Решение по делу № 2-221/2024 (2-4819/2023;) от 14.07.2023

47RS0006-01-2023-004213-47 г. Гатчина

Дело № 2-221/2024 17 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при ведении протокола помощником Козыревской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Владимира Михайловича к Скворцову Владиславу Владимировичу, Скворцовой Ольге Михайловне о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился суд с указанным иском к ответчикам, просит взыскать с ответчиков денежные средства – долю, приходящуюся на ответчиков по коммунальным платежам и расходам по содержанию спорной квартиры по адресу: <адрес>. После неоднократных уточнений заявленных требований, истец просит взыскать с ответчиков солидарно 60433 руб., в качестве компенсации затрат, понесенных на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с августа 2020 года по сентябрь 2023 г. (т. 2, л.д. 27-29).

Истец в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик Скворцова Ольга Михайловна в суд явилась, признала исковые требования в части взыскания с нее 4616 руб. за период с 23.05.2023 г. по август 2023 г. (т. 2, л.д. 44).

Ответчик Скворцов Владислав Владимирович в суд явился, исковые требования не признал.

В материалы дела представлены письменные возражения на иск (л.д. 165-168).

Третье лицо – Скворцов Михаил Владимирович, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки и доказательств их уважительности не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при объявленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) истца, ответчика Скворцовой О.М., Скворцова М.В. (третье лицо). – л.д. 9-10.

Согласно справке о регистрации (ф. 9) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Скворцов В.М. – истец, Скворцов М.В. – сын, Скворцова О.М. – бывшая жена, Скворцов В.В. – сын (л.д. 16).

Ответчики не оспаривали, что в спорный период не производили оплаты коммунальных платежей, не несли расходов о содержанию спорной квартиры. Как пояснила ответчик Скворцова О.М., после признания за ней права собственности на 1/3 долю в спорной квартире, она обратилась в ТСЖ и в отношении данной квартиры были разделены лицевые счета так, что за каждым из сособственников открыт отдельный лицевой счет. Ответчики также указывали, что в спорный период не проживали в спорной квартире (ответчик Скворцов В.В. – с 22.05.2022 г.), истец указал, что также в спорной квартире не проживает, там живет его сын Скворцов Михаил Владимирович, по мнению истца, непроживающие в спорной квартире ответчики могли приходить в гости к Михаилу и пользоваться коммунальными услугами. В спорной квартире установлены счетчики по учету потребленных воды, газа, электричества.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашений об определении порядка оплаты коммунальных платежей, несению расходов по содержанию спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 29 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что на ответчиков, как на сособственников жилого помещения, равно как и на истца, возлагается ответственность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, то есть, ответственность по оплате жилищных услуг, на всех зарегистрированных в спорной квартире (истец, ответчики, третье лицо Скворцов М.В.), как начленов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных по спорному адресу в юридически значимый период времени, солидарная с собственном – истцом ответственность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленным ТСЖ «Изотова, 20» в суд сведениям, по спорной квартире начисления по статье «содержание и ремонт для ТСЖ» за период с мая 2023 г. по август 2023 г. составили 14 163,56 (3540,89 руб. х 4). Таким образом, из указанной суммы на каждого из сособственников приходится по 4721,19 руб. названных расходов.

Ответчиками доказательств оплаты приходящейся на них доли не представлено.

Суд приходит к выводу, что на ответчика Скворцову О.М. обязанность по внесению оплаты за содержание спорной квартиры и взносов на капитальный ремонт, возлагается с 23.05.2023 г. – с момента возникновения у нее права собственности на 1/3 доли спорной квартиры. Доводы истца о том, что право собственности возникло ранее, на основании решения суда 15.10.2022 г., являются ошибочными, так как истец обращался за восстановлением срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда о признании за Скворцовой О.М. права собственности на 1/3 долю спорной квартиры, процессуальный срок на апелляционное обжалование был восстановлен, таким образом, решение суда о признании за Скворцовой права собственности на 1/3 долю спорной квартиры вступило в законную силу 23 мая 2023 г.

В связи с изложенным, с ответчика Скворцовой О.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию и ремонту спорной квартиры за период май – августа 2023 г. в размере 1/3 от суммы начислений (14163,56 руб.), что составляет 4721,19 руб.

С ответчика Скворцова В.В. указанные расходы подлежат взысканию в пределах срока исковой давности – с 14.07.2020 г. (дата подачи иска – 14.07.2023 г.), что составляет 40466,39 руб. Указанная сумма соотносится с расчетами, представленными ТСЖ «Изотова, 20» (л.д. 31), ответчиком представленные расчеты не опровергнуты.

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков остальных расходов по спорной квартире, коммунальных платежей, так как истец признал, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают. Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в квартире установлены счетчики, доказательств того, что ответчики пользуются коммунальными услугами, приходя в спорную квартиру в гости к третьему лицу, истцом не представлено.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скворцова Владимира Михайловича <данные изъяты> к Скворцову Владиславу Владимировичу <данные изъяты> Скворцовой Ольге Михайловне <данные изъяты> о взыскании денежных средств, удовлетворить частично, взыскать со Скворцова Владислава Владимировича в пользу Скворцова Владимира Михайловича расходы по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, и взносы на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по сентябрь 2023 г. в размере 40466,39 руб., взыскать со Скворцовой Ольги Михайловны в пользу Скворцова Владимира Михайловича расходы по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, и взносы на капитальный ремонт за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 г. в размере 4721,19 руб.В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 24.04.2024 г.