Решение по делу № 2-14/2021 от 11.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года     п.Залари Иркутской области

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично при секретаре Тюльковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению по иску Ангарского районного отдела судебных приставов к Завьялову С.М. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истец указал, что судебным приставом-исполнителем Ангарского РОСП С. возбуждено исполнительное производство №-ИП, возбужденное 12.10.2015г. на основании исполнительного листа № от 21.09.2015г., по гражданскому делу №, выданного Кировским районным судом г. Иркутска, о взыскании с Завьялова С.М. долга в размере 2 526 474,63 руб. в пользу ПАО НБ «Траст». В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом- исполнителем Ангарского РОСП Дубровиной Ю.Л. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих Завьялову С.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП: земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 110000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1716000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № (общая долевая собственность, доля в праве 1/4). Завьялов С.М. в своем объяснении пояснил, что он является собственником двух земельных участков, и ходатайствовал об обращении взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, с последующим погашением задолженности по кредиту. Ходатайство удовлетворено, 12.12.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам А. составлен акт о наложении ареста (описи имущества). В ходе исполнительного производства установлено, что должник работает в ООО «<данные изъяты>», судебным приставом-исполнителем Ангарского РОСП С.. 03.12.2018 вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.07.2020 удержания по исполнительному документу не производились, в связи с тем, что с Завьялова С.М. производят удержание алиментных платежей в размере 50% от дохода должника. Другого имущества и денежных средств, достаточных для погашения долга, у должника не установлено. Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания. В соответствии со ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Согласно официального сайта «Публичная кадастровая карта-2020» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 355300,00 рублей; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 5542680,00 рублей, таким образом стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1716000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № составляет 1385670,00 рублей, что не превышает сумму задолженности. В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Взыскателю и представителю взыскателя направлены письма с разъяснением нормы ст. 278 ГК РФ. Сведения об обращении взыскателя в суд с исковым заявлением в адрес Ангарского РОСП не поступали. С учетом норм ст.43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (собственников имущества). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст.85 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве. На основании изложенного просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Завьялову С.М., а именно: земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 110000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №; на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1716000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчик Завьялов С.М., в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ПАО НБ «Траст», ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам УФССП России по Иркутской области, третье лицо Асоян А.Е. на рассмотрение дела не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, а также материалы исполнительных производств, суд находит исковые требования Ангарского районного отдела судебных приставов подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 2, 3 ст. 69 Федерального Закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.6 ст.69 Федерального Закона если должник имеет имущество, принадлежащее ему на права общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу абз.2, 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от 12.10.2015 на основании исполнительного листа № от 21.09.2015 по гражданскому делу №, выданного Кировским районным судом г. Иркутска, с Завьялова С.М. производится взыскание суммы долга в размере 2526474,63 руб. в пользу ПАО НБ «Траст».

Согласно выпискам из ЕГРН от 08.10.2020 Завьялов С.М. является собственником     земельного участка, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 110000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельного участка, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1716000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № (общая долевая собственность, доля в праве 1/4).

Согласно Сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости от 06.10.2020 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 355300,00 рублей; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 5542680,00 рублей, таким образом стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1716000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № составляет 1 385 670,00 рублей, что не превышает сумму задолженности. Указанную стоимость объектов недвижимости ответчик не оспаривал, доказательств иной стоимости суду не представил.

Данные сведения также содержат информацию о том, что на указанные объекты недвижимости постановлениями от 18.06.2020 и от 09.09.2020 наложен запрет на совершение действий по реистрации.

Учитывая наличие совокупности указанных выше необходимых юридически значимых обстоятельств по делу, суд находит исковые требования Ангарского районного отдела судебных приставов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ангарского районного отдела судебных приставов к Завьялову С.М. об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, возбужденному 12.10.2015г. на основании исполнительного листа № от 21.09.2015, выданного Кировским районным судом г.Иркутска, на недвижимое имущество, принадлежащее Завьялову С.М., а именно:

-    земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 110000 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №;

-    1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1716000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Барушко