Решение по делу № 2-2966/2022 от 26.07.2022

                                                                                              Дело № 2-2966/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21октября 2022 года                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Л.Н. Низамовой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С.А. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Бизяеву И.В. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Бизяеву В.И. (паспорт № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Бизяеву В.И. (ИНН № действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бизяева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Новикова С.А. обратилась в суд с иском к Бизяеву И.В., Бизяеву В.И., Бизяеву В.И., Бизяеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Новикова С.А. указала, что ей принадлежала 1/4 часть дома, назначение жилое, общей площадью 24,8 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>.По данному адресу находился дом, в котором при вступлении в наследство и оформлении регистрации собственности было 4 собственника: она, Спирина Е.О., Гурьянова М.О., Горелова И.В. Ответчик Бизяев И.В. был вселен в 1/4 часть дома собственником Спириной Е.О. и Гурьяновой М.О., Бизяев И.В. собственником дома не является,кроме того, он зарегистрировал в спорном жилом помещении своих детей Бизяева В.И. и Бизяева В.И. Больше семи лет назад ответчики всей семьей выехали из спорного жилого помещения, с тех пор там не проживают, регистрация носит формальный характер. Отъезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению на том момент они утратили, текущим ремонтом дома не занимались, чем довели его до непригодного для проживания состояния, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют, долг составляет 77576 руб., попыток вселения в дом не предпринимали. ДД.ММ.ГГГГ Бизяев В.И. зарегистрировал в спорном дом своего сына Бизяева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, на том момент дом не был пригоден для проживания и находился в ветхом состоянии. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Нижние Вязовые, <адрес>. Жилой дом, в котором проживали ответчики, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению всех собственников был снесен в связи с ветхостью объекта. С ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., дом снесен и снят с кадастрового учета. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, долг по оплате коммунальных услуг погашать не намерены. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

        Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ для дачи заключения (л.д.2-3).

        Истец Новикова С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

        Ответчик Бизяев И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, мотивируя тем, что в 2016 году он выехал из спорного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, там остался проживать его сын Бизяев В.И., с момента выезда в дом он не приезжал, попыток вселения не предпринимал, он не возражает против снятия его с регистрационного учета, может это сделать добровольно.

          Ответчик Бизяев В.И. в судебном заседании с требованиями не согасился, также пояснил, что ранее проживал адресу: РТ, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году был призван в армию, по возвращении стал проживать у мамы в пгт. Нижние Вязовые, Бизяев В.И. проживал в Зеленодольске, он с ним не общается.

          Ответчик Бизяев В.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бизяева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 64).

Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 96).

Выслушав пояснение сторон, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

           На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Новиковой С.А., истцу по делу, принадлежал жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Новиковой С.А. (л.д. 28-29).

           На основании договора купли –продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, Новиковой С.А., истцу по делу, принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 27, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за Новиковой С.А. (л.д.43-45).

      Согласно акта обследования ЗП АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования, проведенного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером № снесен в связи с ветхостью объекта (л.д. 22-23).

        Как видно, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета (л.д. 31-32).

        Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы Бизяев И.В., Бизяев В.И., Бизяев В.И., Бизяев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д.25).

       Как усматривается из пояснений истца Новиковой С.А., ответчики проживали в спорном доме, но его собственниками не являлись, более семи лет назад ответчики всей семьей выехали из спорного жилого помещения, с тех пор там не проживают, их регистрация носит формальный характер, ответчики выехали добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению на том момент они утратили, текущим ремонтом дома не занимались, чем довели его до непригодного для проживания состояния, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют, долг составляет 77576 руб., попыток вселения в дом не предпринимали. ДД.ММ.ГГГГ Бизяев В.И. зарегистрировал в спорном дом своего сына Бизяева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, на том момент дом не был пригоден для проживания и находился в ветхом состоянии. Жилой дом, в котором проживали ответчики ДД.ММ.ГГГГ был снесен в связи с ветхостью объекта. В подтверждении данных обстоятельств истец Новикова С.А. предоставила следующие доказательства: счет-квитанцию, из которой усматривается задолженность за жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> размере 77576,18руб. (л.д. 24); экспертное заключение № (л.д. 72-91); копию решения Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-95); копию решения Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-99).

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, последний считает возможным исковые требования Новиковой С.А. удовлетворить (л.д.96).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики в спорном жилом доме проживали, выехали добровольно, попыток вселения после выезда не предпринимали, дом в настоящее время снесен.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Новиковой С.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Новиковой С.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Бизяевым И.В., Бизяевым В.И., Бизяевым В.И., Бизяевым А.В. жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бизяева И.В., Бизяева В.И., Бизяева В.И., Бизяева А.В. по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: