Решение по делу № 2-4849/2012 от 03.10.2012

Дело №2-4849/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «ЦТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарев В.Д. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «ЦТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Яблоков В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена Пушкареву В.Д. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы Пушкарев В.Д., Пушкарева О.Ф., которая от своего права на участие в приватизации отказывается, согласна на переход права собственности в пользу истца, о чем дала согласие в присутствии нотариуса. В настоящее время квартира № в <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ. Однако истец лишен своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ не представлены необходимые документы для государственной регистрации права оперативного управления в Управление Росреестра по МО. Обратившись в суд, истец просит суд признать за ним, Пушкаревым В.Д., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представители ответчиков Министерство обороны Российской Федерации, ФГУ «ЦТУИО» Минобороны России, Департамент жилищного обеспечения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины их отсутствия неуважительными.

Третье лицо – Пушкарева О.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из ее письменного заявления (л.д.6) следует, что она дает согласие на приватизацию квартиры в собственность Пушкареву В.Д. и от своего права на приватизацию отказывается. В заседании ее интересы по доверенности представлял Яблоков В.Б., который в своих пояснениях от имени третьего лица иск поддержал.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Пушкарева В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обратившись в суд, Пушкарев В.Д. просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); выписка из домовой книги (л.д.11), из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Пушкарев В.Д. По указанному адресу, совместно с ним зарегистрирована и проживает Пушкарева О.Ф. (л.д.11).

Из материалов дела усматривается, что Пушкарева О.Ф. от права на приватизацию спорной квартиры оказалась, о чем имеется нотариально заверенное согласие (л.д.6).

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что квартира № по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением (л.д.13-14).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № данный городок исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд (л.д.7).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилой фонд, в состав которого входит спорная квартира, не может нарушать права истца на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Пушкарев В.Д. участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается справкой ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

На основании выше изложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░