Решение по делу № 2-243/2016 (2-3008/2015;) от 06.08.2015

Дело № 2-243-16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Дыркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «УК-Ижкомцентр», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс» о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ООО «УК-Ижкомцентр» о понуждении к заключению договора на поставку коммунального ресурса «Горячее водоснабжение» с ООО «Удмуртские коммунальные системы» в многоквартирный дом ... путем направления в адрес ООО «УКС» заявки (оферты) на заключение договора с приложением надлежащим образом заверенных документов, обязании заключить договор на поставку коммунальных ресурсов «Отопление» с Публичным акционерным обществом «Т Плюс» Филиал «Удмуртский» (Правопреемник ОАО «Волжская ТГК») в многоквартирный дом ... путем направления в адрес Филиала «Удмуртский» заявки (оферты) на заключение договора теплоснабжения с приложением надлежащим образом заверенных документов; обязании ООО «УК-Ижкомцентр» заключить договор на поставку коммунального ресурса «Электроэнергия» с Удмуртским Филиалом ОАО «Энергосбыт Плюс» в многоквартирный дом № ..., путем направления в адрес Удмуртского Филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» заявки (оферты) на заключение договора теплоснабжения с приложением надлежащим образом заверенных документов. Требования мотивированы тем, что ФИО является собственником помещения по адресу: .... -Дата-. заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ... с управляющей организацией - ООО «УК-Ижкомцентр». Согласно п. 2.1 Договора управления Управляющая компания по поручению Собственника от своего имени, за счет средств собственника, обязуется за вознаграждение организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственников помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В -Дата-. выставлены квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание общедомовго имущества от ООО «УК-Ижкомцентр», в которых содержались следующие коммунальные услуги: «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», на оплату коммунальной услуги «Электроэнергия», «Электроэнергия ОДН» от ОАО «Энергосбыт Плюс» Удмуртский Филиал и квитанции на оплату коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение», в пользу ресурсоснабжающих организаций ООО «УКС» и ОАО «Волжская ТГК». В силу п. 3.3 Договора управления Управляющая компания обязана организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, путем заключения договоров от своего имени, за счет средств Собственника с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, и с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг. -Дата-г. в адрес Ответчика направлено заявление с требованием предоставить данные о заключенных договорах на предоставление коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Электроэнергия» с ресурсоснабжающими организациями. Договоры на предоставление коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Электроэнергия» с ресурсоснабжающими организациями не заключены, предложения (оферты) о заключении договоров не поставку коммунальных ресурсов в адрес ресурсоснабжающих организаций со стороны Управляющей компании не направлялось, что следует из ответа от -Дата- Ответчик добровольно возложил на себя обязательство по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг «Электроэнергия», «Отопление» «Горячее водоснабжение» в соответствии с п. 3.3. Договора управления, однако данное обязательство не выполнил.

Определением от -Дата- в качестве соответчиков привлечены ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс».

Впоследствии требования истцом уточнены, просит обязать ООО «УК-Ижкомцентр» исполнить п. 3.3 договора управления путем направления ООО «УК-Ижкомцентр» в адрес ООО «УКС» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заявки (оферты) на заключение договора поставки «Горячего водоснабжения» в многоквартирный ... с приложением надлежащим образом заверенных документов; обязать ООО «УК-Ижкомцентр» исполнить п. 3.3 договора управления путем направления ООО «УК-Ижкомцентр» в адрес ПАО «Т Плюс» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заявки (оферты) на заключение договора теплоснабжения в многоквартирный ... с приложением надлежащим образом заверенных документов; обязать ООО «УК-Ижкомцентр» исполнить п. 3.3 договора управления путем направления ООО «УК-Ижкомцентр» в адрес Удмуртского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заявки (оферты) на заключение договора энергоснабжения в многоквартирный ... с приложением надлежащим образом заверенных документов; обязать ООО «УКС» направить в адрес ООО «УК-Ижкомцентр» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда проект договора поставки «Горячего водоснабжения» в отношении многоквартирного ...; обязать ПАО «Т Плюс» направить в адрес ООО «УК-Ижкомцентр» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда проект договора теплоснабжения в отношении многоквартирного ...; обязать Удмуртский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» направить в адрес ООО «УК-Ижкомцентр» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда проект договора «Энергосбнажения» в отношении многоквартирного ....

Истец ФИО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «УКС» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку права истца не нарушены, истец не является субъектом правоотношений, возникших между организациями.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» ФИО5, действующая по доверенности, просила отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием доказательств нарушения прав истца. Услуга по электроснабжению истцу оказывается в полном объеме, заявки (оферты) на заключение договора электроснабжения от ООО «УК-Ижкомцентр» в адрес ОАО «Энергосбыт Плюс» не поступало, представленные истцу услуги по электроснабжению подлежат оплате непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (ОАО «Энергосбыт Плюс»).

Представитель ответчика ООО «УК-Ижкомцентр», третье лицо ФИО1, извещенные о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседании не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебным следствием установлено:

Истец ФИО является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от -Дата- №).

-Дата- заключен договор управления многоквартирным домом между собственниками многоквартирного ... и ООО «УК-Ижкомцентр».

Истцу как собственнику жилого помещения 16 в многоквартирном ... предоставляются услуги: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения). Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ч. 4 ст. 445 ГК РФ)

Согласно пункту 14 постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

По смыслу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязанности управляющей организации, как исполнителя, входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, или их самостоятельное производство.

В силу пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации N 124 от 14.02.2012 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее по тексту - Правила) - коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

При этом исполнителем, в силу пункта 3 Правил, является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы, а потребителем - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 Правил).

В соответствии с нормами ЖК РФ такими договорами являются:

- договор управления многоквартирным домом, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией (часть 5 статьи 161 и статья 162 ЖК РФ);

- договор об оказании коммунальных услуг, заключаемый собственниками помещений (как являющимися, так и не являющимися членами товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 1 части 1 статьи 137, части 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ);

- договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемые собственником помещения в многоквартирном доме, а также собственником жилого дома с ресурсоснабжающей организацией - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (часть 8 статьи 155, часть 2 статьи 164 ЖК РФ) или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов (часть 9 статьи 155 ЖК РФ).

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Как видно из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного ... является ООО «УК-Ижкомцентр».

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Из изложенного следует, при наличии в доме управляющей организации она автоматически становится исполнителем коммунальных услуг, и обязана, в силу закона, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, являющимся собственниками помещений.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При подготовке дела к судебному разбирательству, распределяя бремя доказывания, суд указал на обязанность истца доказать нарушение либо угрозу нарушения ее прав, свобод или законных интересов ответчиками.

Между тем, относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, которые в их совокупности подтвердили бы вышеуказанные обстоятельства, истцом в суд не представлено, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, ст. 445 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО к ООО «УК-Ижкомцентр», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс» о понуждении к заключению договора отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено-Дата-.

Судья С.А. Сутягина