Решение по делу № 2-7455/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-7455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Даниловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 19 октября 2017 года гражданское дело по иску Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук к Яблонцевой Л.Я., Яблонцевой С.В. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, обязании сняться с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук (далее – КНЦ УрО РАН) обратился в суд с иском к Яблонцевой Л.Я., Яблонцевой С.В. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

В обоснование исковых требований указано, что КНЦ УрО РАН было предоставлено Яблонцевой Л.Я. с учетом члена ее семьи Яблонцевой С.В. служебное жилое помещение по адресу: ..., с Яблонцевой Л.Я. заключен договор найма служебного жилого помещения.

** ** ** трудовой договор с Яблонцевой Л.Я. расторгнут, что влечет за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения, однако ответчики до настоящего времени занимаемое жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель КНЦ УрО РАН на иске настаивала.

Ответчики Яблонцева Л.Я. и Яблонцева С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что сам по себе факт прекращения трудовых отношений не влечет автоматического прекращения договора найма служебного жилого помещения, КНЦ УрО РАН к Яблонцевой Л.Я. с письменными требованиями об освобождении служебного жилого помещения не обращался. Также ссылался на то, что Яблонцева Л.Я. является пенсионером по старости, иного жилья для постоянного проживания не имеет, в связи с чем не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Коми, УМВД России по г. Сыктывкару в судебное заседание свои представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в государственной собственности Российской Федерации, ** ** ** передано в оперативное управление КНЦ УрО РАН.

Распоряжением УрО РАН № ... от ** ** ** Коми научному центру УрО РАН было поручено принять на баланс жилые помещения в жилом доме ... (согласно приложению № ... всего ...), внести жилые помещения в реестр федерального имущества, произвести регистрацию права федеральной собственности и права оперативного управления, в соответствии со ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации включить указанные ... квартир в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям Коми научного центра УрО РАН, организовать пользование специализированными жилыми помещениями в соответствии с требованиями главы 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Письмом № ... от ** ** ** Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом Российской академии наук была согласована передача на баланс КНЦ УрО РАН жилых помещений в ... согласно приложению № ... в порядке, установленном Распоряжением УрО РАН от ** ** ** № ...

Распоряжением Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН от ** ** ** № ... жилые помещения, расположенные по адресу: ... и закрепленные на праве оперативного управления за КНЦ УрО РАН, были включены в специализированный жилой фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, регламентирован порядок заключения договоров найма данного жилья.

На основании Распоряжения УрО РАН № ... от ** ** ** Президиумом Коми научного центра УрО РАН и профкомом Коми научного центра УрО РАН принято ** ** ** Положение о предоставлении специализированных жилых помещений, находящихся в федеральной собственности и состоящих на балансе КНЦ молодым ученым, ведущим ученым и высококвалифицированным специалистам в жилом доме по адресу...

Положением предусмотрено: распределение специализированных жилых помещений (квартир) между организациями КНЦ, по квотам (п.1.3 и п.1.4); отведение 5-7% введенного жилья в резерв Председателя Президиума КНЦ (п.4), принятие окончательного решения о предоставлении специализированного жилого помещения конкретному работнику Президиумом и Объединенным комитетом профсоюзов КНЦ (п.1.4).

Согласно п. 1.1 Положения жилые помещения (квартиры), статус которых определен Президиумом УрО РАН, Межрегиональным территориальным управлением Росимущества по РАН и Правительством Республики Коми, состоят на балансе КНЦ УрО РАН.

В силу п. 1.2 Положения специализированные жилые помещения (квартиры) предоставляются молодым ученым, ведущим ученым и высококвалифицированным специалистам КНЦ УрО РАН, нуждающимся в специализированных жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

Совместным решением Президиума и объединенного комитета профсоюзов КНЦ УрО РАН от ** ** ** № ... постановлено предоставить Яблонцевой Л.Я. квартиру № ... в жилом доме по адресу: ...

** ** ** между КНЦ УрО РАН в лице председателя Президиума ... А.М. и Яблонцевой Л.Я. заключен договор № ... найма служебного жилого помещения: квартиры по адресу: г. ..., предоставленной для временного проживания в ней в связи с работой в аппарате Президиума КНЦ УрО РАН. Совместно с нанимателем в квартиру вселена ее дочь Яблонцева С.В.

Согласно сведениям, предоставленным суду ОАСР УФМС России по Республике Коми, справке АО «...» от ** ** ** на день рассмотрения спора Яблонцева Л.Я. с ** ** ** и Яблонцева С.В. с ** ** ** сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: .... Адресных листков убытия в подтверждение снятия с регистрации ответчики суду не представили.

В силу п. 7.12, 19 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Как предусмотрено ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу п. 1 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., которому в установленном законом порядке присвоен статус служебного жилья, было предоставлено Яблонцевой Л.Я. для временного проживания ее и Яблонцевой С.В. на период трудовых отношений Яблонцевой Л.Я. с КНЦ УрО РАН.

Приказом от ** ** ** № ... трудовой договор между Яблонцевой Л.Я. и КНЦ УрО РАН расторгнут по инициативе работника в связи с выходом на пенсию, Яблонцева Л.Я. уволена ** ** **.

В силу п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Исходя из приведенных норм прекращение трудовых отношений с лицом, которым заключен договор найма служебного жилого помещения, является предусмотренным законом основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку Яблонцева Л.Я. уволена из КНЦ УрО РАН ** ** **, с указанной даты договор найма служебного жилого помещения по адресу: ... от ** ** ** № ... подлежит прекращению, ответчики с момента прекращения договора утрачивают право пользования служебным жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе производства по иску стороной ответчика не представлено доказательств того, что Яблонцева Л.Я. и Яблонцева С.В. на момент рассмотрения дела в добровольном порядке освободили служебное жилое помещение по адресу: ... от проживания и своих вещей. Напротив, ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу, против предъявленных к ним в исковом порядке требований ответчики возражают, поскольку полагают, что Яблонцева Л.Я. не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Обосновывая возражения против иска, представитель ответчиков ссылался на то, что Яблонцева Л.Я. не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку является пенсионером по старости, иного жилья для постоянного проживания не имеет.

Согласно сведениям, представленным суду АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управлением Росреестра по Республике Коми, Яблонцевой Л.Я. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, однако жилых помещений в ее собственности не имеется. Яблонцевой С.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Согласно сведениям, представленным суду Администрацией МО ГО «Сыктывкар», Яблонцева Л.Я. и Яблонцева С.В. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят и не состояли ранее.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик Яблонцева С.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., при этом ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, в связи с чем ответчики не соответствуют требованиям п.п. 2 п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и подлежат выселению из служебного жилого помещения по адресу: ... в связи с прекращением действия договора найма служебного жилья.

Судом отклоняются доводы представителя ответчиков о том, что КНЦ УрО РАН не направлено ответчикам уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения, поскольку предварительный досудебный порядок, предусматривающий обязательное направление такого уведомления, нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не установлен. Действия ответчиков после возникновения оснований для прекращения договора найма служебного жилого помещения свидетельствуют об их фактическом отказе освободить в добровольном порядке занимаемое жилое помещение.

Принимая во внимание, что исковые требования о признании Яблонцевой Л.Я. и Яблонцевой С.В. утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: ... и их выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению, ответчики одновременно подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу..., в связи с чем суд возлагает на них обязанность сняться с регистрационного учета.

При подаче иска КНЦ УрО РАН понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. Указанные расходы на основании ст. 98 ГПК Российской Федерации надлежит взыскать с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Яблонцеву Л.Я., Яблонцеву С.В. утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: ...

Выселить Яблонцеву Л.Я., Яблонцеву С.В. из служебного жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Яблонцеву Л.Я., Яблонцеву С.В. сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с Яблонцевой Л.Я., Яблонцевой С.В. солидарно в пользу Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова