014 г., принадлежащие ООО "", переданы ООО "КомЮрКонсалтинг" по договору купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности). До настоящего времени задолженность ответчиков за отопление не погашена. В связи с необходимостью взыскания суммы долга в судебном порядке сторонами согласован размер судебных издержек, связанных с рассмотрением дела судом (п. 3.3 договора), в сумме рублей. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО "КомЮрКонсалтинг" долг в сумме рубль, а также уплаченную государственную пошлину в сумме рублей и издержки, связанные с рассмотрением дела, в сумме рублей.

На основании определения суда от 26.12.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «», ТСЖ «».

Представитель истца, третьих лиц ООО «», ТСЖ «» ответчик Львов Е.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причина неявки в судебное заседание не известна, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителей третьих лиц.

Ответчик Савченко Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2010 года № Львов Е.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу пос. района края ул. д. кв.. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, пояснений ответчика Савченко Н.В., последняя является членом его семьи.

Согласно п.п.2, 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно договору управления от 01.10.2011 года, заключенному между ИСЖ «» в лице председателя Правления и ООО «» управление многоквартирным домом 3 по ул. пос. осуществляет ООО «».

Согласно договору аренды муниципального имущества – объектов коммунальной инфраструктуры (котельные, сети теплоснабжения) в городском поселении "Рабочий поселок Заветы Ильича" № 21 от 21.09.2010 г., котельные и сети теплоснабжения в городском поселении "Рабочий поселок Заветы Ильича", согласно приложения №1 к договору, были переданы во временное владение и пользование арендатору ООО ""

С 01.10.2011 года на основании договора № 20, с 01.01.2013 года на основании аналогичного договора № 20 от 29.08.2012 года, на отпуск тепловой энергии и горячей воды, заключенного между ООО «» и ООО «» расчеты за тепловую энергию осуществляется потребителями абонента по тарифам, утвержденным Постановлением Комитета по ценам и тарифам Хабаровского края, не позднее 25 числа, следующего за расчетным, платежному агенту, действующему от имени ресурсоснабжающей организации.

Сбором платежей за коммунальные услуги с населения на основании агентских договоров осуществляло ООО «».

Тарифы за тепловую энергию утверждены Постановлением Комитета по ценам и тарифам Хабаровского края.

ООО "", в лице внешнего управляющего Лотошко П.Ю., действующей на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-9993/2011 от 04.02.2014 г. и ООО "КомЮрКонсалтинг" заключен договор купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности), в соответствии с которым права требования дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг (за отопление) в период с 2011 г. по 2014 г., в том числе задолженность населения по коммунальным платежам в жилом фонде ООО "", принадлежащие ООО "", переданы ООО "КомЮрКонсалтинг".

Представленные платежные поручения (л.д.70-73) подтверждают произведенную оплату по договору, вследствие чего договор считается заключенным.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности ответчику за указанный период за предоставленную коммунальную услугу по отоплению было начислено 80495,51 рубль, из которых оплачено 0 рублей. Задолженность составляет рубль (л.д.4).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно представленным документам, обеспечение тепловой энергией многоквартирного дома по ул. в п. района Хабаровского края, в период с 2011 г. по 2014 г. осуществлялось ресурсоснабжающей организацией ООО "".

В ходе внешнего управления ООО "", на основании договора купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности), права требования дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг (за отопление), в том числе потребителей в жилом фонде, находящемся под управлением ООО "", в период с 2011 г. по 2014 г., принадлежащие ООО "", переданы ООО "КомЮрКонсалтинг".

Согласно ст.382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 388 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Требование об уплате коммунальной услуги не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

При таких обстоятельствах, на основании договора купли-продажи прав требования у истца возникло право требования с ответчика задолженности за отопление в спорный период.

Судом на основании предоставленного расчета задолженности, произведенного в соответствии с установленными тарифами на отопление и нормативами расхода тепла на отопление, с учетом площади жилого помещения, установлено, что задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги (отопление), предоставленной в квартиру по адресу: п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул. Приморский бульвар д.3 кв.43, за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г. составляет 80495,51 рубль.

Учитывая изложенное, требование истца по взысканию указанной задолженности суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.323 ГК РФ долг надлежит взыскать с ответчиков солидарно в силу неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина подлежит взысканию с Львова Е Л, Савченко Н В в долевом порядке, поскольку гл.25.3 НК РФ предусматривает только долевой порядок взыскания государственной пошлины.

Истцом также заявлено требование о компенсации судебных расходов на представителя.

Размер судебных расходов согласован между сторонами в соответствии с п.3.3 Договора на оказание услуг по сбору дебиторской задолженности № 5 от 21.07.2014 г. (л.д.55-59).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, за услуги представителя заплатил рублей, данный факт подтверждается договором на оказание услуг по сбору дебиторской задолженности № 5 от 21.06.2014 года, актом № 115 от 11.11.2014 года, счет-фактурой № 115 от 11.11.2014 года, платежным поручением № 259 от 04.12.2014 года.

Руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью "КомЮрКонсалтинг" удовлетворить.

Взыскать с Львова Е Л, Савченко Н В, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "КомЮрКонсалтинг": рубль, в качестве задолженности за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную по адресу: п. района края, ул. д. кв., за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г.; рублей в счет возмещения судебных расходов на представителя. Всего взыскать в солидарном порядке рубль.

Взыскать с Львова Е Л, Савченко Н В в пользу Общества с ограниченной ответственностью "КомЮрКонсалтинг" расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Подпись. Волкова Л.В.

Согласовано: