Решение по делу № 2-5131/2022 от 22.07.2022

    50RS0048-01-2022-006606-57    Дело № 2-5131/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 сентября 2022 года     Московская область, г. Химки

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Афонасовой Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В основание искового заявления истец указал, что является собственником <адрес>. Земельный участок, на котором размещен гаражный бокс, был отведен Решением № 693 Исполнительных комитетов Московского городского и <адрес> советов народных депутатов от <дата> г. ГСК-30 под строительство гаража-стоянки боксового типа.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 21кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, находящийся по адресному ориентиру: <адрес> границах, установленных кадастровым инженером.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

представитель Администрации городского округа Химки <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК <№ обезличен>, Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представили.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполкома Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> <адрес> № <№ обезличен> от <дата> ГСК № 30 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> под строительство гаража-стоянки боксового типа на <данные изъяты>.

поселкового Совета народных депутатов <адрес> <адрес> выдан ордер № <№ обезличен> на производство земляных работ, на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК № 30 в <адрес>.

Проект строительства ГСК № 30 <адрес> согласован Химкинским комитетом по охране природы <адрес> <дата>.

Поскольку земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в границах ГСК № 30, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, для определения координат поворотных точек границы земельного участка, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел ст. 39, 3, 39.20 ЗК исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

В п. 2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из вышеизложенного право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец является собственником гаражного бокса, который в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ относится к объектам недвижимости, в целях эксплуатации гаража правомерно пользуется частью земельного участка, ранее находившегося в пользовании ГСК № 30 и предоставленного ему в пользование как члену гаражного кооператива. Следовательно, у него в силу указанных положений закона возникло исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. На иные основания, ограничивающие право истца на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренные действующим законодательством, ответчик также не ссылается.

При этом положения Земельного Кодекса РФ в своей взаимосвязи не ставят вопрос о передаче земельного участка в собственность истцу в зависимость от произведенного им раздела земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и не требуют образование новых земельных участков в порядке, предусмотренном ст. ст. 11.2, 11.3 ЗК РФ, путем принятия самостоятельного решения уполномоченным органом местного самоуправления об их образовании по заявлению истца.

В силу положений пункта 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку ГСК № 30 владел данным участком на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а право истца, по мнению суда, является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Граждане, вступившие в кооператив, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. При этом суд учитывает, что земельный участок истребуется в целях эксплуатации и использования гаража.

План границ испрашиваемого участка составлен кадастровым инженером ФИО4, составляет <данные изъяты>., не оспорен ответчиком, в связи с чем принимается в основу решения. Соседние земельные участки под гаражами <№ обезличен> поставлены на кадастровой учет и офррмлены в собственность.

Сведений о наличии споров по смежным границам не имеется.

Таким образом, истец, являясь собственником объекта недвижимости - гаражного бокса <№ обезличен> в ГСК № 30, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, находящийся по адресному ориентиру: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья    Е.Ю. Ефремова.