Решение по делу № 2-3093/2018 от 26.06.2018

По делу № 2-3093/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2018 года                 г. Нижнекамск РТ     Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Оруджевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Р.Р. к Нижнекамскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

    Ахметзянов Р.Р. обратился в суд с иском Нижнекамскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании права собственности на гараж.

    В обоснование иска указано, что в его владении находится гаражный бокс 295, расположенный в ГСК ... в районе .... Данный гараж перешел во владение истца ... на основании устного публичного заявления отца А. о дарении на свадьбу. Гараж в собственность истца своевременно оформлен не был, а позднее оформление его стало невозможным в связи со смертью дарителя. Истец обеспечивает сохранность гаража, ремонтирует его, своевременно оплачивает членские взносы. Прав на гараж никто не предъявлял. Считает, что истец приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности, поскольку владеет им более 22 лет.

    В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве надлежащих соответчиков были привлечены гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ.

    В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо А. суду пояснила, что является супругой истца. Отец истца на их с истцом свадьбу подарил гараж ..., находящийся в ... в районе .... Просила признать за истцом право собственности на данный гараж.

     Представители ответчиков исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района, гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

    Выслушав истца, третьего лица А., свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Гражданин либо юридическое лицо, полагающие, что стали собственником имущества в силу приобретательной давности, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности или, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть ему известен, с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.     Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.

    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

     В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...), указывается, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Признание права собственности на имущество за давностным владельцем возможно только при добросовестном владении имуществом, т.е. владение не должно возникать в результате незаконных действий либо приобретатель не должен был знать о том, что, приобретая имущество, действовал незаконно

    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Из материалов дела усматривается, что ... А. получил автобокс ... в районе ... на основании ордера ....

    Согласно справки ... от ..., выданной ..., гараж ... построен в 1985 году, материал стен кирпичный, фундамент бетонный, площадь по внутреннему обмеру ... кв.м, площадь по наружному обмеру ... кв.м.

Гаражному боксу 295, расположенному по адресу: ... ..., присвоен кадастровый ..., что подтверждается свидетельством о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости серия НК ....

    Из свидетельства о смерти А., ... года рождения, уроженца ... усматривается, что он умер ....

Из свидетельства о рождении Ахметзянова Руслана Рахимзяновича усматривается, что в графе отец записан А..

    В ходе судебного заседания свидетель Я. подтвердила, что Ахметзянов Р.Р. является ее родным братом. Брату на свадьбу их отец подарил гараж ..., находящийся в ГСК ... в районе ....

    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ст. 234 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из материалов дела усматривается, что Ахметзянов Р.Р. с 1996 года открыто и добросовестно пользуется данным гаражом, допустимых доказательств наличия претензий третьих лиц на данный объект недвижимости суду не предоставлено.

    Исследовав предоставленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Ахметзянова Р.Р. подлежащими удовлетворению.     

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Ахметзянова Р.Р. к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать право собственности Ахметзянова Р.Р. на объект недвижимости: гараж ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ                  А.Р. Адгамова