Решение по делу № 2-8638/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-8638/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавжель И. В., Бенденко М. А. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском мотивируя свои требования следующим, что жилой дом по адресу: XXXX, принадлежал по праву долевой собственности ФИО5 и Бенденко М.А. по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГ умер ФИО5 Единственным наследником, принявшим наследство, является истица приходящаяся умершему дочерью. Обратившись к нотариусу за принятием наследства было установлено, что фактическая площадь дома по адресу: XXXX, не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Согласно экспертному заключению XXXX от ДД.ММ.ГГ, перепланировка к жилому дому по адресу: XXXX, произведена в соответствии с техническими решениями, принятыми в рабочих чертежах проектной документации, на пристройку к жилому дому и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил. Перепланировка обеспечивает безопасное проживание людей и отсутствие угрозы жизни и здоровью. Границы дома не выходят за пределы земельного участка, следовательно, истцы приобрели право на вышеуказанный земельный участок, в том числе, безусловное право на получение его в собственность, соответственно, имеют право на сохранение и признание за ними права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке в перепланированном состоянии. Таким образом, ? доля жилого дома в перепланированном состоянии, которую наследодатель при жизни не успел дооформить – включается в наследственную массу. Право собственности на вторую ? долю жилого дома в перепланированном состоянии за 2-м собственником Бенденко М.А. может быть получена путем признания права в судебном порядке. На основании указанного истцы просили суд, сохранить жилой дом по адресу: XXXX, общей площадью 81,9 кв.м. в перепланированном состоянии. Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: XXXX, общей площадью 81,9 кв.м. Признать за Бенденко М.А. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: XXXX, общей площадью 81,9 кв.м.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить по обстоятельствам изложенным в иске.

Истец Бенденко М.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится жилой дом (часть жилого дома) которым признается - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления являются самовольными (ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ являлся собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: XXXX.

Бенденко М.А. также является собственником ? доли в праве собственности жилого дома по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия АБ XXXX.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГ серия II-ВС XXXX ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ.

Лавжель И.В. приходится дочкой ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Своим завещанием удостоверенным нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГ, ФИО5 завещал все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащем Лавжель И.В.

При жизни по заявлению ФИО5, ООО «Стройпрофиль ДВ» разработана проектная документация по переустройству и перепланировке жилого дома расположенного по адресу: XXXX. На основании которой ФИО5 произведено переустройство и перепланировка указанного дома, которую он оформить надлежащим образом не успел, в связи со смертью.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» № 0036-у/02-р от 26.02.2010 г. проектная документация не противоречит СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Из экспертного заключения ООО «Судебный экспертно-оценочный центр «Регион-25» XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что перепланировка (строительство пристройки) к жилому дому расположенного по адресу: XXXX произведена в соответствии с техническими решениями, принятыми в рабочих чертежах, проектной документации на пристройку к жилому дому XXXX, составленной ООО «Стройпрофиль ДВ» и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасное проживание людей и отсутствие угрозы жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, с учетом произведенных изменений, являются законными, поскольку в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка и переустройство дома не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом признано право на сохранение дома в перепланированном состоянии, то спорная ? доля дома оставшаяся после смерти ФИО5, подлежит включению в наследственную массу.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, производное исковое требование Бенденко М.А. о признании за ней права собственности на ? долю дома в перепланированном состоянии также подлежит удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: XXXX, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: XXXX, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: XXXX, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.09.2016 ░.