Решение по делу № 2-4852/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-4852/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года                    г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Олешко Д.М. обратился в суд с иском к Фроловой Л.Н., Фролову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абызов А.М. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора дарения от 01.09.2018 г. Олешко Д.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Фролова Л.Н., Фролов А.Н.. Принадлежащим истцу жилым помещением они пользуются безвозмездно, членами семьи истца не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Олешко Д.М. направлял ответчикам уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования и выселении, однако ответа не получил. Своими действиями ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования Фроловой Л.Н., Фролова А.Н. указанной квартирой, выселить без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Фролова Л.Н., Фролов А.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд от представителя по доверенности Гаевской О.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования к ответчикам о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу Олешко Д.М. на праве собственности на основании договора дарения от 01.09.2018 г. (л.д.13, 14-16).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Фролова Л.Н., Фролов А.Н. (л.д.17).

Обратившись в суд, Олешко Д.М. просит прекратить право пользования Фроловой Л.Н., Фроловым А.Н. спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета на данной жилой площади, и выселить из жилого помещения, ссылаясь на то, что членами семьи истца ответчики не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, а также на фактическое проживание ответчиков на спорной жилой площади.

По правилам части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Фролова Л.Н., Фролов А.Н. не являются членами семьи Олешко Д.М.

Какого-либо соглашения собственника с Фроловой Л.Н., Фроловым А.Н. о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования 22.06.2020 г., однако ответов на него не получено (л.д.19-23).

Судом были допрошены свидетели, которые подтвердили фактическое проживание ответчиков в квартире истца.

Так, свидетель Олешко Е.И. пояснила, что является мамой истца, в спорной квартире, принадлежащей ее сыну, проживают ответчики, злоупотребляют спиртным, ругаются, выселяться из квартиры не хотят.

Свидетель Денисов А.И. пояснил, что истец Олешко Д.М. – его друг, вместе с истцом весной 2020 года они ходили к нему в квартиру по <адрес>, однако в квартиру их не пустили ответчики.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками Фроловой Л.Н., Фроловым А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> их фактическом выселении из спорного жилого помещения.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, то их регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.304, 292 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Фролову Л.Н. и Фролова А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     подпись            Т.В. Казарова

Копия верна

Судья

Секретарь