Решение от 08.12.2021 по делу № 2-681/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-681/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

при секретаре Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметова А. Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Гафарову А. Н. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Бикмухаметова А.Г. – Насретдинов С.А. обратился с иском в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Гафарову А. Н. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Бикмухаметовым А.Г. (покупатель) и Гафаровым А.Н. (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимое имущество - котельная с кадастровым номером №, общей площадью 118.1 кв.м., 1985 года постройки (далее - "здание"), расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно договору он уплатил продавцу 60000 рублей. Все пункты договора с его стороны и со стороны продавца выполнены, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи имущества, согласно которому он стал владельцем здания котельной. В свою очередь Гафаров А.Н., приобрел данный объект ДД.ММ.ГГГГ у СПК (колхоз) «Маяк». Акт приема-передачи имущества прилагается. СПК (колхоз) «Маяк» на данный момент ликвидировано (банкрот). В данный момент возник вопрос о регистрации права собственности на нежилой объект.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передач продавец передал покупателю вышеперечисленное имущество и последний оплатил его общую стоимость в размере 85000 право собственности на имущество.

Истец принятые на себя обязательства, исполнил надлежащим образом. Однако в настоящее время Продавец - СПК-колхоз «Маяк» ликвидирован, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на имущество.

Принадлежность проданного имущества СПК-колхоз «Тулпар» подтверждается

1. определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по Делу №: «Изучив в судебном заседании отчет конкурсного управляющего о проделанной работе, исследовав представленные материалы, суд считает отчет подлежащим утверждению, а конкурсное производство в отношении предприятия – должника завершению.

Об открытии конкурсного производства уведомлены уполномоченный орган, кредиторы и иные заинтересованные лица.

Согласно отчета конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ требования кредиторов первой очереди отсутствуют, требования кредиторов второй очереди - в сумме 107 776,53 рублей, требования кредиторов третьей очереди - в сумме 4 691 238,84 рублей.

В ходе конкурсного производства проведена инвентаризация имущества, составлены описи инвентаризации зданий и сооружений №, № от ДД.ММ.ГГГГ, описи инвентаризации транспортных средств, машин и оборудования №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, №/ТО от ДД.ММ.ГГГГ, опись инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенной инвентаризации имущества должника выявлено имущество балансовой стоимостью 12 589 386,00 рублей, рыночная стоимость указанного имущества составила 3 680 450,00 рублей.

Выявленное имущество реализовано, что подтверждается договорами купли-продажи. Дебиторская задолженность возможная взысканию отсутствует.»

2. Приложением к Уставу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Маяк».

Этим же Определением Арбитражного суда РБ конкурсное производство в отношении СПК-колхоз «Маяк» завершено и последний снят с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В настоящее время истец не имеет возможности иным способом защитить свои интересы - установить право собственности на приобретенные объекты недвижимости по договорам купли-продажи.

В иске истец с учетом уточнения исковых требований просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. между Гафаровым А.Н. и Бикмухаметовым А.Г. нежилого здания - котельная с кадастровым номером №,общей площадью 118.1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, заключенным.

Признать право собственности за Бикмухаметовым А.Г. и произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Бикмухаметову А.Г. на объект недвижимого имущества - нежилого здания-котельная с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истец Бикмухаметов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №30 по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Гафаров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основанием возникновения гражданских прав является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности, (ст.8 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018 г.) «Об обществах с ограниченной ответственностью» Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права: Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Гражданский кодекс РСФСР (1964 года, действовавший на момент строительства объектов) в статье 93 разграничивал как формы социалистической собственности: государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР -собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Согласно пункту 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью. В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» коллективные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенной по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно действовавшим статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР, положения которого применялись до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало исключительно самим собственникам.

В статье 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. № 8998-XI указывалось на то, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива является его собственностью.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В обоснование своих исковых требований истцом суду представлено то, что ДД.ММ.ГГГГ между Гафаровым А.Н. (покупатель) и в лице ликвидатора Синицына С.В. действующего на основании Решения общего собрания членов СПК    «Маяк» (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - котельная, общей площадью 100,0 кв.м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия -железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы- деревянные. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Маяк», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ликвидатора Синицына С.В. действующего на основании Решения общего собрания членов СПК «Маяк», с одной стороны, и Гафаров А.Н., именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий на основании собственной инициативы, с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1.1 Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность недвижимое имущество: котельная, общей площадью 100,0 кв. м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы - деревянные.

1.2. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

1.3. Покупатель осмотрел в натуре передаваемое имущество, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками.

1.4. Имущество находится в удовлетворительном состоянии.

1.5. Расчет за имущество по договору купли - продажи произведен полностью.

Согласно договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ, Гафаров А.Н., именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Бикмухаметов А.Г., именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество - котельная с кадастровым номером №, общей площадью 118.1 кв. м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия – железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы- деревянные. Здание, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

№ именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Бикмухаметов А.Г., именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий акт в том, что ДД.ММ.ГГГГ "Продавец" сдал а "Покупатель" принял недвижимое имущество - котельная с кадастровым номером №, общей площадью 118,1 кв.м., фундамент - бетонный, ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные блоки, оконные проемы - деревянные, дверные проемы - деревянные (далее - "здание"), расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Состояние помещения: удовлетворительное.

Покупатель передал, а продавец принял 60 000 рублей. Претензий друг к другу не имеют.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов №, следует, что в соответствии с п.п. 1,2 ст. 19 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности Гафарова А.Н. на объект недвижимого имущества: здание котельной, расположенное по адресу: <адрес> документы на которое были представлены ДД.ММ.ГГГГ, входящий номер записи 285 в книге учета входящих документов ДД.ММ.ГГГГ, приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в возможности проведения государственной регистрации по следующей причине:

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена п. 2 ст.- 8, ст. ст. 131,219 Гражданскою кодекса Российской Федерации и ст.-4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ oт 21.07.1997 года. Без государственной регистрации возникновения права государственной или муниципальной собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, уполномоченные органы государственной власти, местного самоуправления или органы юридического лица не вправе распоряжаться недвижимостью. Таким образом, требуется предоставление сведений о ранее возникших правах на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода прав собственности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 19 Закона о регистрации, если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации права на основании абзаца 9 пункта I статьи 20 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона о регистрации Вы вправе подать заявление в письменной форме о приостановлении государственной регистрации не более чем на три месяца с указанием причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СПК «Алга» Чишминского района РБ о том, что центральная котельная было передано в конкурсной массе утвержденный на общем собрании членов СПК «Маяк» Чишминского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главой сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминского район РБ следует, что на территории сельского поселения Ибрагимовкий сельсовет MP Чишминский район РБ расположено нежилое здание - единственная котельная.

Данное здание зарегистрировано с кадастровым номером №, общей площадью (по внешнему обмеру) 141,7 кв. м./ внутренней - 118.5 кв.м., 1985 года постройки, расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Котельная была реализована в 2005 году ликвидационной комиссией СПК «Маяк» <адрес> РБ в лице ликвидатора Синицина СВ. гр. Гафарову А.Н.

Из ответа Чишминского участка ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно архивных данных, сведений о ранее зарегистрированных правах на объект недвижимости - котельную с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

К сведению сообщают, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» осуществляло государственную регистрацию прав на объекты недвижимости до вступления в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения о наличии прав на объекты недвижимости на вышеуказанный объект с ДД.ММ.ГГГГ подлежат уточнению в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В соответствии со статьями 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым требованием, которое может быть заявлено владельцем индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другими лицами.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо

В соответствии с положениями п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьями 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, право собственности на отчуждаемое имущество к моменту оформления договора купли-продажи зарегистрировано не было.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Бикмухаметова А. Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Гафарову А. Н. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на объект недвижимого имущества не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 30 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░