Решение по делу № 2-4491/2022 (2-13554/2021;) от 21.12.2021

Дело №RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 февраля 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при помощнике судьи ФИО3

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Орешек-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Орешек-2», в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1724001:147, расположенный по адресу: <адрес>, г.п. им. Морозова, СНТ «Орешек-2», уч. 777.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ с 2021 года, ей предоставлен в пользование данный участок после ее отца ФИО5, который умер, она оплачивает членские взносы и положенные платежи, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить участок в собственность, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец и ответчик ответчик в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, истец направил представителя, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и на основании предоставленных доказательств.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что в соответствии с Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии А-I № Государственному ордера «Красной звезды» заводу им. Морозова в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 48,23 га для коллективного садоводства.

Постановлением администрации Морозовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Орешек-2» предоставлен земельный участок площадью 19,1813 га в коллективно-долевую собственность.

На основании постановления СНТ «Орешек-2» выдано свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии ЛО-04-04 №.

Постановлением администрации МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Орешек-2» на общей площади 191 459 кв.м.

Истец является членом СНТ «Монтажник» на основании решения общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ей после ее умершего отца ФИО6 предоставлен земельный участок № из состава земель, предоставленных в коллективно-долевую собственность.

Ранее земельный участок предоставлен ФИО6 решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания уполномоченных СНТ «Орешенк-2» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности, произведен раздел земельного участка СНТ, членам СНТ разрешено приватизировать земельные участки по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка № согласно протоколу составляла 514 кв.м.

Данный протокол считался соглашением о фактическом разделе земельных участков каждому члену СНТ «Орешек-2», в том числе, отцу истца – земельный участок №.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 47:07:1724001:147, площадь участка составляет 514 кв.м, земельный участок располагается в границах территории СНТ «Орешек-2», задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

Установленные обстоятельства подтверждаются копиями постановления, архивной выпиской постановления, копией членской книжки садовода, выписками из протоколов общих собраний, справками садоводства, выпиской из ЕГРН, выкопировкой из генерального плана, копиями межевого плана.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик и иные участвующие лица данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставлено, ответчик направил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.

Споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют, сведений о них суду не предоставлено.

В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п.им. <адрес>, паспорт серии 41 02 № выдан Морозовским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-007, зарегистрированной по адресу: <адрес>, г.п. им. Морозова, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 514 кв.м с кадастровым номером 47:07:1724001:147, расположенным по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, г.п. им. Морозова, СНТ «Орешек-2», уч. 777.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья