Решение по делу № 2-805/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-805/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Абрамовой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 30 апреля 2019 года дело по иску ООО "Водоканал" к Семеновой В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Водоканал" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с января 2016 года по февраль 2019 года в размере 52925,88 руб. В обоснование своих требований указало, что 22.02.2019 определением мирового судьи Западного судебного участка отменен судебный приказ № 2-4248/2018 о взыскании с ответчика в пользу ООО "Водоканал" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) и госпошлины в доход местного бюджета. ООО "Водоканал" является ресурсоснабжающей организацией и с 01.01.2016 предоставляет коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение собственника и пользователям помещений. В соответствии с п. 4 акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры от 27.03.2018 ответчик взяла на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшейся на 01.04.2018 по адресу: ____ По состоянию на 01.03.2019 задолженность начисленной платы за коммунальные услуги по адресу: ____, составляет за период с января 2016 года по февраль 2019 года – 52925,88 руб.

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Семенова В.А. о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебная повестка возвращена почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находилось в собственности ФИО1 до 02.04.2018, с 02.04.2018 собственником является Семенова В.А.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, были зарегистрированы по месту жительства до 06.05.2016 жена ФИО2 и дочь ФИО3, __.__.__ года рождения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в редакции, действовавшей в спорный период.

Согласно п. 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В силу п. 56(1) Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно п. 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника жилого помещения, указанного в подпункте "б" пункта 57 Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протоколе об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

ООО "Водоканал" зарегистрировано в качестве юридического лица с 21.10.2015.

Согласно выписке из лицевого счета ____ задолженность по оплате коммунальных услуг – холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 составляет с учетом пени 52925,88 руб.

Определением мирового судья Западного судебного участка от 22.02.2019 № 2-4248/2018 отменен судебный приказ мирового судья Западного судебного участка гор. Инты РК о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Водоканал" суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____, образовавшейся за период с 01.01.2016 по 01.07.2016 и с 01.10.2016 по 01.04.2018 в размере 29263,58 руб.

27.03.2018 ФИО1 заключил с Семеновой В.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____. Согласно п. 2.1 данного договора квартира продана продавцом покупателю за 1 руб.

27.03.2018 ФИО1 и Семеновой В.А. был подписан акт приема-передачи спорной квартиры, являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи от 27.03.2018. В п. 4 акта приема-передачи указано, что претензий по оплате квартплаты, электроэнергии, коммунальных услуг и налога на жилое помещение у сторон нет. Покупатель уведомлен и согласен с наличием задолженности по жилищно-коммунальным услугам и плате за жилое помещение. Покупатель берет на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности на 01.04.2018 в размере 242571,22 руб., а именно: перед ОАО "Интаводоканал" в размере 33584,85 руб., ООО "Запад" в размере 68235,47 руб., ПАО "Т Плюс" в размере 140750,90 руб., а также текущие платежи с 01.04.2018.

Семенова В.А. на основании указанного договора купли-продажи 02.04.2018 в установленном порядке зарегистрировала свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что у собственника право собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Согласно ч. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению сторон между первоначальным должником и новым должником.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия считается ничтожным.

В п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение от ООО "Водоканал" или ОАО "Интаводоканал" согласия на перевод данного долга, а также уведомление ответчиком Семеновой В.А. и продавцом ФИО1 ООО "Водоканал" или ОАО "Интаводоканал" о переводе долга. Принятие Семеновой В.А. обязательств по погашению за ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшихся до 01.04.2018, не может расцениваться как перевод долга при отсутствии согласия кредитора ООО "Водоканал" или ОАО "Интаводоканал".

В материалах дела также отсутствуют сведения о том, что после 02.04.2018 Семенова В.А. обращалась в ООО "Водоканал" или ОАО "Интаводоканал" для заключения соглашения об уплате принятой на себя задолженности по коммунальным платежам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заключенное ФИО1 и Семеновой В.А. 27.03.2018 соглашение о переводе долга является ничтожной сделкой ввиду несоблюдения необходимого для перевода долга условия, в связи с чем, требования истца о взыскании с Семеновой В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 подлежат отклонению.

ООО "Водоканал" вправе обратиться в суд с иском к бывшему собственнику – ФИО1, о взыскании задолженности по коммунальным услугам по состоянию на 01.04.2018.

Поскольку Семенова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с 02.04.2018, с октября 2018 года ею производится оплата коммунальных услуг не в полном объеме, то суд находит требования истца о взыскании с Семеновой В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период со 02.04.2018 по 28.02.2019 подлежащими удовлетворению.

За период со 02.04.2018 по 28.02.2019 с учетом оплаченных сумм задолженность составила 11500,59 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 460,02 руб. (11500,59 х 4%, но не менее 400 руб.).

Руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Семеновой В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), предоставленных по адресу: ____, за период со 02.04.2018 по 28.02.2019 в размере 11500,59 руб. и государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 460,02 руб.

Отказать ООО "Водоканал" в иске к Семеновой В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), предоставленных по адресу: ____, за период с 01.01.2016 по 01.04.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2019.

Судья И.М.Румянцева

<....>