Решение по делу № 2-3090/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-3090/2020

64RS0043-01-2020-004978-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.12.2020 года                                  г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Торгашевой Т.В., с участием истца Денисовой Т.Е., представителя истцов Просвириной Е.Н., ответчика Голубковой В.В., представителя ответчика Голубковой В.В. - Малохаткиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Денисовой ФИО46, Неклюдова ФИО47, Куксова ФИО48, Вардересян ФИО49, Карташовой ФИО50, Макарычевой ФИО51, Межидовой ФИО52, Садыковой ФИО53, Акуловой ФИО54, Михайловой ФИО55, Тугушевой ФИО56 к Тагиевой ФИО57, Данай ФИО58, Золотухину ФИО59, Голубковой ФИО60 о признании решений собраний недействительными.

установил:

    истцы обратились в суд с иском к ответчикам в обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> и членами ТСЖ «Темп» (ИНН №, ОГРН №) юридический адрес: <адрес>.

    ТСЖ «Темп» имеет Устав, который утвержден общим собранием 26.08.2006г.

    Согласно п.6.1 высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

    Одним из пунктов п.6.2 к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся: 3. Избрание Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

    Согласно раздела 7:

- п.7.4 Правление Товарищества избирается в количестве 9 человек из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок два года;

- п.7.5 Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Правления Товарищества.

    Истцы обратились в суд о признании Решение собрания проводимого в период с 26.08.2020г. по 10.09.2020г. недействительным при нарушении требований закона, так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания выразившееся в том, что уведомления о проведении внеочередного ОСС были развешаны у подъездов 13.08.2020 г. Очная часть собрания 26.08.2020г. не проводилась, напротив после того, как были развешаны уведомления через 3-4 дня пришли представители ООО «ДОС» и сообщили, что они будут управлять нашим домом, после чего стали ходить с решениями для заполнения их собственниками. Соответственно заочная часть была начата не в установленные в уведомлении сроки, в связи с чем, было нарушено равенства прав участников собрания при его проведении. Кворум отсутствовал.

    Обеспокоенные данной ситуацией 31.08.2020г. Тугушева А.Ш. обратилась в ГЖИ Саратовской области и Прокуратуру Саратовской области, данное обращение было опущено в почтовый ящик ГЖИ вх. № от 31.08.2020г., но до настоящего времени ответ не получен.

    Впоследствии, когда к нам в дом пришли сотрудники ООО «ДОС», которые срезали замки на дверях, ведущих в подвальные помещения, нам стало известно с их слов, что с 01.10.2020 г. Голубкова В.В. как председатель правления ТСЖ «Темп» заключила с ними Договор управления МКД.

    Истцами была сделана выписка из ЕГРЮЛ 30.09.2020 г. и действительно вместо председателя правления Тугушевой А.Ш. стала Голубкова В.В. на основании протокола правления от 22.09.2020г. №.

    01.10.2020г. было обращение в полицию, талон уведомление № № по КУСП №. Данный материал отписан сотруднику Гриневу ФИО61.

    Согласно имеющегося уведомления из Прокуратуры Саратовской области от 07.09.2020г. № наше обращение было направлено в Прокуратуру Волжского района г. Саратова. Данную проверку проводит Вязьмин ФИО62.

    Впоследствии были написаны обращения в ГЖИ Саратовской области от 02.10.2020г. и 06.10.2020г. и Прокурату Волжского района г. Саратова от 07.10.2020 г., УФНС Росси по Саратовской области от 01.10.2020г. и дополнение от 06.10.2020 г.

    Зайдя на сайт ГИС ЖКХ 13.10.2020г. каких-либо протоколов ОСС или протоколов Правления ТСЖ по смене способа управления МКД либо по выбору нового правления и избрания этим правлением нового Председателя ТСЖ не имеется. На сайте размещен только Договор управления МКД от 23.09.2020г., в котором имеется ссылка на протокол от 22.09.2020г. №№ и что на основании решения правления ТСЖ «Темп» был заключен данный Договор.

    Истцы полагают, что оспариваемое собрание не имело кворума – участвовало менее 50% голосов от общего числа голосов.

    В нарушении ч. 3 ст. 46 ЖК РФ не были доведены до сведения собственников решениях, принятые на собрании. В связи с чем, было 16.10.2020г. под роспись Голубковой В.В. вручено заявление об ознакомлении собственников МКД с протоколом ОСС и протоколом правления ТСЖ. Письменный ответ до настоящего времени не получен, из телефонного разговора 20.10.2020г. Голубкова В.В. пояснила, что она находится на удаленном доступе.

    Также считает, что инициаторами собрания Борзова Ю.А., Данай Е.В., Золотухина В.В. и председателем собрания Голубковой В.В. искажены факты, отраженные в протоколе. Большая часть собственников МКД не желает производить смену управляющей компании. Более того, каких-либо вопросов о переизбрании членов правления ТСЖ на повестку дня не ставилось. Если исходить из протокола №7 от 22.09.2020г., который указан в Договоре управления, то следует, что Правление ТСЖ «Темп» избранное 10.02.2019г. в составе Тугушевой А.Ш., Яценко Н.И., Неклюдова М.В., Хвальнова Н.И., Самолыго О.А., Алексушиной С.А., Вардересян Т.Н., Насибулиной Р.У., Макарычевой Е.В. должно было переизбрать Председателя Правления Тугушеву А.Ш. на Голубкову В.В., однако, выше указанные члены правления таких решений не принимали. Отсюда следует, что протокол правления предоставленный в органы ГЖИ по Саратовской области сфальсифицирован.

    Более того согласно Устава ТСЖ «Темп» и Жилищного законодательства РФ Председателем Правления может быть только член ТСЖ, однако Голубкова В.В. им не являлась и не является по настоящее время, соответственно у лица отсутствовали полномочия. Вновь допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

    Одними из вопросов повестки дня собрания стоят Утверждение условий Договора управления МКД между собственниками и УК в предлагаемой редакции и утверждение тарифа на содержании ремонт общего имущества МКД. Установление отдельных строк в платежном документе.

    Ни одному из собственников не был выдан договор управления хотя в решениях для голосования договор управления указан как прилагаема форма.

Истцы считают, что нарушения инициативной группой порядка созыва общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, являются существенными, так как помимо всего прочего проводилось в период самоизоляции связанной с эпидемиологической обстановкой распространения короновирусной инфекции.

Просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.08.2020г. по 10.09.2020 г.; признать недействительным протокол правления от 22.09.2020г. №№; взыскать с Ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 300 рублей, взыскать с Ответчиков судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, и просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.08.2020 г. по 10.09.2020 г.; признать недействительным протокол правления от 22.09.2020 г. №; признать недействительным Договор управления МКД заключенный 23.09.2020 г. между председателем правления Голубковой В.В. и управляющей организацией ООО «Дома образцового содержания»; взыскать с Ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 300 рублей; взыскать с Ответчиков судебные расходы, издержки.

В судебном заседании истец Денисова Т.Е. и представитель истцов заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истцы Неклюдов М.В., Куксов А.В., Вардересян Т.Н., Карташова Н.В., Макарычева Е.В., Межидова Р.В., Садыкова Т.М., Акулова Л.Г., Михайлова Н.Г., Тугушева А.Ш. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Голубкова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагала что собственники жилых помещений имеют право на выбор способа управления в многоквартирном доме. Документов подтверждающих соблюдение процедуры избрания ее председателем и наличия у нее полномочий на подписание договора у нее не имеется, поскольку они были похищены из правления ТСЖ «Темп».

Представитель Голубковой Т.Е. – Малохаткина Д.И. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцами не представлено доказательств проведения собрания.

Ответчики Тагиева (Борзова) Ю.А., Данай Е.В., Золотухин В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

    Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со статьей 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.2 ГК РФ установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со статьей 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со статьей 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно статье 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно статье 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Разрешая исковые требований истцов о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома проводимого в форме очно - заочного голосования в период с 26.08.2020 г. по 10.09.2020 г., суд исходит из следующего.

Истцами в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств проведения собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома проводимого в форме очно - заочного голосования в период с 26.08.2020 г. по 10.09.2020 г., судом в ходе рассмотрения дела также не добыто доказательств проведения собрания, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истцов в указанной части.

Разрешая исковые требования истцов о признании недействительным протокола правления от 22.09.2020 г. №; признании недействительным Договор управления МКД заключенного 23.09.2020 г. между председателем правления Голубковой В.В. и управляющей организацией ООО «Дома образцового содержания» суд исходит из следующего.

Как следует из устава ТСЖ «Темп» товарищество создано собственниками помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Членство в Товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по адресу ул. М Горная 40/54 на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

Очередное общее собрание членов Товарищества производиться раз в год и созывается Правлением Товарищества.

Правление Товарищества уведомляет всех членов Товарищества о проведении общего собрания в письменной форме. Уведомление вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). В уведомлении указываются место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В случае отсутствия кворума для проведения общего собрания членов Товарищества, Правление Товарищества назначает новую дату и время проведения общего собрания, о чем информирует всех членов Товарищества. Вновь назначенное собрание членов Товарищества созывается не ранее 48 часов и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

Общее собрание членов Товарищества ведет председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из Членов Правления Товарищества.

Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления, членов Товарищества, обладающих десятью и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Внеочередное общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Решения, принятые на общем собрании членов Товарищества, являются обязательными для всех собственников, членов Товарищества.

Решения принятые на общем собрании членов Товарищества должны быть занесены в протокол общего собрания членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председателем Правления и секретарем общего собрания членов Товарищества и подлежит хранению в течении всего периода действия Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества может быть проведено в форме заочного голосования. Голосование в данном случае осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам поставленным на голосование.

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования направляется Правлением Товарищества или лицом, инициирующим проведение собрания, в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) не позднее, чем за десять дней до даты начала проведения заочного голосования.

В уведомлении указываются сведения о лице, инициирующем собрание в форме заочного голосования (если собрание проводиться не Правлением Товарищества), повестка для общего собрания, дата окончания принятия решений членами Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться решения, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место и адрес где с ними можно ознакомиться.

Решение членов Товарищества по каждому вопросу повестки дня должны быть выражены формулировками «за», «против» или «воздержался».

Принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимым в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.

Исполнительным органом Товарищества является Правление Товарищества, подотчетное общему собранию членов Товарищества и руководящее деятельностью Товарищества.

Правление Товарищества избирается в количестве 9 человек из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок два года.

Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Правления Товарищества.

Заседание Правления Товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления Товарищества.

Решения, принятые на заседании Правления Товарищества, должны быть занесены в протокол. Протокол заседания Правления Товарищества подписывается Председателем Правления и секретарем заседания и подлежит хранению в течении всего периода действия Товарищества.

Председатель Правления Товарищества избирается сроком на два года.

Председатель Правления Товарищества обеспечивает решение Правление, имеет право давать указания т распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела по запросу суда Государственной Жилищной Инспекцией Саратовской области была предоставлена копия Протокола заседания Правления Товарищества собственников жилья «Темп» от 22.09.2020 г. № в соответствии с которым члены правления Голубкова ФИО63, Чикунову ФИО64, Данай ФИО65, Мосыченко ФИО66, Лозинский ФИО67, Ложкина ФИО68, суров ФИО69, Шевцова ФИО70, Борзова ФИО71 приняли решения по повестке дня.

Об избрании председателя заседания правления и наделении его полномочиями по подписанию протокола.

Об избрании секретаря заседания правления и наделении его полномочиями по подписанию протокола.

Заключение Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Дома образцового содержания».

По первому вопросу единогласно принято решение об избрании Председателем заседания правления Данай ФИО72.

По второму вопросу единогласно приняли решение об избрании секретарем заседания Правления Чикунову Н.А.

По третьему вопросу единогласно принято решение о заключение договора управления с управляющей организацией ООО «Дома образцового содержания».

В ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих соблюдения процедуры избрания членов правления Голубковой ФИО73, Чикуновой ФИО74, Данай ФИО75, Мосыченко ФИО76, Лозинского ФИО77, Ложкиной ФИО78, Сурова ФИО79, Шевцовой ФИО80, Борзова ФИО81, не добыты указанные доказательства и в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля Лозинский В.В., которой пояснил, что ему не было известно, что он избран в члены правления. Голубкову В.В. председателем не избирал. Протокол Правления от 22.09.2020 г. не подписывал.

В ходе рассмотрения дела была допрошена Тагиева (Борзова) ФИО84, которая пояснила, что она не принимала участие в заседании Правления, Голубкову В.В. председателем не выбирала, инициатором собрания не являлась. Голосовала лишь за управляющую компанию «Дома образцового содержания».

Допрошенная в качестве свидетеля Мосыченко С.В. в судебном заседании не смогла пояснить подписывали ли она протокол Правления от 22.09.2020 г. №.

В ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих соблюдения процедуры избрания Председателем Правления Голубковой ФИО85, не добыто указанных доказательств и в ходе рассмотрения дела.

Подлинник Протокола заседания Правления Товарищества собственников жилья «Темп» от 22.09.2020 г. № в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлены.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Голубковой В.В. пояснила суду, что подлинники документов находились в Правлении ТСЖ «Тепм» и пропали о чем было сообщено в полицию, указанные доводы не принимаются судом во внимание, поскольку иных доказательств подтверждающих соблюдения процедуры избрания членов правления, Председателя Правления ответчиками не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Протокол заседания Правления Товарищества собственников жилья «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела не подтверждены в установленном законом порядке полномочия членов Правления, Председателя Правления.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не подтверждены полномочия Голубковой ФИО86 как председателя ТСЖ «Темп» договор управления МКД заключенный 23.09.2020 г. между председателем Правления Голубковой В.В. и управляющей организацией ООО «Дома образцового содержания» так же признается судом недействительным, с момента его подписания.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчиков в свою пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины, каждый истец оплатил государственную пошлину по 300 рублей, в связи с чем, с каждого ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию государственная пошлина по 75 рублей.

Кроме того, истцами заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, в обоснование понесенных расходов заявителями представлены соглашение от 12.10.2010 г. и расписка о получении денежных средств, представителем истцов в общей сумме 22 000 рублей, по 2 000 рублей от каждого истца.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предъявлен соответствующий договор на оказание представительских услуг, получение денежных средств подтверждено квитанцией м кассовым чеком. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, категорию спора, количество судебных заседаний, суд считает разумной взыскать в счет оплаты услуг представителя в пользу каждого истца по 1 000 рублей, по 250 рублей с каждого ответчика в пользу каждого истца.

Общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с каждого ответчика в пользу каждого истца составит 325 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным протокол правления ТСЖ «Темп» от 22.09.2020 г. №

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом от 23.09.2020 г. заключенный между ТСЖ «Тем» в лице председателя Голубковой ФИО87 и ООО «Дома образцового содержания» с момента подписания.

Взыскать с Тагиевой ФИО88 в пользу Денисовой ФИО89, Неклюдова ФИО90, Куксова ФИО91, Вардересян ФИО92, Карташовой ФИО93, Макарычевой ФИО94, Межидовой ФИО95, Садыковой ФИО96, Акуловой ФИО97, Михайловой ФИО98, Тугушевой ФИО99 судебные расходы по 325 рублей.

Взыскать с Данай ФИО100 в пользу Денисовой ФИО101, Неклюдова ФИО102, Куксова ФИО103, Вардересян ФИО104, Карташовой ФИО105, Макарычевой ФИО106, Межидовой ФИО107, Садыковой ФИО108, Акуловой ФИО109, Михайловой ФИО110, Тугушевой ФИО111 судебные расходы по 325 рублей.

Взыскать с Золотухина ФИО112 в пользу Денисовой ФИО113, Неклюдова ФИО114, Куксова ФИО115, Вардересян ФИО116, Карташовой ФИО117, Макарычевой ФИО118, Межидовой ФИО119, Садыковой ФИО120, Акуловой ФИО121, Михайловой ФИО122, Тугушевой ФИО123 судебные расходы по 325 рублей.

Взыскать с Голубковой ФИО124 в пользу Денисовой ФИО125, Неклюдова ФИО126, Куксова ФИО127, Вардересян ФИО128, Карташовой ФИО129, Макарычевой ФИО130, Межидовой ФИО131, Садыковой ФИО132, Акуловой ФИО133, Михайловой ФИО134, Тугушевой ФИО135 судебные расходы по 325 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья