Решение по делу № 2-1707/2023 от 12.04.2023

    Дело №

№

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества ФИО12» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13» (далее – ФИО14») обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

Требования мотивирует тем, что ФИО8 (ранее - ФИО15 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором имеет регистрацию места жительства и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ. собственником указанного жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На ФИО8 был открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, который в настоящее время не переоформлен на другого собственника.

ФИО16» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> <адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

ФИО8, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с требованиями законодательства РФ, несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

           В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчика.

           Представитель истца ФИО17» в судебном заседании не присутствовала. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чём представила заявление.

           Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об отложении слушания по делу ходатайства не заявила, своего представителя в судебное заседание не направила.

    Суд, руководствуясь ч.ч. 4.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон, их представителей.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

      Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО8 (ФИО18. в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. собственником указанного жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На ФИО8 был открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, который в настоящее время не переоформлен на другого собственника.

В спорной квартире ФИО8 имеет регистрацию места жительства – с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире имеют регистрацию места жительства ФИО11– с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домой книги.

    Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

     Как усматривается из содержания статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса.

           На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.

         Управляющей организацией многоквартирного <адрес> по <адрес> является ФИО19, с которой заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ.- №.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

       По условиям вышеназванного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик как собственник приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество на основании платёжных документов (п.7.3.3 договора).

           Ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведён с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

          С ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

ФИО20» обращалось к мировому судье <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании письменных возражений ФИО8 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

           Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.9). Суд с приведённым расчётом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчёт не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения - <адрес> <адрес> должна произвести оплату задолженности.

Доводы представителя ответчика, изложенные в возражении на иск (л.д.49), в части того, что требуемая ко взысканию в настоящем деле задолженность ранее уже была заявлена в рамках иного дела - № г. были проверены судом, для чего к материалам настоящего дела было приобщено гражданское дело № г., и не нашли своего подтверждения, так как в деле № г. был заявлен иной период к взысканию.

Иных возражений, ходатайств, стороной ответчика не заявлено, доказательств частичного либо полного погашения долга суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 части второй статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину от суммы удовлетворённых судом требований в размере <данные изъяты> руб., в том числе с учётом госпошлины, оплаченной при вынесении судебного приказа, который был отменён по заявлению ответчика (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск ФИО21» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

     Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу ФИО22 ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области                                   подпись                         А.А. Усанова

Копия верна