Решение по делу № 2-4502/2014 от 30.06.2014

Дело № № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Потоцкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Обухово» об обязании выполнить предписание об устранении выявленных нарушений,

установил:

Ногинский городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «УК Обухово» об обязании выполнить предписание об устранении выявленных нарушений, обосновывая свои исковые требования следующим.

Ногинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению заместителя начальника Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу неисполнения предписания, выданного Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области». В ходе проверки установлено, что содержание и эксплуатацию дома № № на ул. Яковлева п. Обухово Ногинского района Московской области осуществляет ООО «УК Обухово». Установлено, что 02.10.2013г. Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» было проведено мероприятие, целью которого являлась проверка правил технической эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу. В ходе проверки выявлены следующие нарушения: козырьки дома и балконные плиты с отслоением бетонного слоя, отсутствуют гидроизоляционный слой, отливы; отслоение штукатурного и окрасочного слоев в подъездах дома; отслоение керамической плитки на лестничных площадках; разрушена лестница в подвал; разрушена отмостка дома; карнизные плиты с разрушением бетонного слоя; расслоение кирпича в кладке наружной стены. В этой связи Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» выдано предписание ООО «УК Обухово» от 02.10.2013г. № № об устранении выявленных нарушений до 01.03.2014г. В тот же день в отношении ООО «УК Обухово» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КРФ об АП и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5000руб. Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» с выездом на место проведена проверка исполнения управляющей компанией выданного предписания от 02.10.2013г. № №, в ходе которой установлено, что данное предписание не выполнено в установленный срок. Постановлением мирового судьи судебного участка 149 Ногинского судебного района от 25.04.2014г. ООО «УК Обухово» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч.1 КРФ об АП и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10000руб. Прокурор указывает, что в нарушение требований закона ОО «УК Обухово» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, что влечет обоснованные обращения граждан в органы прокуратуры.

На основании изложенного, Ногинский городской прокурор в соответствии с п. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», п. 1 ст. 45 ГПК РФ просит суд: обязать ООО «УК Обухово» произвести ремонт козырьков дома и балконных плит, произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоев на стенах и потолках подъездов; восстановить плитку на площадках лестничных клеток; восстановить лестницу в подъездах; восстановить отмостку; восстановить карнизные плиты; восстановить кирпичную кладку наружной стены дома № № на ул. Яковлева п. Обухово Ногинского района Московской области, тем самым исполнить требования предписания об устранении выявленных нарушений от 02.10.2013г. № №, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Старший помощник Ногинского городского прокурора Паученко Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Обухово» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица Территориального отдела № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения Ногинского городского прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 Положения о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» органы государственной жилищной инспекции имеют право:

проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением;

давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.

В соответствии со ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательств влечет административную ответственность.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.2.3. ч.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Судом установлено, что содержание и эксплуатацию дома № № на ул. Яковлева п. Обухово Ногинского района Московской области осуществляет ООО «УК Обухово».

02.10.2013г. Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» было проведено мероприятие, целью которого являлась проверка правил технической эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения: козырьки дома и балконные плиты с отслоением бетонного слоя, отсутствуют гидроизоляционный слой, отливы; отслоение штукатурного и окрасочного слоев в подъездах дома; отслоение керамической плитки на лестничных площадках; разрушена лестница в подвал; разрушена отмостка дома; карнизные плиты с разрушением бетонного слоя; расслоение кирпича в кладке наружной стены.

Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» выдано предписание ООО «УК Обухово» от 02.10.2013г. № № об устранении выявленных нарушений до 01.03.2014г. (л.д.9-10).

В тот же день в отношении заместителя генерального директора ООО «УК Обухово» Черемушкиной Л.В. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КРФ об АП и постановлением по делу об административном правонарушении от 11.11.2013г. ей назначено наказание в виде штрафа в размере 5000руб. (л.д.7-8).

Территориальным отделом № 16 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» с выездом на место проведена проверка исполнения управляющей компанией выданного предписания от 02.10.2013г. № №, в ходе которой установлено, что данное предписание не выполнено в установленный срок.

Постановлением мирового судьи судебного участка 149 Ногинского судебного района от 25.04.2014г. ООО «УК Обухово» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч.1 КРФ об АП и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10000руб. (л.д.11-12).

Таким образом, судом установлено, что в нарушение требований закона ОО «УК Обухово» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, Ногинский район, п. Обухово, ул. Яковлева, д. № а также доказательств выполнения предписания №№ от 02.10.2013г., суд приходит к выводу, что исковые требования Ногинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Обухово» об обязании выполнить предписание об устранении выявленных нарушений являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ногинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Обухово» об обязании выполнить предписание об устранении выявленных нарушений удовлетворить.

Обязать ООО «УК Обухово» произвести ремонт козырьков дома и балконных плит, произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоев на стенах и потолках подъездов; восстановить плитку на площадках лестничных клеток; восстановить лестницу в подъездах; восстановить отмостку; восстановить карнизные плиты; восстановить кирпичную кладку наружной стены дома № № на ул. Яковлева п. Обухово Ногинского района Московской области, тем самым исполнить требования предписания об устранении выявленных нарушений от 02.10.2013г. № №, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано и на него может быть принесено апелляционное представление в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья