Решение по делу № 2-708/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-708/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         16 июля 2018 года                                                               г.Борисоглебск

         Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи      Румынина И.В.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием:

- истец Митрофанова О.В. не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Митрофановой Ольги Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, включении жилого дома в наследственное имущество, признании недействительными постановления главы администрации, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

13.06.2018 года в Борисоглебский городской суд поступило исковое заявление Митрофановой Ольги Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где она как единственный наследник по завещанию имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и единственный наследник по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 в связи с невозможностью оформления наследственных прав на принадлежащее умершим на праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес>, просит:

1. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 65.5 кв.м., жилой площадью 45.7 кв.м., расположенный <адрес>;

2. Определить доли в указанном домовладении за ФИО1 в соответствии с занимаемой ею общей площадью 37.2 кв.м., за ФИО2 в соответствии с занимаемой ею общей площадью 28.3 кв.м., включить долю ФИО1 в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, включить долю ФИО2 в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области № 9 от 05.01.1993 года в части отсутствия указания доли земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1, и считать переданным на основании названного постановления в собственность ФИО1 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенный по <адрес>.

4. Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области №115 от 22.01.1993 года в части отсутствия указания доли земельного участка, передаваемого в собственность ФИО3, и считать переданным на основании названного постановления в собственность ФИО3 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенный по <адрес>.

5. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> исчисленную из общей площади 241 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить ее в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

6. Признать за Митрофановой Ольгой Викторовной право собственности на принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 65.5 кв.м., жилой площадью 45.7 кв.м., и на 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после ее смерти.

7. Признать за Митрофановой Ольгой Викторовной право собственности на принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 65.5 кв.м., жилой площадью 45.7 кв.м., и на 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после ее смерти.

8. Считать, что в собственности Митрофановой Ольгой Викторовной находится жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 65.5 кв.м., жилой площадью 45.7 кв.м., и земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенные по <адрес>

        В судебное заседание истец Митрофанова О.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении иска без её участия.

        Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащими удовлетворению согласно статьям 11-13, 209, 218, 222, 245, 247, 1110, 1118, 1141-1143 ГК.

             В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным городским отделом ЗАГС Борисоглебского района 30.06.1999 года, запись акта о смерти №.

        Материалами запрошенного судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. наследственного дела № подтверждено, что наследником по завещанию умершей ФИО3 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.12.1999 года (реестровый № 4171) на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м. по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Власихинским отделом Главного управления ЗАГС Московской области 30.09.2014 года, запись акта о смерти №.

        Материалами запрошенного судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. наследственного дела № подтверждено, что наследником по завещанию всего имущества ко дню смерти умершей ФИО1 является Митрофанова О.В.. Другие наследники отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом № 5 Одинцовского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 18.09.2017 года, запись акта о смерти №.

        Материалами запрошенного судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. наследственного дела № подтверждено, что единственным наследником по закону умершей ФИО2 является дочь Митрофанова О.В.. Другие наследники отсутствуют.

При оформлении истцом Митрофановой О.В. наследства в судебном порядке должны быть устранены заявленные препятствия для принятия наследства согласно статьям 209, 218 ГК РФ.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.04.2018 года спорный жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете за номером №, имеет площадь 60,3 кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

           Согласно справке АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 465 от 30.05.2018 года и копиям указанных в справке правоустанавливающих документов собственниками жилого дома значатся:

- ФИО2 – 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.1999 года, выданного нотариусом г.Борисоглебска Чегловой Л.Н., регистрационный № 4171;

- ФИО1 – 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 17.05.1972 года, удостоверенного Борисоглебской государственноной нотариальной конторой, регистрационный № 2685, и определения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.11.1999 года (вступило в законную силу 09.12.1999 года).

          Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 29.05.2018 года спорный жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 65,5 кв.м. (из них жилая – 45,7 кв.м.) и состоит из двух изолированных жилых помещений: общей площадью жилого помещения 37,2 кв.м. (из них жилая – 31,7 кв.м.) и общей площадью жилого помещения 28,3 кв.м. (из них жилая – 14,0 кв.м.). Отмечено совершенное без надлежащего разрешения переустройство (снос печи) и перепланировка.

         Признается доказанным на основании утверждения истца Митрофановой О.В. как наследника сособственников жилого дома ФИО2 и ФИО1 что между прежними собственниками жилого дома имелся сложившийся порядок пользования им, где ФИО2 занимала часть жилого дома площадью 28,3 кв.м., а ФИО1 – часть жилого дома площадью 37,2 кв.м.

          Заключением эксперта ИП Конновой Г.А. (город Борисоглебск) от 08.07.2018 года по результату проведенной судебной строительно-технической экспертизы подтверждено, что жилой дом (лит АА1А2а) по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет общую площадь жилого помещения 65,5 кв.м. (из них жилая – 45,7 кв.м.) и соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным. А потому в силу статьи 222 ГК РФ требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

          Заключением эксперта также подтверждено, что спорный дом состоит из двух изолированных жилых помещений:

- литер А1А2 общей площадью жилого помещения 37,2 кв.м., что соответствует 4/7 долям в праве общей долевой собственности на дом;

- литер Аа общей площадью жилого помещения 28,3 кв.м. что соответствует 3/7 долям в праве общей долевой собственности на дом

          В силу статей 245, 247 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истцов о закреплении долей в праве общей долевой собственности на дом: ФИО1 – 4/7, ФИО2 – 3/7, которые подлежат включению в состав наследства с последующим переходом наследнику Митрофановой О.В.,           в результате чего весь жилой дом находится в её собственности.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.04.2018 года земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 19.05.2004 года с присвоением кадастрового номера № Имеет площадь 241 кв.м.. Данные о собственниках отсутствуют.

         Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 9 от 05.01.1993 года ФИО1 передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 241 кв.м. по <адрес>, что подтверждается архивной справкой № С-463-1 от 28.04.2018 года.

На основании указанного постановления № 9 от 05.01.1993 года ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежит на праве собственности 1/2 доляй вправе общей долевой собственности на земельный участок площадью 241 кв.м. по <адрес>.

          Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 115 от 22.01.1993 года ФИО3 передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 241 кв.м. по <адрес>, что подтверждается архивной справкой № С-464-1 от 28.04.2018 года.

На основании указанного постановления № 115 от 22.01.1993 года ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежит на праве собственности 1/2 доляй вправе общей долевой собственности на земельный участок площадью 241 кв.м. по <адрес>.

Таким образом, указанными свидетельствами на право собственности на земельный участок были устранены ошибки в передаче спорного земельного участка в собственность с установлением передачи земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с размерами долей в праве общей долевой собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом (определение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.11.1999 года, вступившее в законную силу 09.12.1999 года, изменило ранее существующее равенство долей в праве собственности на дом), что соответствовало части 2 статьи 37 действовавшего на тот момент Земельного кодекса РСФСР.

          При таких обстоятельствах требования о признании частично недействительными постановлений Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 9 от 05.01.1993 года и № 115 от 22.01.1993 года подлежат удовлетворению с признанием права собственности на весь земельный участок в порядке наследования.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 209, 218, 222, 245, 247, 1141-1143 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

             иск удовлетворить.

           Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом (литер АА1А2а) общей площадью 65,5 кв.м., из них жилая - 45,7 кв.м., расположенный по <адрес>;

           Определить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер АА1А2а) общей площадью 65,5 кв.м., из них жилая - 45,7 кв.м., расположенный по <адрес>: за ФИО1 - 4/7 в соответствии с занимаемой ею общей площадью 37,2 кв.м. с включением этой доли в состав наследственного имущества после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 - 3/7 в соответствии с занимаемой ею общей площадью 28,3 кв.м. с включением этой доли в состав наследственного имущества после её смерти ДД.ММ.ГГГГ.

            Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области № 9 от 05.01.1993 года в части отсутствия указания права общей долевой собственности на земельный участок, переданный в собственность ФИО1, и считать переданным на основании названного постановления ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенный по <адрес>.

            Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области №115 от 22.01.1993 года в части отсутствия указания права общей долевой собственности на земельный участок, переданный в собственность ФИО3, и считать переданным на основании названного постановления в собственность ФИО3 1/2 в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенный по <адрес>.

           Признать за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 241 кв.м. по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить ее в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

            Признать за Митрофановой Ольгой Викторовной 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер АА1А2а) общей площадью 65.5 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

            Признать за Митрофановой Ольгой Викторовной 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер АА1А2а) общей площадью 65.5 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 241 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий