Решение по делу № 2-292/2023 (2-2413/2022;) от 24.11.2022

Дело № 2-292/2023

УИД 27RS0005-01-2022-002833-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 г. г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Джума В.С.,

с участием ответчика по первоначальному иску Лаврик Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «город Хабаровск» к Лаврик Галине Сергеевне о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное состояние, встречному иску Лаврик Галины Сергеевны к администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Лаврик Галине Сергеевне о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** является Лаврик Галина Сергеевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 31.03.2022 специалистами комитета администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом проведён осмотр данного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в спорной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству. Порядок проведения работ по перепланировке и переустройству в помещениях многоквартирных жилых домов на территории городского округа «город Хабаровск» установлен постановлением администрации г. Хабаровска от 28.10.2019 № 3532. Ответчик произвел работы в нарушение порядка, установленного вышеуказанным Постановлением. В ходе проведения работ по перепланировке: демонтированы перегородки и дверные коробки между коридором (помещение 5 на плане 1 этажа технического паспорта) и туалетом (помещение 6), коридором (помещение 5) и ванной (помещение 4); - демонтирована перегородка между ванной (помещение 4) и туалетом (помещение 6), образовано единое помещение санузла; -    возведена перегородка из ГВЛ с дверной коробкой между коридором (помещение 5) и вновь образованным санузлом. В ходе проведения работ по переустройству в образованном помещении санузла: - изменено положение ванны; - изменено положение унитаза; - установлена раковина. 05.04.2022 ответчику было направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 04.10.2022. 18.10.2022 в ходе повторного осмотра данного жилого помещения было установлено, что письмо-предупреждение не исполнено.

Просят обязать Лаврик Галину Сергеевну *** г.р., привести жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в прежнее состояние, в соответствии с техническим паспортом вышеуказанного жилого дома от 05.07.1992, а именно: - демонтировать раковину в образованном помещении санузла; -восстановить перегородку между ванной (помещение 4) и туалетом (помещение 6); - восстановить перегородки с дверными коробками между коридором (помещение 5) и ванной (помещение 4), коридором (помещение 5) и туалетом (помещение 6); 2.    Обязать ответчика после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения, расположенного по адресу: ****. в прежнее состояние обратиться в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 28.10.2019 № 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска».     В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Лаврик Г.С. обратилась к администрации г. Хабаровска со встречными требованиями. Просит сохранить жилое помещение по адресу: **** переустроенном и перепланированном состоянии.

Определением от 28.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Лаврик К.К., Смолина А.К.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель истца не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску Лаврик Г.С. возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала встречные исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание третьих лица, не заявляющие самостоятельных требований. Не явились, надлежащим образом извещались о дате и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что Лаврик Галина Сергеевна является собственником жилого помещения - ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2022.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.01.2023 года, акта осмотра помещения от 31.03.2022, заключению ООО «Эком-Коттедж» от 07.02.2023, в квартире произведена перепланировка:

1. Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой (4) и коридором (5) (см. план квартиры в тех. паспорте от 08.11.2006 г.).

2. Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между туалетом (6) и коридором (5) (см. план квартиры в тех. паспорте от 08.1 1.2006 г.).3. Убрана глухая деревянная перегородка между туалетом (6) и ванной комнатой (4) (см. план квартиры в тех. паспорте от 08.1 1.2006 г.).

4. Выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между санузлом (4) и коридором (5), со смещением в сторону коридора (5) (см. план квартиры в тех. паспорте от 18.01.2023 г.).

В квартире выполнено переустройство:

1. В санузле (4) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

2. В санузле (4) переустановлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

3.В санузле (4) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке, переустройстве затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, переустройству, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосудартвенный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Сделаны выводы, что перепланировка, переустройство в ****, расположенной в жилом **** в ****, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в
Хабаровском крае» №2720/01.11/14/4-16/2023 от 07.03.2023 следует, что **** расположенная в жилом **** в **** соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно (профилактических) мероприятий».

Согласно выводам экспертного заключения №19 от ООО «Пожарный аудит» принятые решения по перепланировке и переустройству **** соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно справке от ООО «Газэнергосеть Хабаровск» № 11 от 17.03.2023 монтаж газоиспользующего оборудования соответствует требованиям СНиП 42-01-2002 и правилам безопасности.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, ответчиком документально подтверждено, что совершенное переустройство и перепланировка в квартире не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов.

Поскольку выполненная перепланировка, переустройство в **** не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается представленными истцом в обоснование заявленных требований доказательствами, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования, сохранив жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В связи с вышеизложенным, исковые требования администрации г. Хабаровска к Лаврик Г.С. о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное состояние удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «город Хабаровск» к Лаврик Галине Сергеевне о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное состояние, отказать.

Исковые требования Лаврик Галины Сергеевны к администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: **** переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта от 18.01.2023.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.03.2023.

Судья: подпись

Копия верна          П.С. Баннов

Подлинник решения

вшит в дело № 2-292/2023