Решение по делу № 2-847/2022 от 30.03.2022

УИД 50RS0004-01-2022-000969-94             2-847/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 АПРЕЛЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием истца Кондратьевой В.А.

ответчика Кондратьева И.Н.

представителя 3-го лица Каменева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой В.А. к Кондратьеву Н.В., Кондратьеву И.Н., Кондратьеву С.Н. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Кондратьева В.А. с иском к Кондратьеву Н.В., Кондратьеву И.Н., Кондратьеву С.Н., в котором просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, выдать отдельные платежные документы, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В обосновании иска ссылалась, что зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы также ответчики Кондратьев Н.В., Кондратьев И.Н., Кондратьеву С.Н.

Между истцом и ответчиками возник спор по участию в расходах в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Стороны не являются членами одной семьи. Между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ответчики уклоняются от участия в расходах по оплате коммунальных платежей.

Истец Кондратьева В.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Ответчики Кондратьев Н.В., Кондратьев С.Н. в квартире не проживают, коммунальные платежи не вносят.

Ответчик по делу Кондратьев И.Н. исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что проживает в квартире, намерен нести расходы по оплате за пользование электроэнергии, счетчиков на горячее, холодное водоснабжение в квартире не имеется.

Ответчик Кондратьев Н.В., Кондратьев С.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика АО «Волокград», АО «ВПТП РЖКХ» о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-го лица ООО «Мособлеирц» Каменев А.В. исковые требования не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.п. 23,24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По данному делу спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 43,60 кв.м по адресу: <адрес>, находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма. В квартире зарегистрированы по месту жительства стороны по делу Кондратьева В.А., Кондратьев Н.В., Кондратьев И.Н., Кондратьев С.Н.. Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, у сторон равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по 1/4 доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1/4 доле на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кондратьева В.А. – в 1\4 доле, Кондратьев Н.В. – в 1\4 доле, Кондратьев И.Н. – в 1\4 доле, Кондратьев С.Н. – в 1\4 доле, приходящейся на каждого из них от общей площади жилого помещения, составляющей 43,6 кв.м, за исключением платы за электроэнергию.

Кондратьев И.Н. производит оплату за пользование электроэнергией.

Решение суда является основанием для АО «Волокград», АО «ВПТП РЖКХ» и ООО «Мособлеирц» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Кондратьевой В.А., Кондратьева Н.В., Кондратьева И.Н., Кондратьева С.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2022 года.

Судья: