Решение по делу № 2а-1890/2017 от 13.04.2017

                                                                                     Дело № 2-1890/17

                                                           Заочное РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года                                                                                        п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре                              Бахышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжих Алексея Ивановича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Алистрат Марии Ивановне, ТСН «Отдых» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рыжих А.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что 25 марта 2010 года Алистрат М.И. постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края для ведения садоводства предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 1431 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановление вступило в силу с момента его подписания. С 23 августа 1998 года по 03 ноября 2016 года Алистрат М.И. являлась членом СНТ «Отдых», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» от 23.08.1998. 01.11.2016г. Алистрат М.И. подала заявление об исключении ее из членов ТСН «Отдых» с закреплением указанного земельного участка за Рыжих А.И. Истец, согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Отдых» от 03 ноября 2016 года является членом ТСН «Отдых» с закреплением за ним земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения садоводства. В марте 2012 года Алистрат М.И., а также представитель МО Емельяновский район совместно подали договор купли-продажи земельного участка в Управление Росреестра для осуществления государственной регистрации права собственности, однако регистрация приостановлена по причине того, что отсутствовала вторая копия постановления о передаче земельного участка в собственность, заверенная надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации, однако МО Емельяновский район документ на регистрацию так и не представил до окончания срока приостановления, в связи с чем Алистрат М.И. отказано в регистрации. В договоре купли-продажи указано, что расчет за приобретаемый земельный участок произведен в полном объеме, месторасположение земельного участка: <адрес>. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 1431 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 139-141).

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Алистрат М.И. и ТСН «Отдых» (л.д. 116-117, 212); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Попова О.В., Смолина З.Т., Горбанович З.А., Казаков В.О., Синюгина Е.Л., ТСН «Мирный» (л.д. 157,178).

Представитель истца Назарова И.А. (по доверенности – л.д. 142) заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Рыжих А.И. и ответчики - администрация Емельяновского района Красноярского края, Алистрат М.И. и ТСН «Отдых» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 10,11,15,17). Третьи лица - МКУ «Управление земельно – имущественных отношений администрации Емельяновского района», Попова О.В., Смолина З.Т., Горбанович З.А., Казаков В.О., Синюгина Е.Л., ТСН «Мирный», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 9,12-14,16,18).

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

Судом установлено, что протоколом 1 от 20.05.1992 г. учреждено ОСОТ «Отдых», утверждены списки садоводов по полям. Постановлением № 471 от 3.08.1998 года изъято из земель АО «Солонцы» 99,89га пашни и передано в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Солонцы». В соответствии с постановлениями администрации Емельяновского района № 587 от 08.10.1998 г., № 450 от 28.06.2001 г. утверждены материалы инвентаризации земель ОСОТ «Отдых» на площади 117,56 гектар. Приказом администрации Солонцовского сельсовета № 318 от 15.09.2009 г. земельному участку площадью 117,56 гектар присвоен адрес: Емельяновский район, п. Солонцы, СНТ «Отдых» (том 1 л.д. 13, 28-54 землеустроительное дело том 2).

ТСН «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.12.1998г.; поставлено на учет в налоговом органе 9.03.1999г. и является правопреемником ОСОТ «Отдых» (том 1 л.д. 76-101).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» от 23.08.1998г. Алистрат М.И. принята в члены СНТ «Отдых» и за ней закреплен земельный участок № № площадью 1430,8 кв.м. в <адрес> (том 1 л.д. 153); 15 марта 2016г. Алистрат М.И. подала заявление председателю ТСН «Отдых» об отказе от правопритязаний на спорный земельный участок в пользу Рыжих а.И. (том 1 л.д. 55); 20 марта 2016г. Рыжих А.И. подал заявлению председателю ТСН «отдых» о приеме его в члены ТСН «Отдых» с закреплением за ним спорного земельного участка (том 1 л.д. 56); согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных ТСТ «Отдых» от 3.11.2016г. Рыжих А.И. принят в члены ТСН «Отдых» и за ним закреплен земельный участок № № площадью 1431 кв.м. в <адрес> (том 1 л.д. 71).

Рассмотрев заявление и представленные документы Рыжих А.И., администрация Емельяновского района Красноярского края отказала заявителю предоставить земельный участок с кадастровым номером № в собственность бесплатно, ссылаясь на то, что для принятия решения о предоставлении участка не представлено документа, подтверждающего существование ОСОТ «Отдых» на момент предоставления (том 1 л.д. 8-9).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 7.06.2012г. в границах и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 24/16-917706 от 24.11.2016г. (том 1 л.д. 11-12).

Земельный участок № №, закрепленный за Рыжих А.И., расположен в границах <адрес> (том 1 л.д. 143-144), границы спорного земельного участка установлены на местности и внесены в государственный кадастр недвижимости, споров по границам не имеется (том 1 л.д. 11-12, 125-136, 196-202).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (том 1 л.д. 114).

Представитель истца Назарова И.А. в судебном заседании пояснила, что истец является членом ТСН «Отдых» и пользуется спорным земельным участком постоянно, обрабатывает его и регулярно оплачивает членские взносы, споров по границе участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на испрашиваемый им земельный участок со стороны каких-либо лиц не имеется. Указанный участок куплен у Алистрат М.И., которая пользовалась этим участком с 1998г., также регулярно обрабатывала его, после продажи участка она вышла из членов ТСН «Отдых», а Рыжих А.И. принят в члены.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах ТСН «Отдых», истец является членом ТСН «Отдых», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом ТСН «Отдых», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Отдых» при его создании, участок постановлен на государственный кадастровый учет в границах, суд полагает возможным признать за Рыжих А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 1431кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыжих Алексеем Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 1431кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Демидова В.В.