Решение от 21.02.2019 по делу № 2-644/2019 от 13.11.2018

Гражданское дело № 2-644/19

публиковать

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 21 февраля 2019 года

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Г.П. к Королеву А.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчику о выселении. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В этой квартире с <дата> года проживает ее сын Королев А.П., который не является собственником и не зарегистрирован в этой квартире. Он имеет свое жилье и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Она фактически проживает по адресу: <адрес>. Все эти годы ей приходится платить за квартиру. Сын отказывается платить и освобождать квартиру. По решению суда ей приходится погашать долги, потому что она является собственником. Она предлагала ответчику составить договор дарения, но он отказывается. Просит выселить Королева А.П. из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зорина Г.П. на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме, суду пояснила, что ее муж умер на квартире, сын пил, его избили, она вынуждена была уйти в домик, домик был когда то ее мужа, ушла чтобы только с ним не жить, он остался жить. Квартиру, в которой он прописан и является собственником <данные скрыты> доли он сдает на те деньги и живет. Ответчик из-за этого жилья пошел на свою родную маму, в <дата> году избил ее, пробита была голова, и повредил ей уши, сейчас не слышит. Сын у нее один это ответчик, про сына о котором говорит ответчик, это сын у мужа, когда она выходила замуж, у мужа уже были взрослые дети.

В судебном заседании ответчик Королев А.П. исковые требования не признал, суду пояснил, что коммунальные платежи за данную квартиру по адресу: <адрес> он не оплачивает. Сын истца вверил ему имущество, он его сидит и сторожит. Находится он в данной квартире на основании договора, который был заключен 11 лет назад. Он 45 лет пытается вывести на чистую воду, вся семья Зориных убита, происходят постоянные попытки его устранить. Квартиру она предлагает, чтобы убить его с подельниками. Г.П., к нему подходила предлагала убить второго сына. Он отказался и его тоже сейчас хотят убить. На <адрес> не проживает, так как она сдавалась при Зорине, и Г.П. стали с подельниками сдавать квартиру, и после убийства мужа Г.П. продолжила сдавать квартиру. Не проживает в этой квартире так как он хотел сохранить в том состоянии в каком квартира была бомжатник, он ее арестовал, чтобы показать каким бизнесом занимаются Г.П. и подельники. Он зарегистрирован на <адрес>, но в ней не проживает. Когда муж истца умирал, они обратились к нему чтобы он присмотрел за недвижимостью, он приходил иногда докладывал ее мужу о состоянии недвижимости, затем когда ее муж умер, она сама сказала что она пойдет в домик там кошечки, собачки и ушла. Он сторожит имущество ее сына по <адрес>. Так как имущество будет принадлежать Зорину А., его наследникам. Квартиру он не занимал, ее не выгонял. Никаких аморальных насильственных действий не совершал, Г.П. в течении 10 лет не заходила, он ее туда не впускает, так как она провоцирует на неадекватные взаимные действия. Выселяться из квартиры не желает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Г.А. суду показала, что она проживает по адресу: <адрес> с <дата> года. Квартира по адресу: <адрес> Зориной Г.П., но она там не проживает, проживает ее сын А., видит его редко, когда видит всегда здоровается. Живет в квартире около 10 лет. Зорину Г.П. видит редко, когда она приходит за квитанциями, здороваются. Зорина Г.П. ей говорила, что она оплачивается за квартиру, сын не оплачивает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н.А.М. суду показала, что зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>. В <адрес> квартире проживает А. более 10 лет. Видит его постоянно, он проходит здоровается всегда. Зорина Г.П. проживала с супругом, когда он умер, она переехала, но приходит, видит ее, здоровается, приходит в квартиру, но ее туда видимо не пускают. Говорила, что коммунальные платежи сама оплачивает

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Васильченко С.С., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Зорина Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из договора на право собственности №от <дата>.

Согласно выписки из поквартирной карточки от <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Зорина Г.П. с <дата>.

Ответчик Королев А.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата>, что следует из ответа на запрос ОАСР УФМС России по УР от <дата>.

Королев А.П. является собственником <адрес> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с <дата>. Собственником другой <данные скрыты> доли данной квартиры является Зорина Г.П. с <дата>. Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН от <дата>.

Проживание ответчика по адресу: <адрес> подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей А.Г.А., Н.А.М. и не оспаривается ответчиком.

На основании судебного приказа мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска от <дата> с Зориной Г.П. в пользу ООО «Центр корпоративной безопасности» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> года по <дата> года в размере 10 646,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 212,92 руб. Возбуждено исполнительное производство <дата>.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска от <дата> с Зориной Г.П. в пользу ООО «Центр корпоративной безопасности» взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 руб.

Указанные суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> года по <дата> года в размере 10 646,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 212,92 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб. были уплачены Зориной Г.П., что следует из чеков-ордеров от <дата> на сумму 11184,79 руб., от <дата> на сумму 500 руб., от <дата> на сумму 300 руб. Также истцом представлены квитанции об уплате коммунальных платежей за <дата> гг. При этом ответчик не оспаривает, что коммунальные платежи за указанную квартиру не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в специальном законодательстве – ст. 30 ЖК РФ. Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, обладает признаками владеющего собственника, чьи права владения спорным имуществом на момент вынесения решения ответчиком в установленном законом порядке не оспорены.

Судом установлено, что ответчик Королев А.П. вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника Зориной Г.П. в <дата>.

Так, согласно расписке от <дата>, имеющейся в материалах дела, Королев А.П. проживает без прописки по адресу: <адрес>, обязуется своевременно оплачивать квартиру и содержать квартиру в чистоте и порядке. В случае нарушения вышеизложенного немедленно освобождает жилплощадь. Зорина Г.П. обязуется не приходить без ведома Королева А.П. Расписка подписана как истцом, так и ответчиком.

Как было указано ранее Королев А.П. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги данной квартиры. То есть ответчик брал на себя обязательство по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, однако оплаты не производит. Данное бремя содержание жилищно-коммунальных платежей несет собственник квартиры Зорина Г.П. в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ответчика Королева А.П. прекратилось.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик препятствует проживанию истца, использованию своей собственностью по назначению, как пояснил в судебном заседании, выселяться из спорной квартиры не желает.

Проживание в спорной квартире ответчика и нахождение там его вещей препятствует реализации правомочий собственников по пользованию и распоряжению спорным жилым домом (истец лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, предоставить жилое помещение в пользование третьим лицам, распорядиться жилым домом посредством его отчуждения и т.д.).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, регистрации по спорному адресу не имеет, в подтверждение законности пользования спорным жилым помещением каких-либо доказательств не представил, суд приходит к выводу о незаконности проживания ответчика на спорной жилой площади и о том, что ответчик, проживая в квартире по адресу: <адрес> помимо воли истца - собственника квартиры, нарушает ее права, в связи с чем подлежит выселению на основании ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, исковые требования Зориной Г.П. к Королеву А.П. о выселении являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Следует выселить Королева А.П. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика Королева А.П. в пользу истца Зориной Г.П. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░, ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░░░░