Решение от 25.09.2023 по делу № 33-8763/2023 от 29.08.2023

Судья Каленский С.В.                               Дело №33-8763/2023 (№2-1581/2023)

25RS0002-01-2022-006922-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2023 года                                                              город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Милицина А.В.,

судей Козыревой Е.А., Саковского Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Персей» к Горшковой Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения по апелляционной жалобе Горшковой Оксаны Владимировны на решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 23 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Саковского Е.В., судебная коллегия

установила:

ООО УК «Персей» обратилось в суд с иском к Горшковой О.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения. Требования мотивировало тем, что Горшкова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией дома является ООО УК «Персей». Ответчик платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производит с нарушением установленного срока. По этим основаниям просит взыскать с Горшковой О.В. сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 60307,61 рублей, пеню в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2309 рублей.

В суде первой инстанции истец и ответчик не участвовали.

Судом принято решение, которым исковые требования ООО УК «Персей» удовлетворены; с Горшковой О.В. в пользу ООО УК «Персей» взысканы: сумма задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 60307,61 рублей, пеня в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2309 рублей.

С вынесенным решением не согласилась ответчик Горшкова О.В., ею подана апелляционная жалоба, в обоснование в которой указано, что о времени и месте судебного заседания она судом не уведомлялась; не привлечён к участию в деле её сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и проживающий с ней в квартире; сумма оплаты услуг представителя не соразмерна сложности дела и количеству судебных заседаний.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле и извещённые надлежащим образом, не явились.

Судебная коллегия с учётом положений ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ определила возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Частью 1 ст.330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Горшкова О.В. является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании по обслуживанию и содержанию общего имущества дома избрано ООО «УК ...», которое впоследствии изменено на ООО УК «Персей».

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.209, 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, установив факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Горшковой О.В. суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60307,61 рублей, пени в размере 10000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2309 рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам находит, что выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам, мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регулярно не вносилась, суд обоснованно пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что иск должен быть предъявлен ко всем лицам, зарегистрированным в квартире, а не только к её собственнику, несостоятелен в силу следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154).

В соответствии с положениями частей 1, 2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Какого-либо исключения из этого положения, применительно к общему имуществу в многоквартирном доме, ЖК РФ не предусмотрено.

Допуская возможность применения к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, соответствующего законодательства, ст.8 ЖК РФ содержит указание о том, что оно применяется с учётом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, ЖК РФ возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учёта членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним.

Довод апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно информации, имеющейся на официальном сайте Почты России, почтовое отправление с извещением о дате судебного заседания, направленное в адрес Горшковой О.В. (почтовый идентификатор №), вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании судебных расходов с Горшковой О.В., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.98, 100 ГПК РФ, проверив документы, представленные в обоснование несения расходов, а именно договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, установив их связь с рассмотренным делом, учитывая объём выполненной работы и исходя из принципа разумности, полагал возможным взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 10000 рублей. Судебная коллегия соглашается с данным выводом.

В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведёнными требованиями действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

Основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░