Решение по делу № 2-733/2023 от 28.07.2023

68RS0016-01-2023-000220-10

Дело № 2-733/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Нистратовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яценко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО7, ФИО3, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО6, администрации Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, кадастровым инженерам ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально представитель истцов ФИО4, ФИО7, ФИО3, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 по доверенности Володина Т.А. обратилась в Мучкапский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации <адрес>, ФИО6, администрации Троицкого сельсовета <адрес>, кадастровым инженерам ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельных участков.

Определением Мучкапского районного суда Тамбовской области от 20 июня 2023 года удовлетворен самоотвод, заявленный председательствующим по делу судьей Борисовой О.А. всему составу суда, в связи с тем, что истец по делу глава КФХ Коростелев А.В. является супругом секретаря суда Коростелевой Е.А., которая находится в непосредственном подчинении исполняющего обязанности председателя суда.

Определением Тамбовского областного суда от 12 июля 2023 года названное гражданское дело передано для рассмотрения в Уваровский районный суд Тамбовской области.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов Володина Т.А. обратилась к суду с уточненным исковым заявлением, в котором просила признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 32,37 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: <адрес>, р-н Мучкапский, участок расположен в центральной части кадастрового квартала № (на территории СХПК «Победа), реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 31,76 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 8,24 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: <адрес>, реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 31,76 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 8,24 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 31,76 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок расположен в границах кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 8,24 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: <адрес>, реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 31,76 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:2401001:134 площадью 6,61 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении представитель ссылается на следующее.

ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 323700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала № (на территории СХПК «Победа). ФИО2 земельный участок был подарен в дар отцом ФИО1. ФИО5 земельный участок был предоставлен постановление главы администрации Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № для организации крестьянского фермерского хозяйства, на основании чего было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается конфигурация земельного участка при его образовании. Смежные землепользователи: земельный участок с кадастровым номером № - администрация <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6. Межевые работы в 2013 году проводились ООО «Лимб 1». В 2022 году кадастровым инженером ФИО9 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и площади. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В мае 2023 года ФИО2 пригласил кадастрового инженера для установки ограждения своего земельного участка. По результатам выполненной кадастровым инженером геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка с земельным участком ФИО6 с кадастровым номером №. С целью исправления выявленных пересечений ФИО2 обращался к лицам, участвующим в деле, с предложением о переучете границ земельного участка №. Однако решение по существу заявленных требований принято не было. Данное обстоятельство является препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок общей площадью 40 га для организации крестьянского хозяйства ФИО3. На основании постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, из которого усматривается конфигурация земельного участка при его образовании. Земельный участок площадью 8,24 га имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес> участок № Земельный участок площадью 31,76 га имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес>. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № и площади кадастровым инженером ФИО8 в 2020 году была выявлена реестровая ошибка – неправильно обозначены поворотные точки участков, что привело к наложению участков, которые граничат с земельным участком, принадлежащим ФИО6 Кадастровый инженер ФИО8 обратился к ФИО6 принять меры к устранению возникших обстоятельств, однако решения по существу требований принято не было. Данное обстоятельство не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлялся земельный участок для организации крестьянского хозяйства общей площадью 40 га, из них в собственность бесплатно 8,24 га, в пожизненное наследуемое владение 31,76 га, из земель фонда перераспределения. На основании постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. №, из которого усматривается конфигурация земельного участка при его образовании. Земельный участок площадью 8,24 га имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 31,76 га имеет кадастровый №, находится по адресу: Российская <адрес>. Смежные землепользователи: ФИО3 - земельный участок с кадастровым номером № и ФИО4 - земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлялся земельный участок для организации крестьянского хозяйства общей площадью 40 га, из них - в собственность бесплатно 8,24 га, в пожизненное наследуемое владение 31,76 га, из земель фонда перераспределения. На основании постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. №, из которого усматривается конфигурация земельного участка при его образовании. Земельный участок площадью 8,24 га имеет кадастровый №, находится по адресу: Российская <адрес>. Земельный участок площадью 31,76 га имеет кадастровый №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок расположен в границах кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Смежные землепользователи: земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7. Право собственности на данные земельные участи зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО16 по исправлению реестровой ошибки и подготовке межевого плана земельных участков. Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, земельные участки истцов с кадастровыми номерами № содержат сведения о местоположении границы, которые являются неточными. В данном случае следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков и определить новые границы в соответствии с планом земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО16 С учетом изложенного истцы считают необходимым исправитьреестровуюошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Истцы Трубников А.В., Трубников М.В., Трубников А.В., Коростелев А.В., представитель истцов по доверенности Володина Т.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились; в поступившем в суд заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании 27 сентября 2023 года представитель истцов Володина Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно указав на отсутствие между сторонами спора о границах земельных участков. Кроме того, просила не взыскивать уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 300 рублей с ответчиков.

Ответчик Трофимова Л.В., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явилась, не известив суд о причине неявки; в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Трубникова А.В., Трубникова М.В., Трубникова А.В., главы КФХ Коростелева А.В. об исправлении реестровой ошибки признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики - администрация Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, кадастровые инженеры Хорошилов Ю.А., Кармышова М.Г., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились; в поступивших заявлениях глава Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области Мишина Т.Б., кадастровые инженеры Хорошилов Ю.А. и Кармышова М.Г. просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Трубникова А.В., Трубникова М.В., Трубникова А.В., главы КФХ Коростелева А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены, известны и понятны.

Ответчик - администрация Мучкапского района Тамбовской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, не направил в него своего представителя, не известив суд о причине неявки; в заявлении представитель ответчика по доверенности Титаев М.В. просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации района, указав, что администрация Мучкапского района Тамбовской области не оспаривает наличие реестровых ошибок, указанных в исковом заявлении, и план границ земельных участков, изготовленный кадастровым инженером Конопкиной Л.В., оставляя разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в него своего представителя.

Кадастровый инженер Конопкина Л.В., уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явилась; в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив свое заключение и указав, что при составлении схем для исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № обязательно учитывались.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласночасти 2 статьи 1Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

В соответствии с положениямиФедерального законаот 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

На основаниипункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласночасти 10 статьи 22Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласночасти 3 статьи 61Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По смыслучасти 3 статьи 61Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании договора дарения (даритель ФИО5) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 323700 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала № (на территории СХПК «Победа). Указанный земельный участок принадлежал дарителю ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного согласно постановлению главы администрации Мучкапского района Тамбовской области от 01.04.1999г. № для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Из указанного правоустанавливающего документа усматривается конфигурация данного земельного участка при его образовании. Смежными землепользователями установлены администрация <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) и ФИО6 (собственник земельного участка с кадастровым номером №).

Истцу ФИО3 постановлением администрации Мучкапского района Тамбовской области от 05.11.1992 года №544 был выделен земельный участок для организации крестьянского хозяйства комплексного направления общей площадью 40 га, из которых в собственность 8,24 га, в пожизненное наследуемое владение 31,76 га из фонда перераспределения земель, расположенный на территории АО «Победа», поле № 1, вблизи д.Ольшанка. На основании названного постановления истцу был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №191 с чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО3 и описанием смежных границ. Земельный участок площадью 8,24 га имеет кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> земельный участок площадью 31,76 га имеет кадастровый №, находится по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мучкапский муниципальный район, сельское поселение Троицкий сельсовет, земельный участок № А. Право собственности на данные земельные участка зарегистрировано 14.12.2020г. и 30.12.2020г. за ФИО3.

Постановлением администрации Мучкапского района № 541 от 05.11.1992 года Трубникову Михаилу Васильевичу предоставлялся земельный участок для организации крестьянского хозяйства комплексного направления общей площадью 40 га, из них в собственность бесплатно 8,24 га, в пожизненное наследуемое владение 31,76 га, из земель фонда перераспределения, расположенный на территории АО «Победа», поле № 1, вблизи д.Ольшанка, на основании которого истцу был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №190 с чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Трубникова М.В. и описанием смежных границ. Земельный участок площадью 8,24 га имеет кадастровый №, находится по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мучкапский муниципальный район, сельское поселение Троицкий сельсовет, земельный участок №А; земельный участок площадью 31,76 га имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес> Смежные землепользователи: ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером №) и ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером №).

Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2020г. и 14.01.2021г. за Трубниковым Михаилом Васильевичем.

Постановлением администрации Мучкапского района №540 от 05.11.1992 года Трубникову Александру Васильевичу предоставлялся земельный участок для организации крестьянского хозяйства общей площадью 40 га, из них в собственность бесплатно 8,24 га, в пожизненное наследуемое владение 31,76 га, из земель фонда перераспределения; выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Земельный участок площадью 8,24 га имеет кадастровый №, адрес: <адрес>; земельный участок площадью 31,76 га имеет кадастровый №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок расположен в границах кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Смежные землепользователи: ФИО7 (земельный участок с кадастровым номером №). Право собственности на данные земельные участи зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2020г. и 14.01.2021г. за ФИО4. Межевые работы в 2020 году проводились кадастровым инженером ФИО8. Каких-либо капитальных сооружений на спорных земельных участках не имеется.

В связи с наличием реестровой ошибки истцы обратились в суд с исковым заявлением о ее исправлении в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков.

По заказу представителя истцов 04 сентября 2023 года кадастровым инженером Л.В.Конопкиной изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с исправлением реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера Конопкиной Л.В., в ходе выполнения кадастровых работ при анализе дополнительных измерений и повторных определений координат с использованием аппаратуры спутниковой геодезической EFT М3 GNSS (№ С-ГСХ/16-12-2022/209165726 от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ООО «Центр испытаний и поверки средств измерений Навгеотех-диагностика», действительно до 15.12.2023г.), в связи с уточнением местоположения и площади земельных участков с кадастровыми номерами № была выявлена ошибка при определении координат местоположения границ земельных участков, то есть несоответствие координат границ по местоположению в правоустанавливающих документах. В результате определения новых координат земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекает и накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Вновь определенные координаты земельного участка с кадастровым номером № соответствуют чертежу границ, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), то есть земельный участок с кадастровым номером № существует на местности более 15 лет. Для исправления реестровой ошибки указанного земельного участка необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ участка с кадастровым номером №. В земельном участке с кадастровым номером № ошибка допущена в характерных точках координат по всему периметру границ, за исключением характерных точек 4-10. В земельном участке с кадастровым номером № ошибка допущена в характерных точках координат по всему периметру границ, за исключением характерных точек 2-3. В земельном участке с кадастровым номером № реестровая ошибка допущена в характерных точках координат по всему периметру границ. В земельном участке с кадастровым номером № ошибка допущена в характерных точках координат по всему периметру границ, за исключением характерной точки 1. В земельном участке с кадастровым номером № ошибка допущена в характерных точках координат по всему периметру границ. В земельном участке с кадастровым номером № ошибка допущена в характерных точках координат по всему периметру границ. В земельном участке с кадастровым номером № ошибка допущена в координатах характерных точек по всему периметру границ. В участке с кадастровым номером № ошибка допущена в координатах характерных точек по всему периметру границ. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы были выданы только на пашню. При уточнении местоположения границ вышеперечисленных земельных участков, в западной части каждого земельного участка закоординированы были пастбища, а нужно только пашню, поэтому при установлении границ по пашне земельных участков с кадастровыми номерами № произошло смещение, то есть изменение координат характерных точек границ по всему периметру, что и является реестровой ошибкой. Реестровая ошибка была допущена при подсчете координат характерных точек границ при привязке картометрически к государственной геодезической сети. Таким образом, сведения, внесенные в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, являются реестровой ошибкой и подлежат исправлению в части местоположения границ в соответствии с правоустанавливающими документами.

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, в связи с наличием реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков, установленной заключением кадастрового инженера, суд приходит к выводу о необходимости устранения реестровой ошибки, что отвечает требованиям статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и балансу интересов правообладателей спорных земельных участков и направлено на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом. Требования истцовв данном случае не сводятся к изменению границ смежных земельных участков, что свидетельствует об отсутствии спора о границах, надлежащем способе защиты права.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениямистатей 209,304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации,статей 60,64Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая выводы и заключение кадастрового инженера, не опровергнутые стороной ответчика, установив факты наличия реестровой ошибки, а также того, что формирование земельного участка с кадастровым номером № площадью 66172 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: <адрес>, произошло с нарушением закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в частиисключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без полного его снятия с кадастрового учета.

Между тем, следует отметить, что в соответствии с положениямичасти 4 статьи 1Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В силу части 1 статьи 29.2Федерального закона от 24 июля 2007года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ответственность кадастрового инженера наступает лишь при наличии его вины.

Удовлетворяя исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, суд фактически вину кадастрового инженера не установил, выявив лишь наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при осуществлении кадастровых работ по изготовлению межевого плана.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, не носит властно-распорядительный характер, не является ненормативным правовым актом или сделкой, а является техническим документом, составленным в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. При этом данный документ сам по себе не создает для истца каких-либо прав и обязанностей, соответственно, не нарушает его права и законные интересы в пределах заявленных исковых требований. Суд полагает, что кадастровый инженер, который не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцом правомочий собственника в отношении земельного участка, не может быть надлежащим ответчиком по требованию об оспаривании результатов кадастровых работ, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения смежной границы.

С учетом изложенного, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований к кадастровым инженерам Хорошилову Юрию Александровичу, Кармышовой Марине Геннадьевне истцам следует отказать.

Подводя итог вышесказанному, исходя из положений приведенных выше норм законодательства, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии сост.ст. 59, 60, 67 ГПКРФ суд не находит оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО3, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 к администрации Мучкапского района Тамбовской области, ФИО6, администрации Троицкого сельсовета <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 323700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес>, р-н Мучкапский, участок расположен в центральной части кадастрового квартала № (на территории СХПК «Победа), реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Конопкиной Л.В. от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 317600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Конопкиной Л.В. от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 82400 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес> реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Конопкиной Л.В. от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 317600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 82400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес>, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 317600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Участок расположен в границах кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 82400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес>; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 317600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение (адрес): <адрес>; исправить реестровую ошибку путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка № в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО16 от 26.09.2023г., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 66172 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, находящегося адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

В удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, к кадастровым инженерам Хорошилову Юрию Александровичу, Кармышовой Марине Геннадьевне истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья В.В. Нистратова

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2023 года

Судья В.В. Нистратова